Au milieu et bien conservé
Il n'a que 40 ans et semble encore tout droit sorti de sa boîte. Il s'agit d'un appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée, situé en plein centre de Wohlen. Un appartement urbain à part entière. Avec simplement plus de places de parking. Il y en a une et demie dans le garage souterrain commun, et de nombreuses places payantes dans le grand parking visiteurs à côté de la maison, situé sur le terrain privé. Ce seul fait constituerait un investissement immobilier, car il s'agit d'un terrain constructible de premier ordre en plein cœur de Wohlen. Le reste dépend de l'appartement. Il est en bon état, hormis quelques travaux de rénovation en retard. Cela se reflète dans le prix de vente, ce qui laisse suffisamment de place au budget pour la modernisation. C'est autorisé, mais ce n'est pas obligatoire.
L'appartement comprend 3,5 pièces avec une cuisine semi-ouverte et un coin repas en face. Bien qu'ouvert, il peut être qualifié de cuisine-salle à manger et permet d'aménager le salon même sans table. Le coin salon couvert et la pelouse, dont l'appartement est l'usage exclusif, offrent également un espace supplémentaire en été.
L'offre est complétée par une place de parking et demie dans le garage souterrain de l'immeuble, de sorte qu'en plus de la surface habitable nette, il y a également une quantité décente d'espace utilisable, car en plus de la cave, il y a aussi un compartiment grenier privé.
L'appartement est actuellement loué et génère un rendement solide et durable. Le bail de huit ans est renouvelable.
La maison elle-même est en bon état. Le remplacement du système de chauffage est à l'étude. Actuellement, un système de chauffage collectif au gaz, datant de 2012, chauffe les maisons situées aux numéros 2, 4 et 6 de Stegmattweg.
À Wohlen, vous vivez dans un village aux dimensions d'une ville. L'infrastructure urbaine est excellente de A à Z. Un système de bus urbain intelligent complète les liaisons CFF et AVA. Une grande variété de prestataires de services et de commerces est disponible à proximité. On y trouve des écoles allant du jardin d'enfants aux écoles cantonales, et l'offre d'installations sportives est excellente. Rien ne manque. Les appartements ressemblent à ceux d'une personne dans la force de l'âge, autour de 40 ans. Ils sont généralement situés au cœur de l'action et bien entretenus.
Actions supplémentaires :
Commandez la documentation détaillée et la visite virtuelle et planifiez une visite avec moi. Je serai ravie de vous faire découvrir la propriété et de faire votre connaissance.
IMPORTANT : Si vous n'avez pas reçu la documentation dans les 24 heures, veuillez vérifier votre dossier SPAM.
Toujours du matériel photo supplémentaire sur remax.ch/burlet
Offre:
Sauf mention contraire sur le portail immobilier de votre choix, les conditions suivantes s'appliquent :
Prix du bien : CHF 490'000.-
Prix du parking CHF 27'500.- plus CHF 17'500.- pour la deuxième place de garage réduite
Offre totale CHF 535'000.-
S'il y a plusieurs parties intéressées, la meilleure offre sera choisie.
Il n'a que 40 ans et semble encore tout droit sorti de sa boîte. Il s'agit d'un appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée, situé en plein centre de Wohlen. Un appartement urbain à part entière. Avec simplement plus de places de parking. Il y en a une et demie dans le garage souterrain commun, et de nombreuses places payantes dans le grand parking visiteurs à côté de la maison, situé sur le terrain privé. Ce seul fait constituerait un investissement immobilier, car il s'agit d'un terrain constructible de premier ordre en plein cœur de Wohlen. Le reste dépend de l'appartement. Il est en bon état, hormis quelques travaux de rénovation en retard. Cela se reflète dans le prix de vente, ce qui laisse suffisamment de place au budget pour la modernisation. C'est autorisé, mais ce n'est pas obligatoire.
L'appartement comprend 3,5 pièces avec une cuisine semi-ouverte et un coin repas en face. Bien qu'ouvert, il peut être qualifié de cuisine-salle à manger et permet d'aménager le salon même sans table. Le coin salon couvert et la pelouse, dont l'appartement est l'usage exclusif, offrent également un espace supplémentaire en été.
L'offre est complétée par une place de parking et demie dans le garage souterrain de l'immeuble, de sorte qu'en plus de la surface habitable nette, il y a également une quantité décente d'espace utilisable, car en plus de la cave, il y a aussi un compartiment grenier privé.
L'appartement est actuellement loué et génère un rendement solide et durable. Le bail de huit ans est renouvelable.
La maison elle-même est en bon état. Le remplacement du système de chauffage est à l'étude. Actuellement, un système de chauffage collectif au gaz, datant de 2012, chauffe les maisons situées aux numéros 2, 4 et 6 de Stegmattweg.
À Wohlen, vous vivez dans un village aux dimensions d'une ville. L'infrastructure urbaine est excellente de A à Z. Un système de bus urbain intelligent complète les liaisons CFF et AVA. Une grande variété de prestataires de services et de commerces est disponible à proximité. On y trouve des écoles allant du jardin d'enfants aux écoles cantonales, et l'offre d'installations sportives est excellente. Rien ne manque. Les appartements ressemblent à ceux d'une personne dans la force de l'âge, autour de 40 ans. Ils sont généralement situés au cœur de l'action et bien entretenus.
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Prix du bien : CHF 490'000.-
Prix du parking CHF 27'500.- plus CHF 17'500.- pour la deuxième place de garage réduite
Offre totale CHF 535'000.-
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