Vous recherchez une maison alliant exclusivité et intimité ? Vous rêvez d’un havre de paix dans un cadre idyllique et isolé, avec une vue imprenable ? Vous souhaitez un espace généreux pour votre famille et un agencement confortable pour un bien-être optimal ? Vous aimeriez concilier harmonieusement vie professionnelle et vie personnelle grâce à un bureau à domicile prestigieux ? Alors cette propriété unique à Etzgen pourrait bientôt devenir votre nouveau chez-vous !
Vidéo de l'objet :
Le lien suivant vous mènera à la vidéo du produit :
https://youtu.be/Drq17sECUV0
Cette impressionnante maison individuelle de 6,5 pièces offre :
- Emplacement unique en bordure de la zone constructible sur 3 côtés (!)
- Magnifique emplacement sur un versant exposé à l'ouest, offrant de superbes vues panoramiques au loin.
- exposition optimale au soleil jusqu'en fin de soirée
- beaucoup de calme et de tranquillité et une intimité maximale
- architecture contemporaine
- un plan d'étage généreux et pratique
- en très bon état et très bien entretenu
- Propriété spacieuse avec un environnement bien entretenu - idéale pour les enfants, les animaux et vos activités de loisirs
La propriété offre :
- Spacieux séjour/salle à manger avec cheminée et vue panoramique
- Cuisine moderne avec îlot central
- 2 toilettes pour invités et 2 salles de bains
- 3 chambres, salle de sauna avec douche, grand espace bureau avec coin réunion
- Divers espaces extérieurs pour s'asseoir
- Beaucoup d'espace et de rangement dans les pièces adjacentes
- environ 270 m² de surface habitable nette
Position
Etzgen (un quartier de la commune ensoleillée de Mettauertal) est situé sur les rives du Rhin, à seulement 5 kilomètres de Laufenburg, chef-lieu du district. La propriété bénéficie d'un emplacement unique et isolé, en bordure de zone constructible et entourée de trois côtés. Son versant ouest dégagé offre une vue panoramique imprenable, un ensoleillement optimal jusqu'en fin de soirée, une tranquillité absolue et une intimité totale. La maison jouit d'un cadre très paisible. L'école et la maternelle sont à 7 minutes à pied. L'arrêt de bus le plus proche se trouve dans le complexe scolaire, à 400 mètres de la propriété. De magnifiques champs et forêts, à deux pas de la maison, invitent à de longues promenades et à des activités de plein air.
Programme de chambres
Sous-sol:
Escalier, couloir/local technique/antichambre, débarras, buanderie, sous-sol, préparation pour piscine intérieure
Rez-de-chaussée:
Entrée/escalier, WC, séjour/salle à manger, cuisine, coin bureau, débarras, WC invités, garage, terrasse couverte
Étage supérieur :
Couloir, 3 chambres, salle d'eau privative avec douche et WC, salle de bains avec baignoire et WC, sauna avec douche
Condition
La propriété, construite en 1974, est en excellent état et très bien entretenue.
Les rénovations suivantes ont été effectuées ces dernières années :
2011/12 :
Pompe à chaleur air-eau, sols en marbre au rez-de-chaussée et à l'étage, chauffage au sol partiel au rez-de-chaussée et à l'étage, sauna, salle de bains/WC rénovée et douche/WC à l'étage
2014 :
Reconstruction du couloir
2019 :
Isolation supplémentaire de la façade, travaux de peinture, rénovation de la cuisine et de la toiture, aménagement de bureaux au rez-de-chaussée, porte de garage, porte d'entrée, remplacement partiel des revêtements de sol, réaménagement des abords, pavage des espaces de détente
En fonction des exigences et des besoins, un renouvellement et une modernisation s'imposent.
aptitude
Cette propriété exclusive est idéale pour les familles ou les couples exigeants qui apprécient l'espace et l'intimité. Les amoureux de la nature et les personnes en quête de tranquillité trouveront ici un havre de paix, loin du tumulte de la ville, dans un cadre unique et isolé offrant une vue imprenable. Son agencement généreux offre un confort de vie luxueux. Les professionnels et les indépendants pourront parfaitement utiliser l'espace bureau pour travailler à domicile ou pour des présentations. Cette propriété spacieuse séduira particulièrement ceux qui…
Vous recherchez un environnement élégant et calme pour échapper au quotidien ?
Intéressé(e) ? Nous attendons votre demande avec intérêt !
Vidéo de l'objet :
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https://youtu.be/Drq17sECUV0
Cette impressionnante maison individuelle de 6,5 pièces offre :
- Emplacement unique en bordure de la zone constructible sur 3 côtés (!)
- Magnifique emplacement sur un versant exposé à l'ouest, offrant de superbes vues panoramiques au loin.
- exposition optimale au soleil jusqu'en fin de soirée
- beaucoup de calme et de tranquillité et une intimité maximale
- architecture contemporaine
- un plan d'étage généreux et pratique
- en très bon état et très bien entretenu
- Propriété spacieuse avec un environnement bien entretenu - idéale pour les enfants, les animaux et vos activités de loisirs
La propriété offre :
- Spacieux séjour/salle à manger avec cheminée et vue panoramique
- Cuisine moderne avec îlot central
- 2 toilettes pour invités et 2 salles de bains
- 3 chambres, salle de sauna avec douche, grand espace bureau avec coin réunion
- Divers espaces extérieurs pour s'asseoir
- Beaucoup d'espace et de rangement dans les pièces adjacentes
- environ 270 m² de surface habitable nette
Position
Etzgen (un quartier de la commune ensoleillée de Mettauertal) est situé sur les rives du Rhin, à seulement 5 kilomètres de Laufenburg, chef-lieu du district. La propriété bénéficie d'un emplacement unique et isolé, en bordure de zone constructible et entourée de trois côtés. Son versant ouest dégagé offre une vue panoramique imprenable, un ensoleillement optimal jusqu'en fin de soirée, une tranquillité absolue et une intimité totale. La maison jouit d'un cadre très paisible. L'école et la maternelle sont à 7 minutes à pied. L'arrêt de bus le plus proche se trouve dans le complexe scolaire, à 400 mètres de la propriété. De magnifiques champs et forêts, à deux pas de la maison, invitent à de longues promenades et à des activités de plein air.
Programme de chambres
Sous-sol:
Escalier, couloir/local technique/antichambre, débarras, buanderie, sous-sol, préparation pour piscine intérieure
Rez-de-chaussée:
Entrée/escalier, WC, séjour/salle à manger, cuisine, coin bureau, débarras, WC invités, garage, terrasse couverte
Étage supérieur :
Couloir, 3 chambres, salle d'eau privative avec douche et WC, salle de bains avec baignoire et WC, sauna avec douche
Condition
La propriété, construite en 1974, est en excellent état et très bien entretenue.
Les rénovations suivantes ont été effectuées ces dernières années :
2011/12 :
Pompe à chaleur air-eau, sols en marbre au rez-de-chaussée et à l'étage, chauffage au sol partiel au rez-de-chaussée et à l'étage, sauna, salle de bains/WC rénovée et douche/WC à l'étage
2014 :
Reconstruction du couloir
2019 :
Isolation supplémentaire de la façade, travaux de peinture, rénovation de la cuisine et de la toiture, aménagement de bureaux au rez-de-chaussée, porte de garage, porte d'entrée, remplacement partiel des revêtements de sol, réaménagement des abords, pavage des espaces de détente
En fonction des exigences et des besoins, un renouvellement et une modernisation s'imposent.
aptitude
Cette propriété exclusive est idéale pour les familles ou les couples exigeants qui apprécient l'espace et l'intimité. Les amoureux de la nature et les personnes en quête de tranquillité trouveront ici un havre de paix, loin du tumulte de la ville, dans un cadre unique et isolé offrant une vue imprenable. Son agencement généreux offre un confort de vie luxueux. Les professionnels et les indépendants pourront parfaitement utiliser l'espace bureau pour travailler à domicile ou pour des présentations. Cette propriété spacieuse séduira particulièrement ceux qui…
Vous recherchez un environnement élégant et calme pour échapper au quotidien ?
Intéressé(e) ? Nous attendons votre demande avec intérêt !
