Vous cherchez une maison polyvalente et flexible ? Un jardin bien entretenu est un atout ? Si vous appréciez la tranquillité de la campagne, vous êtes au bon endroit dans la vallée ensoleillée de Mettauertal. Laufenburg est à 10 minutes en voiture, Brugg à 15 minutes et Baden à 30 minutes. Le PSI (Institut de physique) de Villigen est à 10 minutes.
Les faits sur la maison unifamiliale individuelle
Cette maison individuelle de 6,5 pièces est modulable et polyvalente : elle peut être utilisée comme spacieuse maison individuelle, maison bifamiliale, cohabitation ou espace de vie/travail. Un vaste studio/chambre avec balcon et vue magnifique offre 194,5 m² de surface habitable nette, deux salles de bains et des toilettes invités, de nombreuses pièces annexes et un grand grenier offrant des rangements supplémentaires. D'une superficie de 1 074 m², la propriété dispose d'un magnifique jardin naturel bien entretenu avec arbres fruitiers, arbustes, pelouse, nombreuses fleurs et vivaces, potagers surélevés, terrasse couverte et pergola. Un garage double avec porte sectionnelle électrique, un garage avec portes-fenêtres pour un véhicule et trois places de parking extérieures sont également disponibles.
Localisation dans le quartier de Hottwil - Mettauertal
La maison est située en hauteur, au-dessus du centre du village, dans un endroit calme et panoramique. Grâce à son orientation idéale, vous profiterez d'un excellent ensoleillement toute la journée. La zone agricole est à deux pas, offrant de nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables. L'arrêt de bus est à environ 3 minutes à pied.
Spécial
Des raccordements pour l'installation d'un système photovoltaïque sont disponibles.
Il existe deux options de chauffage : pompe à chaleur air-eau ou chauffage au bois avec accumulation.
À qui s'adresse la maison ?
Idéal pour les familles ou les couples ayant un grand besoin d'espace et qui recherchent une maison flexible : adaptée au bureau à domicile, à la location de chambres, à la conversion en deux appartements de 3,5 pièces ou à la vie multigénérationnelle - également idéale pour les propriétaires d'animaux et les amoureux du jardin.
Programme de la salle
Sous-sol:
Escalier 12 m², parvis/couloir 11,5 m², abri anti-aérien 8 m², buanderie 13 m², local technique/chauffage 17,5 m², garage double 45 m², débarras/garage à bois 18 m², cave naturelle 6 m²
Rez-de-chaussée:
Entrée/escalier 12 m², entrée/vestiaire 12 m², toilettes invités 2 m², salle de bain 6 m², séjour/salle à manger/cuisine 43 m², chambre 1 : 13,5 m², chambre 2 : 14 m², coin salon couvert/pergola/jardin
Étage supérieur/grenier
Parvis 10,5 m², buanderie 5 m², douche/WC 6 m², chambre/studio 43 m², chambre 3 : 14 m², chambre 4 : 13,5 m²
chape
Surface au sol 50 m²
Condition
La propriété est en bon état et a été très bien entretenue.
Les rénovations et extensions suivantes ont été réalisées :
Jardin 2024 : bordures remplacées et pavés refaits
Porte de garage 2022, porte de rangement en bois, lave-vaisselle, réparation plâtre à la porte de garage
Extension du stockage du bois de soutènement 2021
Cuisinière, four et plaque de cuisson vitrocéramique 2017
2012 Réfection de la façade, pose de nouvelles pierres autobloquantes
En fonction des exigences et des besoins, il y a un besoin de renouvellement et de modernisation.
Vous souhaitez plus d'informations ? Nous attendons votre demande avec impatience.
Les faits sur la maison unifamiliale individuelle
Cette maison individuelle de 6,5 pièces est modulable et polyvalente : elle peut être utilisée comme spacieuse maison individuelle, maison bifamiliale, cohabitation ou espace de vie/travail. Un vaste studio/chambre avec balcon et vue magnifique offre 194,5 m² de surface habitable nette, deux salles de bains et des toilettes invités, de nombreuses pièces annexes et un grand grenier offrant des rangements supplémentaires. D'une superficie de 1 074 m², la propriété dispose d'un magnifique jardin naturel bien entretenu avec arbres fruitiers, arbustes, pelouse, nombreuses fleurs et vivaces, potagers surélevés, terrasse couverte et pergola. Un garage double avec porte sectionnelle électrique, un garage avec portes-fenêtres pour un véhicule et trois places de parking extérieures sont également disponibles.
Localisation dans le quartier de Hottwil - Mettauertal
La maison est située en hauteur, au-dessus du centre du village, dans un endroit calme et panoramique. Grâce à son orientation idéale, vous profiterez d'un excellent ensoleillement toute la journée. La zone agricole est à deux pas, offrant de nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables. L'arrêt de bus est à environ 3 minutes à pied.
Spécial
Des raccordements pour l'installation d'un système photovoltaïque sont disponibles.
Il existe deux options de chauffage : pompe à chaleur air-eau ou chauffage au bois avec accumulation.
À qui s'adresse la maison ?
Idéal pour les familles ou les couples ayant un grand besoin d'espace et qui recherchent une maison flexible : adaptée au bureau à domicile, à la location de chambres, à la conversion en deux appartements de 3,5 pièces ou à la vie multigénérationnelle - également idéale pour les propriétaires d'animaux et les amoureux du jardin.
Programme de la salle
Sous-sol:
Escalier 12 m², parvis/couloir 11,5 m², abri anti-aérien 8 m², buanderie 13 m², local technique/chauffage 17,5 m², garage double 45 m², débarras/garage à bois 18 m², cave naturelle 6 m²
Rez-de-chaussée:
Entrée/escalier 12 m², entrée/vestiaire 12 m², toilettes invités 2 m², salle de bain 6 m², séjour/salle à manger/cuisine 43 m², chambre 1 : 13,5 m², chambre 2 : 14 m², coin salon couvert/pergola/jardin
Étage supérieur/grenier
Parvis 10,5 m², buanderie 5 m², douche/WC 6 m², chambre/studio 43 m², chambre 3 : 14 m², chambre 4 : 13,5 m²
chape
Surface au sol 50 m²
Condition
La propriété est en bon état et a été très bien entretenue.
Les rénovations et extensions suivantes ont été réalisées :
Jardin 2024 : bordures remplacées et pavés refaits
Porte de garage 2022, porte de rangement en bois, lave-vaisselle, réparation plâtre à la porte de garage
Extension du stockage du bois de soutènement 2021
Cuisinière, four et plaque de cuisson vitrocéramique 2017
2012 Réfection de la façade, pose de nouvelles pierres autobloquantes
En fonction des exigences et des besoins, il y a un besoin de renouvellement et de modernisation.
Vous souhaitez plus d'informations ? Nous attendons votre demande avec impatience.
