Cette charmante maison mitoyenne, datant de 1805, a fait l'objet d'une rénovation complète en 2025 et offre aujourd'hui un parfait équilibre entre cachet historique et confort moderne. La propriété s'étend sur quatre étages et propose une surface habitable d'environ 154 m². Elle comprend un jardin soigné avec une terrasse neuve, ainsi que deux places de parking extérieures facilement accessibles. De superbes vues sur le lac de Zurich s'offrent à vous depuis presque tous les étages.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux donnant directement sur un magnifique jardin paysager. Une salle de bains neuve avec douche et WC, ainsi qu'un chauffage au sol pour un confort optimal, se trouvent également à ce niveau.
Le jardin impressionne par son atmosphère paisible et offre un espace de rangement pratique grâce à un abri de jardin agrandi et un abri à outils – idéal pour le jardinage et la détente en plein air.
Au premier étage, vous découvrirez une salle à manger accueillante offrant une vue imprenable sur le lac. La cuisine, entièrement neuve, est équipée d'appareils V-Zug haut de gamme et, grâce à ses surfaces modernes, est idéale pour préparer et savourer vos repas. Une salle de bains récemment rénovée complète l'espace de vie de cet étage.
Au deuxième étage se trouvent deux chambres lumineuses et accueillantes, dont l'atmosphère chaleureuse invite à la détente.
Les combles aménagés offrent une pièce spacieuse aux multiples possibilités d'utilisation : chambre supplémentaire, studio… Laissez libre cours à votre imagination !
Cette maison mitoyenne unique allie le charme de l'ancien au confort moderne, offrant à vous et votre famille un cadre de vie élégant et chaleureux. Son magnifique jardin, sa vue imprenable sur le lac et son emplacement paisible en font un véritable joyau à Oberrieden.
INFORMATIONS GÉNÉRALES
Type de bien : Maison mitoyenne en bout de rangée avec jardin
Rue et numéro : Bleierstrasse 8
Code postal et ville : 8942 Oberrieden
Numéro cadastral 3459
Année de construction : 1805
Disponible sur accord
Nombre de chambres : 5
Nombre de salles de bain : 2
Nombre de toilettes : 2
CHAUFFAGE
Type de chauffage : Chauffage au gaz
Radiateurs au rez-de-chaussée : chauffage au sol ; sinon, radiateurs.
ÉQUIPEMENT
Rénovation complète prévue pour 2025
Grenier aménagé
Rez-de-chaussée/sous-sol aménagé
Abri agrandi
Abri à outils (non représenté sur le plan)
Jardin
siège
vue sur la mer
2 places de parking extérieures
PRIX
Prix indicatif : 2 495 000 CHF.
PROGRAMME DES CHAMBRES
Rez-de-chaussée
Entrée 6,2 m²
Salon 22,5 m²
Salle de douche/WC 4,2 m²
chaufferie 2,1 m²
1er étage
Salle à manger 20 m²
Cuisine 7,5 m²
Salle de bains/WC 4,2 m²
Couloir 7,5 m²
2e étage
Chambre 1 13,2 m²
Chambre 2 21,5 m²
Couloir 7,1 m²
Grenier
Studio de 37,8 m²
Surface habitable nette totale env. 154 m²
Abri de jardin de 7,6 m²
Superficie du terrain : 383 m²
Volume 529 m³
La charmante commune d'Oberrieden bénéficie d'une situation privilégiée sur la rive gauche du lac de Zurich, entre Zurich et Thalwil. Nichée entre le lac et les douces pentes du Zimmerberg, Oberrieden allie un cadre de vie idyllique à la proximité de la ville : un lieu idéal pour ceux qui apprécient la tranquillité et la nature sans pour autant renoncer aux avantages de la vie citadine.
Grâce à d'excellentes liaisons de transport, le centre-ville de Zurich est accessible en seulement 10 à 15 minutes, que ce soit en voiture, en S-Bahn (lignes S2 et S8) ou en bateau. L'aéroport de Zurich est également accessible en moins de 30 minutes.
Avec son faible taux d'imposition, ses infrastructures bien entretenues et son offre variée d'activités de loisirs et de clubs, Oberrieden est l'un des quartiers résidentiels les plus prisés du lac de Zurich. Des sentiers de randonnée serpentent à travers forêts et vignobles, tandis que les rives du lac, avec leurs zones de baignade, leur port et leur promenade, invitent à la flânerie.
Les familles bénéficient d'excellentes opportunités éducatives : Oberrieden dispose d'une école maternelle, d'une école primaire et propose un large éventail d'activités de loisirs pour les enfants et les jeunes. Des collèges et lycées se trouvent à proximité. Commerces et services à proximité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux donnant directement sur un magnifique jardin paysager. Une salle de bains neuve avec douche et WC, ainsi qu'un chauffage au sol pour un confort optimal, se trouvent également à ce niveau.
Le jardin impressionne par son atmosphère paisible et offre un espace de rangement pratique grâce à un abri de jardin agrandi et un abri à outils – idéal pour le jardinage et la détente en plein air.
Au premier étage, vous découvrirez une salle à manger accueillante offrant une vue imprenable sur le lac. La cuisine, entièrement neuve, est équipée d'appareils V-Zug haut de gamme et, grâce à ses surfaces modernes, est idéale pour préparer et savourer vos repas. Une salle de bains récemment rénovée complète l'espace de vie de cet étage.
Au deuxième étage se trouvent deux chambres lumineuses et accueillantes, dont l'atmosphère chaleureuse invite à la détente.
Les combles aménagés offrent une pièce spacieuse aux multiples possibilités d'utilisation : chambre supplémentaire, studio… Laissez libre cours à votre imagination !
Cette maison mitoyenne unique allie le charme de l'ancien au confort moderne, offrant à vous et votre famille un cadre de vie élégant et chaleureux. Son magnifique jardin, sa vue imprenable sur le lac et son emplacement paisible en font un véritable joyau à Oberrieden.
INFORMATIONS GÉNÉRALES
Type de bien : Maison mitoyenne en bout de rangée avec jardin
Rue et numéro : Bleierstrasse 8
Code postal et ville : 8942 Oberrieden
Numéro cadastral 3459
Année de construction : 1805
Disponible sur accord
Nombre de chambres : 5
Nombre de salles de bain : 2
Nombre de toilettes : 2
CHAUFFAGE
Type de chauffage : Chauffage au gaz
Radiateurs au rez-de-chaussée : chauffage au sol ; sinon, radiateurs.
ÉQUIPEMENT
Rénovation complète prévue pour 2025
Grenier aménagé
Rez-de-chaussée/sous-sol aménagé
Abri agrandi
Abri à outils (non représenté sur le plan)
Jardin
siège
vue sur la mer
2 places de parking extérieures
PRIX
Prix indicatif : 2 495 000 CHF.
PROGRAMME DES CHAMBRES
Rez-de-chaussée
Entrée 6,2 m²
Salon 22,5 m²
Salle de douche/WC 4,2 m²
chaufferie 2,1 m²
1er étage
Salle à manger 20 m²
Cuisine 7,5 m²
Salle de bains/WC 4,2 m²
Couloir 7,5 m²
2e étage
Chambre 1 13,2 m²
Chambre 2 21,5 m²
Couloir 7,1 m²
Grenier
Studio de 37,8 m²
Surface habitable nette totale env. 154 m²
Abri de jardin de 7,6 m²
Superficie du terrain : 383 m²
Volume 529 m³
La charmante commune d'Oberrieden bénéficie d'une situation privilégiée sur la rive gauche du lac de Zurich, entre Zurich et Thalwil. Nichée entre le lac et les douces pentes du Zimmerberg, Oberrieden allie un cadre de vie idyllique à la proximité de la ville : un lieu idéal pour ceux qui apprécient la tranquillité et la nature sans pour autant renoncer aux avantages de la vie citadine.
Grâce à d'excellentes liaisons de transport, le centre-ville de Zurich est accessible en seulement 10 à 15 minutes, que ce soit en voiture, en S-Bahn (lignes S2 et S8) ou en bateau. L'aéroport de Zurich est également accessible en moins de 30 minutes.
Avec son faible taux d'imposition, ses infrastructures bien entretenues et son offre variée d'activités de loisirs et de clubs, Oberrieden est l'un des quartiers résidentiels les plus prisés du lac de Zurich. Des sentiers de randonnée serpentent à travers forêts et vignobles, tandis que les rives du lac, avec leurs zones de baignade, leur port et leur promenade, invitent à la flânerie.
Les familles bénéficient d'excellentes opportunités éducatives : Oberrieden dispose d'une école maternelle, d'une école primaire et propose un large éventail d'activités de loisirs pour les enfants et les jeunes. Des collèges et lycées se trouvent à proximité. Commerces et services à proximité.
