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Si vous êtes particulièrement intéressé, veuillez demander la DOCUMENTATION DE VENTE détaillée PAR ÉCRIT.
DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ:
Située au cœur d'un charmant village de Giebenach, cette petite ferme entièrement rénovée avec soin est un véritable bijou de caractère. Ce grand bâtiment indépendant, composé de trois logements répartis sur trois étages, offre de multiples possibilités d'utilisation. Il peut par exemple servir de maison intergénérationnelle ou de bien d'investissement avec trois logements. Le rez-de-chaussée comprend également une pièce pouvant servir d'atelier, de cabinet ou de commerce. De nombreuses possibilités s'offrent ainsi à vous pour personnaliser votre style de vie.
À l'intérieur, l'alliance de l'architecture historique et moderne est immédiatement perceptible. La transformation des appartements actuels a été achevée en 1974, 2009 et 2015. Les appartements du rez-de-chaussée et de l'étage ont été entièrement rénovés en 2023 et 2024. La maison est chauffée par une pompe à chaleur moderne (2023). Des appareils électroménagers haut de gamme (Miele, AEG) équipent également les cuisines et les buanderies.
L'espace extérieur s'ouvre sur la pittoresque place Lindenplatz, côté est, avec une fontaine en forme d'abreuvoir et un espace circulaire pavé avec un banc ombragé par un tilleul solitaire. Le jardin idyllique, côté sud-ouest de la propriété, offre un havre de paix et de détente. Il longe le ruisseau Violenbach et est agrémenté d'un abri de jardin et d'une serre.
Vous trouverez ici une expérience de vie vraiment exceptionnelle qui plaira particulièrement aux romantiques, mais aussi à ceux qui sont soucieux de la tradition et passionnés d'architecture.
Programme de la salle :
Rez-de-chaussée comprenant un appartement de deux pièces (entrée/cuisine, séjour avec poêle en faïence, deuxième chambre, salle d'eau et buanderie, WC) et un studio attenant avec rangements. Pièces communes au rez-de-chaussée : buanderie/chaufferie, escalier et cave extérieure.
Etage supérieur avec escalier/entrée, parvis, cuisine, séjour avec pièce ouverte attenante, deux autres pièces, salle de bains, buanderie.
Grenier avec hall d'entrée et cuisine, douche/WC, séjour, deuxième pièce, espace de rangement.
Environnement : Parvis avec 5 places de parking, rangement pour vélos sous le vaste auvent, jardin idyllique le long du ruisseau Violenbach avec serre, maison de jardin et cheminée.
DESCRIPTION DU LIEU :
La commune de Giebenach compte 1 138 habitants (décembre 2024) et est limitrophe d'Arisdorf, d'Augst et de Füllinsdorf, ainsi que des communes argoviennes d'Olsberg et de Kaiseraugst. Grâce à sa situation géographique, une grande partie de la population active de Giebenach travaille à Bâle et dans les centres industriels voisins, tandis que les prairies et forêts verdoyantes environnantes offrent des possibilités de loisirs. Le centre du village, avec ses anciennes fermes, sa pisciculture au bord du Violenbach et son restaurant « Chalet » avec son aire de jeux attenante, est particulièrement idyllique. Cette aire de jeux, construite en 2015, est particulièrement appréciée des enfants du village.
Écoles :
Jardin d'enfants, école primaire et école de musique à Giebenach, école secondaire à Pratteln, écoles professionnelles et lycée à Liestal ou Muttenz.
Achats:
Les commerces les plus proches se trouvent à Arisdorf (Volg), Füllinsdorf et Augst. Le village compte un restaurant, plusieurs petits commerces, un cabinet vétérinaire et une pisciculture.
Transports en commun :
Giebenach est accessible par la ligne 83 du Post Auto depuis Liestal en direction d'Augst/Pratteln et par la ligne B 99 du Post Auto en direction d'Olsberg. L'arrêt Lindenplatz de la ligne 99 se trouve juste à côté de la maison.
Liaisons autoroutières à Arisdorf et Liestal/Augst.
Taux d'imposition des personnes physiques en 2024 : 55 %
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Si vous êtes particulièrement intéressé, veuillez demander par écrit les modalités détaillées
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Située au cœur d'un charmant village de Giebenach, cette petite ferme entièrement rénovée avec soin est un véritable bijou de caractère. Ce grand bâtiment indépendant, composé de trois logements répartis sur trois étages, offre de multiples possibilités d'utilisation. Il peut par exemple servir de maison intergénérationnelle ou de bien d'investissement avec trois logements. Le rez-de-chaussée comprend également une pièce pouvant servir d'atelier, de cabinet ou de commerce. De nombreuses possibilités s'offrent ainsi à vous pour personnaliser votre style de vie.
À l'intérieur, l'alliance de l'architecture historique et moderne est immédiatement perceptible. La transformation des appartements actuels a été achevée en 1974, 2009 et 2015. Les appartements du rez-de-chaussée et de l'étage ont été entièrement rénovés en 2023 et 2024. La maison est chauffée par une pompe à chaleur moderne (2023). Des appareils électroménagers haut de gamme (Miele, AEG) équipent également les cuisines et les buanderies.
L'espace extérieur s'ouvre sur la pittoresque place Lindenplatz, côté est, avec une fontaine en forme d'abreuvoir et un espace circulaire pavé avec un banc ombragé par un tilleul solitaire. Le jardin idyllique, côté sud-ouest de la propriété, offre un havre de paix et de détente. Il longe le ruisseau Violenbach et est agrémenté d'un abri de jardin et d'une serre.
Vous trouverez ici une expérience de vie vraiment exceptionnelle qui plaira particulièrement aux romantiques, mais aussi à ceux qui sont soucieux de la tradition et passionnés d'architecture.
Programme de la salle :
Rez-de-chaussée comprenant un appartement de deux pièces (entrée/cuisine, séjour avec poêle en faïence, deuxième chambre, salle d'eau et buanderie, WC) et un studio attenant avec rangements. Pièces communes au rez-de-chaussée : buanderie/chaufferie, escalier et cave extérieure.
Etage supérieur avec escalier/entrée, parvis, cuisine, séjour avec pièce ouverte attenante, deux autres pièces, salle de bains, buanderie.
Grenier avec hall d'entrée et cuisine, douche/WC, séjour, deuxième pièce, espace de rangement.
Environnement : Parvis avec 5 places de parking, rangement pour vélos sous le vaste auvent, jardin idyllique le long du ruisseau Violenbach avec serre, maison de jardin et cheminée.
DESCRIPTION DU LIEU :
La commune de Giebenach compte 1 138 habitants (décembre 2024) et est limitrophe d'Arisdorf, d'Augst et de Füllinsdorf, ainsi que des communes argoviennes d'Olsberg et de Kaiseraugst. Grâce à sa situation géographique, une grande partie de la population active de Giebenach travaille à Bâle et dans les centres industriels voisins, tandis que les prairies et forêts verdoyantes environnantes offrent des possibilités de loisirs. Le centre du village, avec ses anciennes fermes, sa pisciculture au bord du Violenbach et son restaurant « Chalet » avec son aire de jeux attenante, est particulièrement idyllique. Cette aire de jeux, construite en 2015, est particulièrement appréciée des enfants du village.
Écoles :
Jardin d'enfants, école primaire et école de musique à Giebenach, école secondaire à Pratteln, écoles professionnelles et lycée à Liestal ou Muttenz.
Achats:
Les commerces les plus proches se trouvent à Arisdorf (Volg), Füllinsdorf et Augst. Le village compte un restaurant, plusieurs petits commerces, un cabinet vétérinaire et une pisciculture.
Transports en commun :
Giebenach est accessible par la ligne 83 du Post Auto depuis Liestal en direction d'Augst/Pratteln et par la ligne B 99 du Post Auto en direction d'Olsberg. L'arrêt Lindenplatz de la ligne 99 se trouve juste à côté de la maison.
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Taux d'imposition des personnes physiques en 2024 : 55 %
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