Au pied du mont Uetliberg et aux portes de Zurich, le quartier de Leuen, dans la zone fiscale avantageuse d'Uitikon Waldegg (taux d'imposition de 78 %), se présente comme une agglomération moderne au caractère urbain et à la valeur récréative naturelle : des logements confortables sont complétés par un mélange créatif de boutiques et de restaurants, une végétation variée adoucit l'architecture aux lignes droites, les commerces sont à deux pas et le bus pour le centre-ville de Zurich s'arrête pratiquement devant la porte.
La façade en briques rouges caractérise le numéro 45 de la Leuengasse, rue piétonne apaisée. Cet immeuble d'appartements, doté d'une cour intérieure verdoyante, a été construit en 2022 selon la norme Minergie. Des systèmes de ventilation contrôlée et un système photovoltaïque pour la production d'électricité favorisent un mode de vie durable et garantissent des charges réduites.
Un appartement de 2,5 pièces, fonctionnel, de haute qualité et au style minimaliste moderne, est à vendre au rez-de-chaussée surélevé. D'une superficie de près de 75 m², il comprend un séjour/salle à manger avec une cuisine Poggenpohl double face entièrement équipée, une chambre, une salle de bains avec baignoire, douche à effet pluie et WC, ainsi qu'un cellier attenant au spacieux hall d'entrée. De grandes fenêtres inondent l'intérieur de lumière naturelle et permettent d'accéder, depuis le séjour et la chambre, à un balcon couvert de plus de 16 m². Grâce à son orientation ouest, cet espace extérieur privatif est idéal pour profiter du soleil couchant. Un escalier descend vers la pelouse privative.
Le cellier offre un vaste espace de rangement et comprend un lave-linge, un sèche-linge et un placard intégré. L'appartement inclut également une grande cave au sous-sol de l'immeuble, facilement accessible par ascenseur. L'offre comprend une grande cave et une place de parking dans le garage souterrain équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique, disponible en option pour 50 000 CHF.
Intéressé?
Demandez dès aujourd'hui la brochure commerciale détaillée avec plan d'étage et tous les détails.
Souhaiteriez-vous visiter ce magnifique appartement en copropriété ?
Vous êtes donc cordialement invité(e) et Marco C. Grava se réjouit déjà de recevoir votre candidature.
Vous avez un bien immobilier à vendre ou vous souhaitez connaître la valeur de votre appartement ou de votre maison individuelle ?
Je serais heureux de vous préparer une estimation de la valeur marchande actuelle, absolument sans engagement et gratuitement.
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