Bienvenue dans votre nouvelle maison située au 52, Küntwilerstrasse à Rotkreuz. Cette propriété bien entretenue, construite en 1986, allie confort et potentiel d'investissement. Outre un espace généreux pour les familles, elle comprend deux appartements indépendants et un système photovoltaïque moderne.
Maison/appartement principal :
La maison individuelle attenante de 7,5 pièces dispose d'une surface habitable d'environ 166 m² répartie sur deux étages et comprend :
- 5 chambres
- 2 salles de bain
- une cuisine spacieuse
- un salon et une salle à manger lumineux
De plus, la maison dispose d'un grenier et d'une cave offrant un vaste espace de rangement. Le jardin paysager (environ 440 m²) invite à la détente et offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Le grenier peut être aménagé en espace habitable.
La superficie totale du terrain est de 799 m², le volume des pièces s'élève à 1 415 m³.
Appartements pour personnes âgées :
La propriété comprend deux appartements indépendants occupés par des locataires de longue durée qui peuvent être repris si souhaité :
- Appartement de 2,5 pièces (57 m²) avec coin salon privé, coin salon/salle à manger, salle de bains, WC séparés, garage et place de parking extérieure.
- Appartement de 2 pièces (32 m²) avec chambre, douche/toilettes, cuisine équipée, garage et place de parking extérieure.
- Les revenus locatifs actuels des studios indépendants s'élèvent à 33 600 CHF.
Caractéristiques et état :
- Bon état général, logements rénovés entre 2016 et 2020
- Chauffage électrique et chauffage au sol
- Système photovoltaïque pour un approvisionnement énergétique durable
- Balcons, espaces jardin et pièces de rangement pratiques
- Un total de 6 places de stationnement (garage et places extérieures)
Emplacement:
L'emplacement à Rotkreuz est idéal grâce à sa proximité avec les écoles, la gare, les commerces et les transports en commun. Parfait pour les familles et les personnes travaillant à l'extérieur.
Conclusion:
Cette propriété, composée de trois logements indépendants, allie espace, flexibilité et valeur durable. Que ce soit pour une famille ou comme investissement locatif stable, il s'agit d'une opportunité rare dans l'une des régions les plus prisées de Suisse.
Contactez-nous pour une visite personnalisée et laissez-vous convaincre par les atouts de cette propriété exceptionnelle.
Maison/appartement principal :
La maison individuelle attenante de 7,5 pièces dispose d'une surface habitable d'environ 166 m² répartie sur deux étages et comprend :
- 5 chambres
- 2 salles de bain
- une cuisine spacieuse
- un salon et une salle à manger lumineux
De plus, la maison dispose d'un grenier et d'une cave offrant un vaste espace de rangement. Le jardin paysager (environ 440 m²) invite à la détente et offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Le grenier peut être aménagé en espace habitable.
La superficie totale du terrain est de 799 m², le volume des pièces s'élève à 1 415 m³.
Appartements pour personnes âgées :
La propriété comprend deux appartements indépendants occupés par des locataires de longue durée qui peuvent être repris si souhaité :
- Appartement de 2,5 pièces (57 m²) avec coin salon privé, coin salon/salle à manger, salle de bains, WC séparés, garage et place de parking extérieure.
- Appartement de 2 pièces (32 m²) avec chambre, douche/toilettes, cuisine équipée, garage et place de parking extérieure.
- Les revenus locatifs actuels des studios indépendants s'élèvent à 33 600 CHF.
Caractéristiques et état :
- Bon état général, logements rénovés entre 2016 et 2020
- Chauffage électrique et chauffage au sol
- Système photovoltaïque pour un approvisionnement énergétique durable
- Balcons, espaces jardin et pièces de rangement pratiques
- Un total de 6 places de stationnement (garage et places extérieures)
Emplacement:
L'emplacement à Rotkreuz est idéal grâce à sa proximité avec les écoles, la gare, les commerces et les transports en commun. Parfait pour les familles et les personnes travaillant à l'extérieur.
Conclusion:
Cette propriété, composée de trois logements indépendants, allie espace, flexibilité et valeur durable. Que ce soit pour une famille ou comme investissement locatif stable, il s'agit d'une opportunité rare dans l'une des régions les plus prisées de Suisse.
Contactez-nous pour une visite personnalisée et laissez-vous convaincre par les atouts de cette propriété exceptionnelle.
