Vous recherchez un appartement avec studio comme investissement avec un rendement stable ?
Vous souhaitez sécuriser votre bien sur le long terme ?
Vous appréciez le bon rapport qualité/prix ?
Si vous pouvez répondre OUI à ces questions, vous devriez examiner attentivement cette offre.
Situé au 40 Walzenhauserstrasse à 9434 Au SG, ce bel appartement duplex avec studio intégré est un investissement locatif classique, caractérisé par de solides revenus locatifs et des possibilités d'utilisation variées. Situé dans un immeuble construit en 1986, il dispose de deux entrées séparées, ce qui rend l'accès à l'appartement pratique et discret.
Cette offre s'adresse aux investisseurs, l'appartement étant actuellement loué. La structure locative existante assure des revenus stables et rend ce bien particulièrement attractif pour les investisseurs souhaitant élargir leur portefeuille avec une location longue durée. La structure locative est bien entretenue, et l'appartement l'est également.
Cet appartement duplex de 3,5 pièces, d'une surface habitable nette d'environ 106 m², impressionne par son agencement fonctionnel. Deux chambres lumineuses, un spacieux séjour avec un charmant poêle à bois et une cuisine fonctionnelle constituent le cœur de l'appartement principal. Des toilettes séparées au rez-de-chaussée et une salle d'eau à l'étage offrent un confort supplémentaire. Le studio indépendant d'environ 20 m², avec accès direct à l'intérieur et à l'extérieur de l'appartement, est particulièrement remarquable. Ce logement est idéal comme bureau, studio ou espace de vie supplémentaire et contribue à un rendement locatif attractif.
L'appartement est entièrement chauffé par une chaudière à gaz avec distribution de chaleur par radiateurs, un système éprouvé qui assure un climat intérieur agréable. Des placards intégrés pratiques facilitent l'aménagement et offrent un espace de rangement supplémentaire.
L'espace est complété par un très grand grenier et un spacieux sous-sol, offrant aux locataires un espace de rangement polyvalent. Un emplacement de parking souterrain privé est également inclus, garantissant un accès facile au véhicule même pendant les mois les plus froids.
Ce micro-emplacement offre tous les atouts pour une location à long terme : un arrêt de bus, des écoles et divers commerces sont à proximité. De plus, le site bénéficie d'une situation dominante offrant une vue magnifique sur la commune d'Au, un atout supplémentaire précieux pour les résidents.
Cet appartement duplex avec studio intégré représente un investissement judicieux et sécurisé. La combinaison d'une résidence principale louée, d'un studio indépendant, d'infrastructures performantes et d'un excellent état offre un ensemble attractif pour les investisseurs privilégiant des rendements durables et des perspectives à long terme.
Une place de parking souterraine est disponible séparément et coûte CHF 30'000 supplémentaires.
Ça a l'air d'être une maison magnifique ! Vous n'êtes pas d'accord ?
Il vous suffit ensuite de prendre rendez-vous pour une visite et d'inspecter la propriété sur place.
Une image vaut mille mots, mais une visite vaut mille photos.
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Vous recherchez un appartement avec studio comme investissement avec des rendements stables ?
Souhaitez-vous sécuriser une propriété à long terme ?
Vous appréciez le bon rapport qualité/prix ?
Si vous pouvez répondre OUI à ces questions, vous devriez examiner attentivement cette offre.
Située au 40 Walzenhauserstrasse à 9434 Au SG, cette jolie maisonnette en copropriété avec studio intégré est un investissement immobilier classique offrant un revenu locatif solide et des possibilités d'utilisation variées. Située dans un immeuble construit en 1986, elle dispose de deux entrées séparées, rendant l'accès à l'appartement confortable et discret.
L'offre s'adresse aux investisseurs, car
Vous souhaitez sécuriser votre bien sur le long terme ?
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Si vous pouvez répondre OUI à ces questions, vous devriez examiner attentivement cette offre.
Situé au 40 Walzenhauserstrasse à 9434 Au SG, ce bel appartement duplex avec studio intégré est un investissement locatif classique, caractérisé par de solides revenus locatifs et des possibilités d'utilisation variées. Situé dans un immeuble construit en 1986, il dispose de deux entrées séparées, ce qui rend l'accès à l'appartement pratique et discret.
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Cet appartement duplex de 3,5 pièces, d'une surface habitable nette d'environ 106 m², impressionne par son agencement fonctionnel. Deux chambres lumineuses, un spacieux séjour avec un charmant poêle à bois et une cuisine fonctionnelle constituent le cœur de l'appartement principal. Des toilettes séparées au rez-de-chaussée et une salle d'eau à l'étage offrent un confort supplémentaire. Le studio indépendant d'environ 20 m², avec accès direct à l'intérieur et à l'extérieur de l'appartement, est particulièrement remarquable. Ce logement est idéal comme bureau, studio ou espace de vie supplémentaire et contribue à un rendement locatif attractif.
L'appartement est entièrement chauffé par une chaudière à gaz avec distribution de chaleur par radiateurs, un système éprouvé qui assure un climat intérieur agréable. Des placards intégrés pratiques facilitent l'aménagement et offrent un espace de rangement supplémentaire.
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Cet appartement duplex avec studio intégré représente un investissement judicieux et sécurisé. La combinaison d'une résidence principale louée, d'un studio indépendant, d'infrastructures performantes et d'un excellent état offre un ensemble attractif pour les investisseurs privilégiant des rendements durables et des perspectives à long terme.
Une place de parking souterraine est disponible séparément et coûte CHF 30'000 supplémentaires.
Ça a l'air d'être une maison magnifique ! Vous n'êtes pas d'accord ?
Il vous suffit ensuite de prendre rendez-vous pour une visite et d'inspecter la propriété sur place.
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Si vous pouvez répondre OUI à ces questions, vous devriez examiner attentivement cette offre.
Située au 40 Walzenhauserstrasse à 9434 Au SG, cette jolie maisonnette en copropriété avec studio intégré est un investissement immobilier classique offrant un revenu locatif solide et des possibilités d'utilisation variées. Située dans un immeuble construit en 1986, elle dispose de deux entrées séparées, rendant l'accès à l'appartement confortable et discret.
L'offre s'adresse aux investisseurs, car
