Découvrez une opportunité unique avec cet appartement de charme avec jardin, situé dans la station thermale prisée de Bad Zurzach. Construit en 2010, cet immeuble de seulement neuf logements se trouve dans un quartier résidentiel calme et bien entretenu, idéal pour ceux qui recherchent intimité, qualité et construction solide.
Investissement d'avenir - des rendements stables dans un emplacement recherché
Ce bel appartement est actuellement loué, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement à haut rendement. Bad Zurzach est une destination résidentielle et touristique prisée depuis des années, bénéficiant d'infrastructures de qualité et d'une demande locative soutenue. Grâce à des technologies de construction modernes, une pompe à chaleur air-eau écoénergétique et une connexion fibre optique, ce bien est un investissement durable qui conservera sa valeur à long terme.
Pour les investisseurs, cela offre l'opportunité d'acquérir un bien immobilier moderne et bien entretenu dans une région stable du canton d'Argovie, avec un rapport attractif entre prix d'achat, surface habitable et potentiel de rendement locatif.
Votre nouvelle maison
Mais les familles aussi trouveront dans cet appartement confortable un logement spacieux et bien entretenu, avec un jardin attenant à la terrasse – un endroit pour se détendre, jouer ou profiter.
niveau élevé de confort de vie
Situé au rez-de-chaussée, cet appartement offre une surface habitable généreuse de 122 m², répartie sur 4 pièces et demie baignées de lumière. Trois chambres lumineuses, une salle de bains entièrement équipée, des toilettes invités avec douche, une cuisine ouverte et un bel espace de vie avec coin repas créent une atmosphère agréable pour les familles, les couples ou les locataires exigeants.
Les baies vitrées offrent une abondante lumière naturelle et une transition harmonieuse vers l'extérieur. Le chauffage au sol, associé à un revêtement de sol en vinyle imitation bois, crée une ambiance chaleureuse et accueillante.
L'accès direct à la terrasse et l'espace extérieur bien entretenu soulignent la grande valeur résidentielle de cette propriété – un atout particulièrement apprécié tant par les locataires que par les propriétaires occupants.
Emplacement et infrastructure
La propriété bénéficie d'un emplacement central dans un quartier calme de Bad Zurzach, à quelques minutes à pied du centre-ville, de la gare et des commerces. Écoles, crèches et centres médicaux se trouvent à proximité immédiate.
Grâce à la bonne desserte par les transports publics et le réseau routier suprarégional, le trajet vers Baden, Zurich ou l'Allemagne (poste frontière de Küssaberg) est également agréablement court.
Équipements et technologies
- Ascenseur dans l'immeuble
Connexion fibre optique pour le travail et le streaming modernes
- Pompe à chaleur air-air écoénergétique
- Une place de parking souterraine (CHF 35 000) et une place de parking extérieure (CHF 15 000) sont incluses, mais ne font pas partie du prix d'achat.
- Installations communes bien entretenues sur un terrain de 1752 m²
- Construction solide et moderne (construite en 2010)
- Quartier calme offrant une excellente qualité de vie
hypothèque
Si vous le souhaitez, le prêt hypothécaire à taux fixe existant de 436 500 CHF peut être repris à un taux d'intérêt attractif de 0,950 % (fixe jusqu'au 04.02.2029) !
Conclusion
Tout aussi intéressant pour les investisseurs et les familles
Que ce soit comme investissement durable avec des revenus locatifs stables ou comme future résidence principale, cette propriété allie confort moderne, emplacement idéal et valorisation à long terme. Les familles apprécient l'accès direct au jardin et la proximité des écoles et des équipements de loisirs, tandis que les investisseurs bénéficient d'un rendement garanti et du quartier résidentiel prisé.
Avec cet appartement avec jardin à Bad Zurzach, vous vous assurez un bien immobilier très recherché, d'une construction de qualité et doté d'infrastructures de premier ordre – un investissement qui impressionnera aujourd'hui comme demain.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour prendre rendez-vous pour une visite.
Investissement d'avenir - des rendements stables dans un emplacement recherché
Ce bel appartement est actuellement loué, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement à haut rendement. Bad Zurzach est une destination résidentielle et touristique prisée depuis des années, bénéficiant d'infrastructures de qualité et d'une demande locative soutenue. Grâce à des technologies de construction modernes, une pompe à chaleur air-eau écoénergétique et une connexion fibre optique, ce bien est un investissement durable qui conservera sa valeur à long terme.
Pour les investisseurs, cela offre l'opportunité d'acquérir un bien immobilier moderne et bien entretenu dans une région stable du canton d'Argovie, avec un rapport attractif entre prix d'achat, surface habitable et potentiel de rendement locatif.
Votre nouvelle maison
Mais les familles aussi trouveront dans cet appartement confortable un logement spacieux et bien entretenu, avec un jardin attenant à la terrasse – un endroit pour se détendre, jouer ou profiter.
niveau élevé de confort de vie
Situé au rez-de-chaussée, cet appartement offre une surface habitable généreuse de 122 m², répartie sur 4 pièces et demie baignées de lumière. Trois chambres lumineuses, une salle de bains entièrement équipée, des toilettes invités avec douche, une cuisine ouverte et un bel espace de vie avec coin repas créent une atmosphère agréable pour les familles, les couples ou les locataires exigeants.
Les baies vitrées offrent une abondante lumière naturelle et une transition harmonieuse vers l'extérieur. Le chauffage au sol, associé à un revêtement de sol en vinyle imitation bois, crée une ambiance chaleureuse et accueillante.
L'accès direct à la terrasse et l'espace extérieur bien entretenu soulignent la grande valeur résidentielle de cette propriété – un atout particulièrement apprécié tant par les locataires que par les propriétaires occupants.
Emplacement et infrastructure
La propriété bénéficie d'un emplacement central dans un quartier calme de Bad Zurzach, à quelques minutes à pied du centre-ville, de la gare et des commerces. Écoles, crèches et centres médicaux se trouvent à proximité immédiate.
Grâce à la bonne desserte par les transports publics et le réseau routier suprarégional, le trajet vers Baden, Zurich ou l'Allemagne (poste frontière de Küssaberg) est également agréablement court.
Équipements et technologies
- Ascenseur dans l'immeuble
Connexion fibre optique pour le travail et le streaming modernes
- Pompe à chaleur air-air écoénergétique
- Une place de parking souterraine (CHF 35 000) et une place de parking extérieure (CHF 15 000) sont incluses, mais ne font pas partie du prix d'achat.
- Installations communes bien entretenues sur un terrain de 1752 m²
- Construction solide et moderne (construite en 2010)
- Quartier calme offrant une excellente qualité de vie
hypothèque
Si vous le souhaitez, le prêt hypothécaire à taux fixe existant de 436 500 CHF peut être repris à un taux d'intérêt attractif de 0,950 % (fixe jusqu'au 04.02.2029) !
Conclusion
Tout aussi intéressant pour les investisseurs et les familles
Que ce soit comme investissement durable avec des revenus locatifs stables ou comme future résidence principale, cette propriété allie confort moderne, emplacement idéal et valorisation à long terme. Les familles apprécient l'accès direct au jardin et la proximité des écoles et des équipements de loisirs, tandis que les investisseurs bénéficient d'un rendement garanti et du quartier résidentiel prisé.
Avec cet appartement avec jardin à Bad Zurzach, vous vous assurez un bien immobilier très recherché, d'une construction de qualité et doté d'infrastructures de premier ordre – un investissement qui impressionnera aujourd'hui comme demain.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour prendre rendez-vous pour une visite.
