Cette maison individuelle exceptionnellement spacieuse de 5,5 pièces, offrant une surface habitable impressionnante d'environ 232 m², bénéficie d'une situation privilégiée à flanc de colline, surplombant Coire, dans l'un des quartiers résidentiels les plus chics et paisibles de la ville. Son emplacement figure sans aucun doute parmi les adresses les plus recherchées de Coire. Le quartier est calme et ensoleillé, et offre une intimité maximale tout en restant proche du centre-ville. La propriété est détenue en vertu d'un bail emphytéotique.
Le centre-ville, les écoles, les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles – une combinaison devenue rare en milieu urbain. La situation en hauteur offre une vue imprenable sur les toits de Coire jusqu'au mont Calanda. Ici, vous profiterez d'une combinaison rare de panoramas exceptionnels, de tranquillité, de soleil et de proximité avec la ville – un lieu où vivre devient un art de vivre.
Ce bien immobilier est en excellent état et impressionne tant par sa structure bien entretenue que par ses technologies de pointe. Un système photovoltaïque installé sur le toit contribue à la production d'électricité sur place et permet de réaliser des économies d'énergie à long terme. De plus, une pompe à chaleur air-eau neuve a été récemment installée : une solution de chauffage écologique et performante, conforme aux normes énergétiques actuelles. Le bien est également équipé d'un système de ventilation contrôlée.
Un système d'aspiration centralisée offre un confort accru. Un cube en bois avec conduit à linge intégré relie les étages du couloir et de la cage d'escalier. Ce cube abrite également des placards intégrés au rez-de-chaussée et à l'étage, offrant un espace de rangement supplémentaire et complétant un plan bien pensé. La maison s'étend sur trois niveaux et bénéficie d'une conception ingénieuse alliant modernité, fonctionnalité et intimité. Le sous-sol comprend un garage spacieux de 35 m² avec accès direct à la maison, deux pièces modulables pour les loisirs, une buanderie, un local technique et les raccordements pré-installés pour un sauna. De nombreux placards intégrés garantissent un rangement optimal pour les besoins quotidiens.
Au rez-de-chaussée, le séjour et la salle à manger, baignés de lumière, s'ouvrent sur l'extérieur grâce à une large baie vitrée. Un poêle à bois chaleureux crée une ambiance confortable en hiver, tandis que la cuisine moderne avec cellier attenant offre un confort optimal au quotidien. Ce niveau comprend également un bureau et une salle de bains avec douche et WC.
Le jardin, avec son coin salon accueillant, n'est pas seulement un lieu de détente, mais l'expression d'un art de vivre alliant tranquillité, nature et bien-être. Juste devant la maison se trouve un coin salon ensoleillé, ombragé par une voile d'ombrage en été – idéal pour les repas en plein air ou pour se relaxer à l'ombre. Plusieurs coins salons intimes, disséminés dans le jardin, invitent à la flânerie, tandis que des chaises longues offrent la possibilité de bronzer ou de lire. Une élégante fontaine crée une atmosphère calme, presque méditative. L'abri de jardin attenant offre un espace de rangement pratique pour les outils de jardinage ou le barbecue – fonctionnel, charmant et polyvalent. Cet espace extérieur est l'endroit idéal pour des soirées d'été conviviales. Il allie avec brio nature, tranquillité et intimité – un véritable havre de paix à deux pas de chez vous.
À l'étage se trouvent les espaces privés. Deux chambres d'enfants sont reliées par une salle de bains pratique de type « Jack & Jill », chacune équipée de toilettes, d'un lavabo et d'une douche à double vasque. La suite parentale impressionne par sa grande baie vitrée offrant une vue imprenable sur Coire et le mont Calanda, son dressing spacieux et sa salle de bains haut de gamme avec baignoire, grande douche, double vasque et bien plus encore.
Le centre-ville, les écoles, les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles – une combinaison devenue rare en milieu urbain. La situation en hauteur offre une vue imprenable sur les toits de Coire jusqu'au mont Calanda. Ici, vous profiterez d'une combinaison rare de panoramas exceptionnels, de tranquillité, de soleil et de proximité avec la ville – un lieu où vivre devient un art de vivre.
Ce bien immobilier est en excellent état et impressionne tant par sa structure bien entretenue que par ses technologies de pointe. Un système photovoltaïque installé sur le toit contribue à la production d'électricité sur place et permet de réaliser des économies d'énergie à long terme. De plus, une pompe à chaleur air-eau neuve a été récemment installée : une solution de chauffage écologique et performante, conforme aux normes énergétiques actuelles. Le bien est également équipé d'un système de ventilation contrôlée.
Un système d'aspiration centralisée offre un confort accru. Un cube en bois avec conduit à linge intégré relie les étages du couloir et de la cage d'escalier. Ce cube abrite également des placards intégrés au rez-de-chaussée et à l'étage, offrant un espace de rangement supplémentaire et complétant un plan bien pensé. La maison s'étend sur trois niveaux et bénéficie d'une conception ingénieuse alliant modernité, fonctionnalité et intimité. Le sous-sol comprend un garage spacieux de 35 m² avec accès direct à la maison, deux pièces modulables pour les loisirs, une buanderie, un local technique et les raccordements pré-installés pour un sauna. De nombreux placards intégrés garantissent un rangement optimal pour les besoins quotidiens.
Au rez-de-chaussée, le séjour et la salle à manger, baignés de lumière, s'ouvrent sur l'extérieur grâce à une large baie vitrée. Un poêle à bois chaleureux crée une ambiance confortable en hiver, tandis que la cuisine moderne avec cellier attenant offre un confort optimal au quotidien. Ce niveau comprend également un bureau et une salle de bains avec douche et WC.
Le jardin, avec son coin salon accueillant, n'est pas seulement un lieu de détente, mais l'expression d'un art de vivre alliant tranquillité, nature et bien-être. Juste devant la maison se trouve un coin salon ensoleillé, ombragé par une voile d'ombrage en été – idéal pour les repas en plein air ou pour se relaxer à l'ombre. Plusieurs coins salons intimes, disséminés dans le jardin, invitent à la flânerie, tandis que des chaises longues offrent la possibilité de bronzer ou de lire. Une élégante fontaine crée une atmosphère calme, presque méditative. L'abri de jardin attenant offre un espace de rangement pratique pour les outils de jardinage ou le barbecue – fonctionnel, charmant et polyvalent. Cet espace extérieur est l'endroit idéal pour des soirées d'été conviviales. Il allie avec brio nature, tranquillité et intimité – un véritable havre de paix à deux pas de chez vous.
À l'étage se trouvent les espaces privés. Deux chambres d'enfants sont reliées par une salle de bains pratique de type « Jack & Jill », chacune équipée de toilettes, d'un lavabo et d'une douche à double vasque. La suite parentale impressionne par sa grande baie vitrée offrant une vue imprenable sur Coire et le mont Calanda, son dressing spacieux et sa salle de bains haut de gamme avec baignoire, grande douche, double vasque et bien plus encore.
