Vous recherchez un bien d'investissement ? Souhaitez-vous un terrain avec pelouse, piscine et aire de jeux pour enfants ? Vous appréciez une zone rurale et beaucoup de soleil ? Acceptez-vous un bien sans rénovations ?
Si vous pouvez répondre OUI à ces questions, ce bien d’investissement est fait pour vous.
Cette propriété, construite en 1911, est située à côté d'une zone agricole dans la commune de Glashütten. La propriété est entièrement clôturée et offre une belle vue avec beaucoup de soleil. Elle dispose également d'un droit d'usage (moyennant un loyer) sur une partie de la parcelle agricole adjacente. Une entente notariée a été signée avec les propriétaires pour permettre l'utilisation d'une bande d'environ 10 m de profondeur. La piscine extérieure a été aménagée ici et un coin salon a été créé. Les enfants peuvent jouer et nager ici sans souci. Le propriétaire a posé de nouveaux pavés et adapté les abords. Les arrêts de bus sont accessibles à pied et les infrastructures du village telles que les commerces, la gare, la poste et les écoles sont accessibles en voiture.
En 2005, l'étage supérieur a été détruit dans un incendie. Le propriétaire a ensuite conçu l'étage supérieur comme un appartement de 4 pièces et demie et l'a entièrement remplacé par une nouvelle structure en bois. Une magnifique structure de toit exposée a été créée, nouvellement isolée et équipée de tuiles. Les fenêtres en bois sont équipées de vitrages isolants et le chauffage au sol a été intégré au sous-plancher. La cuisine a des façades en bois et la salle de bain dispose de sa propre machine à laver et de son sèche-linge. Il sera à nouveau loué à partir de janvier 2023.
Au rez-de-chaussée, l'appartement de 5 ½ pièces a été rénové et réaménagé. Les radiateurs ont été remplacés par un chauffage au sol et les sols du salon ont été carrelés, tandis que les chambres ont été équipées de revêtements de sol en vinyle imitation bois. La cuisine a été entièrement remplacée et équipée d'un comptoir en pierre naturelle et d'électroménagers noirs. Les deux salles de bains ont également été entièrement rénovées et modernisées. Dans la partie arrière du bâtiment se trouve également une grande salle de loisirs, qui offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Cet appartement sera également à nouveau loué à partir du 1er mars 2023. Deux caves ont été créées au sous-sol et la chaufferie avec buanderie pour l'appartement du rez-de-chaussée a été intégrée. Le chauffage au mazout a été remplacé par une nouvelle pompe à chaleur. De plus, toute la plomberie et le câblage électrique ont été remplacés lors de la rénovation.
L'appartement de 5,5 pièces avec près de 100 m2 offre de l'espace pour une famille avec jusqu'à trois enfants, et l'appartement de 4,5 pièces avec 87 m2 offre de l'espace pour une famille avec jusqu'à deux enfants.
Cela vous semble-t-il intéressant ? Vous sentez-vous interpellé par les images, les informations et les déclarations ? Vous souhaitez planifier une reprise sans rénovations ? Il vous suffit ensuite de prendre rendez-vous pour une visite et d'examiner la propriété de plus près sur place.
Vos avantages avec ce bien :
- nouveau chauffage (pompe à chaleur)
- beaucoup de soleil
- Aire de jeux et piscine pour enfants
- appartement loué pour grand-mère
- appartement loué au rez-de-chaussée
- Rez-de-chaussée entièrement rénové et réaménagé
Distances:
- Arrêt de bus : 170m / 230m (via Rothrist / gare de Zofingen)
- Établissements scolaires : 500 m (École maternelle / École primaire Glashütten)
- Commerces / Services : 1200m (Migros, Denner / Poste)
- Services / Commerces : 1400m (gare, Raiffeisenbank / boulangerie Felber)
- Commerces / Services : 1700m (COOP / Station-service)
- Services / Établissements d'enseignement : 1900 m (Administration municipale de Murgenthal / Collège)
- Établissements scolaires : 3500m (École maternelle / École primaire Riken)
- Autoroute : 9,1 km (A1, liaison vers Bâle / Berne / Zurich / Lucerne)
- Autoroute : 13,4 km (A1, liaison vers Bâle / Berne / Zurich / Lucerne)
Si vous pouvez répondre OUI à ces questions, ce bien d’investissement est fait pour vous.
Cette propriété, construite en 1911, est située à côté d'une zone agricole dans la commune de Glashütten. La propriété est entièrement clôturée et offre une belle vue avec beaucoup de soleil. Elle dispose également d'un droit d'usage (moyennant un loyer) sur une partie de la parcelle agricole adjacente. Une entente notariée a été signée avec les propriétaires pour permettre l'utilisation d'une bande d'environ 10 m de profondeur. La piscine extérieure a été aménagée ici et un coin salon a été créé. Les enfants peuvent jouer et nager ici sans souci. Le propriétaire a posé de nouveaux pavés et adapté les abords. Les arrêts de bus sont accessibles à pied et les infrastructures du village telles que les commerces, la gare, la poste et les écoles sont accessibles en voiture.
En 2005, l'étage supérieur a été détruit dans un incendie. Le propriétaire a ensuite conçu l'étage supérieur comme un appartement de 4 pièces et demie et l'a entièrement remplacé par une nouvelle structure en bois. Une magnifique structure de toit exposée a été créée, nouvellement isolée et équipée de tuiles. Les fenêtres en bois sont équipées de vitrages isolants et le chauffage au sol a été intégré au sous-plancher. La cuisine a des façades en bois et la salle de bain dispose de sa propre machine à laver et de son sèche-linge. Il sera à nouveau loué à partir de janvier 2023.
Au rez-de-chaussée, l'appartement de 5 ½ pièces a été rénové et réaménagé. Les radiateurs ont été remplacés par un chauffage au sol et les sols du salon ont été carrelés, tandis que les chambres ont été équipées de revêtements de sol en vinyle imitation bois. La cuisine a été entièrement remplacée et équipée d'un comptoir en pierre naturelle et d'électroménagers noirs. Les deux salles de bains ont également été entièrement rénovées et modernisées. Dans la partie arrière du bâtiment se trouve également une grande salle de loisirs, qui offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Cet appartement sera également à nouveau loué à partir du 1er mars 2023. Deux caves ont été créées au sous-sol et la chaufferie avec buanderie pour l'appartement du rez-de-chaussée a été intégrée. Le chauffage au mazout a été remplacé par une nouvelle pompe à chaleur. De plus, toute la plomberie et le câblage électrique ont été remplacés lors de la rénovation.
L'appartement de 5,5 pièces avec près de 100 m2 offre de l'espace pour une famille avec jusqu'à trois enfants, et l'appartement de 4,5 pièces avec 87 m2 offre de l'espace pour une famille avec jusqu'à deux enfants.
Cela vous semble-t-il intéressant ? Vous sentez-vous interpellé par les images, les informations et les déclarations ? Vous souhaitez planifier une reprise sans rénovations ? Il vous suffit ensuite de prendre rendez-vous pour une visite et d'examiner la propriété de plus près sur place.
Vos avantages avec ce bien :
- nouveau chauffage (pompe à chaleur)
- beaucoup de soleil
- Aire de jeux et piscine pour enfants
- appartement loué pour grand-mère
- appartement loué au rez-de-chaussée
- Rez-de-chaussée entièrement rénové et réaménagé
Distances:
- Arrêt de bus : 170m / 230m (via Rothrist / gare de Zofingen)
- Établissements scolaires : 500 m (École maternelle / École primaire Glashütten)
- Commerces / Services : 1200m (Migros, Denner / Poste)
- Services / Commerces : 1400m (gare, Raiffeisenbank / boulangerie Felber)
- Commerces / Services : 1700m (COOP / Station-service)
- Services / Établissements d'enseignement : 1900 m (Administration municipale de Murgenthal / Collège)
- Établissements scolaires : 3500m (École maternelle / École primaire Riken)
- Autoroute : 9,1 km (A1, liaison vers Bâle / Berne / Zurich / Lucerne)
- Autoroute : 13,4 km (A1, liaison vers Bâle / Berne / Zurich / Lucerne)
