Vous recherchez un terrain pour construire un immeuble ? Vous rêvez d'un terrain ensoleillé et central ? Vous appréciez un environnement champêtre et un terrain plat offrant un fort potentiel ? Souhaitez-vous que votre projet soit conçu selon vos goûts et votre vision ?
Si vous pouvez répondre OUI à ces questions, cette propriété est faite pour vous.
Ce terrain plat, sans aucun compromis architectural, est idéal pour la construction d'un immeuble d'appartements pouvant accueillir jusqu'à huit logements. La parcelle 1186, d'une superficie de 657,00 m², est située en plein cœur d'un quartier calme de la commune de Gretzenbach. L'accès se fait par une route privée récemment construite, déjà raccordée aux réseaux de distribution. Ce quartier calme et familial, ainsi que son accès facile à Olten et à ses environs, offrent un cadre de vie de qualité et un potentiel de location à long terme ou de vente.
Les commodités du village telles que les commerces, l'administration municipale, les arrêts de bus et les écoles sont accessibles à pied.
Le terrain est situé en zone K3 et présente un coefficient d'utilisation de 1,00. La zone résidentielle K3 est destinée à un usage résidentiel et à un usage commercial à nuisance modérée. La construction peut se faire sur trois étages complets maximum, la hauteur de façade est de 10,50 m et la pente du toit est de 45°, idéale pour des combles aménagés. De plus, la longueur maximale du bâtiment est fixée à 40,00 m et le coefficient d'espaces verts est de 30 %. Sur la base de ces spécifications clés, le propriétaire a commandé un avant-projet. Celui-ci comprend sept appartements avec balcons et un garage souterrain. Laissez libre cours à vos idées et participez à la planification d'un nouveau bâtiment dès le début.
Cela vous intéresse-t-il ? Les images, les informations et les énoncés vous plaisent-ils ? Vous sentez-vous prêt à planifier et à réaliser le projet de construction selon vos souhaits ?
Il vous suffit ensuite de prendre rendez-vous pour une visite et d'examiner la propriété de plus près sur place.
Vos avantages de ce bien :
- sans engagement architectural
- Planifier et mettre en œuvre soi-même un projet de construction
- Raccordements utilitaires déjà présents sur la propriété
- beaucoup de soleil et endroit calme
- situé très au centre
- Commerces, écoles et transports en commun accessibles à pied
- 10 min. d'Olten / connexion autoroutière
- faible charge fiscale (comparaison avec Soleure)
Distances :
- Achat : 30m (Volg)
- Service : 100m (administration municipale)
- Arrêts de bus : 150m/ 170m (via Schönenwerd ou Kölliken)
- Établissements scolaires : 650 m (école, jardin d'enfants, terrain de sport)
- Commerces : 650m (Aldi, Lidl, Denner)
- Autoroute : 6550 m (A1, sortie Aarau Ouest)
Si vous pouvez répondre OUI à ces questions, cette propriété est faite pour vous.
Ce terrain plat, sans aucun compromis architectural, est idéal pour la construction d'un immeuble d'appartements pouvant accueillir jusqu'à huit logements. La parcelle 1186, d'une superficie de 657,00 m², est située en plein cœur d'un quartier calme de la commune de Gretzenbach. L'accès se fait par une route privée récemment construite, déjà raccordée aux réseaux de distribution. Ce quartier calme et familial, ainsi que son accès facile à Olten et à ses environs, offrent un cadre de vie de qualité et un potentiel de location à long terme ou de vente.
Les commodités du village telles que les commerces, l'administration municipale, les arrêts de bus et les écoles sont accessibles à pied.
Le terrain est situé en zone K3 et présente un coefficient d'utilisation de 1,00. La zone résidentielle K3 est destinée à un usage résidentiel et à un usage commercial à nuisance modérée. La construction peut se faire sur trois étages complets maximum, la hauteur de façade est de 10,50 m et la pente du toit est de 45°, idéale pour des combles aménagés. De plus, la longueur maximale du bâtiment est fixée à 40,00 m et le coefficient d'espaces verts est de 30 %. Sur la base de ces spécifications clés, le propriétaire a commandé un avant-projet. Celui-ci comprend sept appartements avec balcons et un garage souterrain. Laissez libre cours à vos idées et participez à la planification d'un nouveau bâtiment dès le début.
Cela vous intéresse-t-il ? Les images, les informations et les énoncés vous plaisent-ils ? Vous sentez-vous prêt à planifier et à réaliser le projet de construction selon vos souhaits ?
Il vous suffit ensuite de prendre rendez-vous pour une visite et d'examiner la propriété de plus près sur place.
Vos avantages de ce bien :
- sans engagement architectural
- Planifier et mettre en œuvre soi-même un projet de construction
- Raccordements utilitaires déjà présents sur la propriété
- beaucoup de soleil et endroit calme
- situé très au centre
- Commerces, écoles et transports en commun accessibles à pied
- 10 min. d'Olten / connexion autoroutière
- faible charge fiscale (comparaison avec Soleure)
Distances :
- Achat : 30m (Volg)
- Service : 100m (administration municipale)
- Arrêts de bus : 150m/ 170m (via Schönenwerd ou Kölliken)
- Établissements scolaires : 650 m (école, jardin d'enfants, terrain de sport)
- Commerces : 650m (Aldi, Lidl, Denner)
- Autoroute : 6550 m (A1, sortie Aarau Ouest)
