Cette maison bifamiliale à rénover offre des opportunités polyvalentes pour les investisseurs
Familles ou promoteurs immobiliers. La propriété est située sur un terrain d'environ 580 m², en cours de lotissement. Actuellement louée, la maison génère un revenu locatif brut d'environ 41 000 CHF par an, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante pour les acquéreurs souhaitant bénéficier d'un revenu locatif stable dans un premier temps.
Le bâtiment nécessite des travaux de rénovation et de réaménagement, ce qui offre la possibilité de le moderniser en profondeur, voire de le remplacer par une nouvelle construction. Ce bien offre donc un potentiel de développement important et une grande flexibilité d'utilisation, qu'il s'agisse d'un investissement ou d'une nouvelle résidence offrant des perspectives d'avenir.
L'emplacement
La propriété est située au centre de Stadel, près de Niederglatt, une communauté populaire et familiale de l'Unterland zurichois.
- L'école maternelle et l'école primaire sont facilement accessibles à pied, idéales pour les familles avec enfants.
- Des commerces et des restaurants sont également situés à proximité immédiate, vous permettant ainsi d'organiser facilement votre quotidien sur place.
- Grâce à la proximité des transports publics et de l'autoroute, vous pouvez rejoindre Zurich, Winterthour et l'aéroport rapidement et facilement.
Cette propriété est une offre rare avec un potentiel de développement intéressant !
Données structurelles clés :
Une nouvelle construction avec 2 étages complets et 1 étage mansardé est possible sur la propriété.
La hauteur de construction autorisée est de 7 m et la hauteur du faîte de 5 m. La longueur maximale de construction de 25 m n'est pas prise en compte en raison des dégagements.
Le bâtiment comprend 224 m² par étage, totalisant environ 672 m² de surface habitable (y compris les toits en pente et les droits de construction au niveau du virage du terrain).
Sur ce total, environ 470 m² sont utilisés comme surface habitable (70%).
Une opportunité passionnante pour les investisseurs et les acheteurs qui apprécient une stratégie immobilière durable et flexible.
- Superficie du terrain après lotissement environ 580 m²
- surface habitable actuelle actuellement totale d'environ 260 m²
- 10 chambres
- 3 salles de bain
- 1 WC
- Construit en 1960 -> rénové en 2010
- Chauffage au fioul avec radiateurs
- Bâtiment de garage séparé
Convainquez-vous des avantages de cet appartement. Nous serions ravis de vous inviter à une visite personnalisée. Pour plus d'informations, nous sommes bien sûr à votre disposition.
******* ...
Vous souhaitez vendre votre bien ? L'agence RE/MAX de Regensdorf est la solution idéale ! Contactez-nous pour plus d'informations et une consultation gratuite !
Familles ou promoteurs immobiliers. La propriété est située sur un terrain d'environ 580 m², en cours de lotissement. Actuellement louée, la maison génère un revenu locatif brut d'environ 41 000 CHF par an, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante pour les acquéreurs souhaitant bénéficier d'un revenu locatif stable dans un premier temps.
Le bâtiment nécessite des travaux de rénovation et de réaménagement, ce qui offre la possibilité de le moderniser en profondeur, voire de le remplacer par une nouvelle construction. Ce bien offre donc un potentiel de développement important et une grande flexibilité d'utilisation, qu'il s'agisse d'un investissement ou d'une nouvelle résidence offrant des perspectives d'avenir.
L'emplacement
La propriété est située au centre de Stadel, près de Niederglatt, une communauté populaire et familiale de l'Unterland zurichois.
- L'école maternelle et l'école primaire sont facilement accessibles à pied, idéales pour les familles avec enfants.
- Des commerces et des restaurants sont également situés à proximité immédiate, vous permettant ainsi d'organiser facilement votre quotidien sur place.
- Grâce à la proximité des transports publics et de l'autoroute, vous pouvez rejoindre Zurich, Winterthour et l'aéroport rapidement et facilement.
Cette propriété est une offre rare avec un potentiel de développement intéressant !
Données structurelles clés :
Une nouvelle construction avec 2 étages complets et 1 étage mansardé est possible sur la propriété.
La hauteur de construction autorisée est de 7 m et la hauteur du faîte de 5 m. La longueur maximale de construction de 25 m n'est pas prise en compte en raison des dégagements.
Le bâtiment comprend 224 m² par étage, totalisant environ 672 m² de surface habitable (y compris les toits en pente et les droits de construction au niveau du virage du terrain).
Sur ce total, environ 470 m² sont utilisés comme surface habitable (70%).
Une opportunité passionnante pour les investisseurs et les acheteurs qui apprécient une stratégie immobilière durable et flexible.
- Superficie du terrain après lotissement environ 580 m²
- surface habitable actuelle actuellement totale d'environ 260 m²
- 10 chambres
- 3 salles de bain
- 1 WC
- Construit en 1960 -> rénové en 2010
- Chauffage au fioul avec radiateurs
- Bâtiment de garage séparé
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