Cet élégant appartement duplex de 6,5 pièces à Herrliberg allie espace, luminosité et tranquillité à un emplacement privilégié au bord du lac de Zurich. Idéal pour les familles, les couples en quête d'espace et les personnes exigeantes recherchant un équilibre harmonieux entre vie, nature et proximité de la ville.
D'une surface habitable d'environ 175 m² sur deux niveaux, complétée par environ 11 m² d'espaces annexes et environ 27 m² d'espaces extérieurs ensoleillés (balcon/terrasse), la maison offre de multiples possibilités d'utilisation pour la famille, le bureau ou les invités. Le salon-salle à manger ouvert, avec cheminée, grandes fenêtres et deux salons extérieurs, crée une atmosphère chaleureuse et lumineuse avec vue sur le lac de Zurich et la campagne environnante.
Trois salles d'eau (salle de bains avec sauna intégré, douche/WC et WC invités), une buanderie séparée et une chambre climatisée assurent le confort. La cuisine ouverte permet une personnalisation de l'aménagement.
L'immeuble, composé de seulement quatre logements, est bien entretenu et calme. L'ascenseur dessert directement l'appartement. Trois places de garage sont disponibles à l'achat au prix de 45 000 CHF chacune. Le chauffage géothermique (installé en 2025), le chauffage au sol, le triple vitrage et un fonds de rénovation bien constitué soulignent le caractère durable et stable de ce bien.
L'emplacement de Herrliberg est l'un des plus recherchés du canton de Zurich : niché dans un cadre paisible, à proximité du lac, de la nature, des commerces et du centre-ville. Zurich et l'aéroport sont à moins d'une heure, ce qui en fait un lieu idéal pour les navetteurs, les familles, les seniors et les expatriés.
POINTS FORTS
- Spacieux appartement en duplex de 6,5 pièces d'environ 175 m² habitables
- Pièce à vivre lumineuse avec cheminée et deux espaces extérieurs ensoleillés
- Sauna intégré dans la salle de bain Le bien-être entre vos quatre murs
- Chambre climatisée et trois salles de bains confortables
- Cuisine avec potentiel d'aménagement pour les besoins individuels
- Buanderie privée au sein de l'appartement, discrètement séparée
- Ascenseur pour passagers avec accès direct à l'appartement
- Trois places de garage à CHF 45 000 chacune
- Chauffage géothermique 2025
- Emplacement résidentiel privilégié à proximité de Zurich, de la nature et du lac, idéal pour les acheteurs potentiels exigeants
Contactez-nous pour une visite personnelle, nous avons hâte de vous voir.
Herrliberg Vivre de manière exclusive entre lac, ville et nature
Herrliberg, pittoresquement situé sur la rive droite du lac de Zurich, est l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs de Suisse. Ce quartier allie idéalement tranquillité, nature et proximité de la ville. Niché entre vignobles, forêts et rives du lac, vous y trouverez un environnement soigné et sûr, une qualité de vie élevée et un fort sentiment d'appartenance. Le charmant centre du village, avec ses petits commerces, cafés et restaurants, la proximité des commerces et une excellente accessibilité en transports en commun et en voiture, rendent Herrliberg particulièrement attrayant. Zurich et l'aéroport sont accessibles en 25 à 30 minutes environ.
Les familles apprécient l'environnement adapté aux enfants, avec des écoles et des jardins d'enfants à proximité immédiate. La génération dorée apprécie l'ambiance paisible, l'excellence des soins médicaux et la proximité de la nature. Herrliberg offre également aux expatriés un équilibre parfait entre relations internationales et mode de vie local. Promenades au bord du lac, activités sportives en plein air et après-midis de détente au bord de l'eau font de Herrliberg un lieu où il fait bon vivre, mais aussi redécouvrir la vie.
Herrliberg bénéficie de l'un des taux d'imposition les plus bas du canton de Zurich, ce qui rend l'endroit particulièrement attractif.
D'une surface habitable d'environ 175 m² sur deux niveaux, complétée par environ 11 m² d'espaces annexes et environ 27 m² d'espaces extérieurs ensoleillés (balcon/terrasse), la maison offre de multiples possibilités d'utilisation pour la famille, le bureau ou les invités. Le salon-salle à manger ouvert, avec cheminée, grandes fenêtres et deux salons extérieurs, crée une atmosphère chaleureuse et lumineuse avec vue sur le lac de Zurich et la campagne environnante.
Trois salles d'eau (salle de bains avec sauna intégré, douche/WC et WC invités), une buanderie séparée et une chambre climatisée assurent le confort. La cuisine ouverte permet une personnalisation de l'aménagement.
L'immeuble, composé de seulement quatre logements, est bien entretenu et calme. L'ascenseur dessert directement l'appartement. Trois places de garage sont disponibles à l'achat au prix de 45 000 CHF chacune. Le chauffage géothermique (installé en 2025), le chauffage au sol, le triple vitrage et un fonds de rénovation bien constitué soulignent le caractère durable et stable de ce bien.
L'emplacement de Herrliberg est l'un des plus recherchés du canton de Zurich : niché dans un cadre paisible, à proximité du lac, de la nature, des commerces et du centre-ville. Zurich et l'aéroport sont à moins d'une heure, ce qui en fait un lieu idéal pour les navetteurs, les familles, les seniors et les expatriés.
POINTS FORTS
- Spacieux appartement en duplex de 6,5 pièces d'environ 175 m² habitables
- Pièce à vivre lumineuse avec cheminée et deux espaces extérieurs ensoleillés
- Sauna intégré dans la salle de bain Le bien-être entre vos quatre murs
- Chambre climatisée et trois salles de bains confortables
- Cuisine avec potentiel d'aménagement pour les besoins individuels
- Buanderie privée au sein de l'appartement, discrètement séparée
- Ascenseur pour passagers avec accès direct à l'appartement
- Trois places de garage à CHF 45 000 chacune
- Chauffage géothermique 2025
- Emplacement résidentiel privilégié à proximité de Zurich, de la nature et du lac, idéal pour les acheteurs potentiels exigeants
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Herrliberg Vivre de manière exclusive entre lac, ville et nature
Herrliberg, pittoresquement situé sur la rive droite du lac de Zurich, est l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs de Suisse. Ce quartier allie idéalement tranquillité, nature et proximité de la ville. Niché entre vignobles, forêts et rives du lac, vous y trouverez un environnement soigné et sûr, une qualité de vie élevée et un fort sentiment d'appartenance. Le charmant centre du village, avec ses petits commerces, cafés et restaurants, la proximité des commerces et une excellente accessibilité en transports en commun et en voiture, rendent Herrliberg particulièrement attrayant. Zurich et l'aéroport sont accessibles en 25 à 30 minutes environ.
Les familles apprécient l'environnement adapté aux enfants, avec des écoles et des jardins d'enfants à proximité immédiate. La génération dorée apprécie l'ambiance paisible, l'excellence des soins médicaux et la proximité de la nature. Herrliberg offre également aux expatriés un équilibre parfait entre relations internationales et mode de vie local. Promenades au bord du lac, activités sportives en plein air et après-midis de détente au bord de l'eau font de Herrliberg un lieu où il fait bon vivre, mais aussi redécouvrir la vie.
Herrliberg bénéficie de l'un des taux d'imposition les plus bas du canton de Zurich, ce qui rend l'endroit particulièrement attractif.
