Des rendements solides, des structures claires et des possibilités de développement
Cet immeuble de placement allie une grande stabilité locative à un potentiel de plus-value. Construit en 1964, cet immeuble d'appartements bien entretenu dispose d'un sous-sol complet et de trois étages. La surface habitable totale d'environ 1 250 m² est répartie en 18 appartements bien proportionnés de 2,5 à 4,5 pièces. Le taux d'occupation actuel est de 100 %, ce qui correspond à un loyer net annuel de 268 500 CHF, avec une marge d'ajustement des loyers et de plus-value grâce à des travaux de modernisation ciblés. Le rendement brut est d'environ 4,4 %, sur la base d'un prix de vente de 6,1 millions de CHF.
La propriété est équipée de technologies modernes : une pompe à chaleur moderne assure un chauffage performant, complétée par un système photovoltaïque sur le toit qui produit de l'électricité supplémentaire. La propriété comprend huit garages et douze places de parking extérieures, louées séparément. Le bâtiment est en bon état et offre aux investisseurs la possibilité d'exploiter pleinement son potentiel grâce à l'aménagement intérieur et à l'optimisation locative.
En un coup d'œil :
Rendement brut attractif : environ 4,4 % pour un loyer net annuel de CHF 268 500
18 unités résidentielles : mix d'appartements bien pensé (2,5-4,5 pièces)
État bien entretenu : avec un potentiel de développement grâce à des rénovations et des ajustements de loyer
Entièrement loué : structure locative stable et faible taux de fluctuation
Pompe à chaleur et système photovoltaïque modernes : une technologie de construction à l'épreuve du temps déjà en place
20 places de parking louables : 8 box de garage et 12 places de parking extérieures
Environ 1?250 m² habitables : sous-sol complet, 3 étages complets
Investissement durable à long terme : avec des perspectives de rendement attractives
Si vous êtes intéressé, nous serions heureux de vous envoyer une description détaillée de la propriété comprenant toutes les informations et nous nous réjouissons de vous conseiller personnellement lors d'un rendez-vous de visite.
WENET AG – Immobilier du KI Group AG depuis 1974.
Cet immeuble de placement allie une grande stabilité locative à un potentiel de plus-value. Construit en 1964, cet immeuble d'appartements bien entretenu dispose d'un sous-sol complet et de trois étages. La surface habitable totale d'environ 1 250 m² est répartie en 18 appartements bien proportionnés de 2,5 à 4,5 pièces. Le taux d'occupation actuel est de 100 %, ce qui correspond à un loyer net annuel de 268 500 CHF, avec une marge d'ajustement des loyers et de plus-value grâce à des travaux de modernisation ciblés. Le rendement brut est d'environ 4,4 %, sur la base d'un prix de vente de 6,1 millions de CHF.
La propriété est équipée de technologies modernes : une pompe à chaleur moderne assure un chauffage performant, complétée par un système photovoltaïque sur le toit qui produit de l'électricité supplémentaire. La propriété comprend huit garages et douze places de parking extérieures, louées séparément. Le bâtiment est en bon état et offre aux investisseurs la possibilité d'exploiter pleinement son potentiel grâce à l'aménagement intérieur et à l'optimisation locative.
En un coup d'œil :
Rendement brut attractif : environ 4,4 % pour un loyer net annuel de CHF 268 500
18 unités résidentielles : mix d'appartements bien pensé (2,5-4,5 pièces)
État bien entretenu : avec un potentiel de développement grâce à des rénovations et des ajustements de loyer
Entièrement loué : structure locative stable et faible taux de fluctuation
Pompe à chaleur et système photovoltaïque modernes : une technologie de construction à l'épreuve du temps déjà en place
20 places de parking louables : 8 box de garage et 12 places de parking extérieures
Environ 1?250 m² habitables : sous-sol complet, 3 étages complets
Investissement durable à long terme : avec des perspectives de rendement attractives
Si vous êtes intéressé, nous serions heureux de vous envoyer une description détaillée de la propriété comprenant toutes les informations et nous nous réjouissons de vous conseiller personnellement lors d'un rendez-vous de visite.
WENET AG – Immobilier du KI Group AG depuis 1974.
