Cet immeuble de neuf logements, entièrement loué, situé à Reinach constitue un investissement judicieux dans un micro-quartier stable. Entièrement rénové en 2021, il séduit depuis par son état impeccable, ses plans fonctionnels et son potentiel locatif durable.
D'une surface habitable d'environ 215 m², la propriété offre un équilibre entre des appartements compacts d'une chambre et un spacieux appartement familial, idéal pour diversifier le portefeuille de risques. Le bien génère actuellement un loyer net mensuel de 5 800 CHF, soit un rendement net attractif d'environ 5 %.
Aperçu de la location :
4 × Appartements 1 pièce au rez-de-chaussée
1 × Appartement de 5 pièces au 1er étage
1 × Appartement 2 pièces au 1er étage
2 appartements 1 pièce au 2ème étage
Débarras/pièces auxiliaires et garage
Ce bien d'investissement est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien nécessitant peu d'entretien et loué de manière durable, soit pour une détention à long terme, soit dans le cadre d'un portefeuille immobilier équilibré.
En un coup d'œil :
+ CASH FLOW : Loyer net annuel CHF 69'600.?
+ CONTRÔLE DES COÛTS : Aucun investissement immédiat nécessaire
+ FORCE DU MARCHÉ : Prix de location avec marge d'amélioration
+ AVANTAGE EMPLACEMENT : micro-emplacement central mais calme avec une demande locative stable
+ ÉTAT : continuellement très bien entretenu, prêt à emménager, aucun investissement requis
+ FLEXIBILITÉ : différents types de locataires ou vie multigénérationnelle
+ POTENTIEL : loyer modéré
Si vous êtes intéressé, nous serions heureux de vous envoyer une description détaillée de la propriété comprenant toutes les informations et nous nous réjouissons de vous conseiller personnellement lors d'un rendez-vous de visite.
WENET AG Immobilier de KI Group AG depuis 1974.
D'une surface habitable d'environ 215 m², la propriété offre un équilibre entre des appartements compacts d'une chambre et un spacieux appartement familial, idéal pour diversifier le portefeuille de risques. Le bien génère actuellement un loyer net mensuel de 5 800 CHF, soit un rendement net attractif d'environ 5 %.
Aperçu de la location :
4 × Appartements 1 pièce au rez-de-chaussée
1 × Appartement de 5 pièces au 1er étage
1 × Appartement 2 pièces au 1er étage
2 appartements 1 pièce au 2ème étage
Débarras/pièces auxiliaires et garage
Ce bien d'investissement est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien nécessitant peu d'entretien et loué de manière durable, soit pour une détention à long terme, soit dans le cadre d'un portefeuille immobilier équilibré.
En un coup d'œil :
+ CASH FLOW : Loyer net annuel CHF 69'600.?
+ CONTRÔLE DES COÛTS : Aucun investissement immédiat nécessaire
+ FORCE DU MARCHÉ : Prix de location avec marge d'amélioration
+ AVANTAGE EMPLACEMENT : micro-emplacement central mais calme avec une demande locative stable
+ ÉTAT : continuellement très bien entretenu, prêt à emménager, aucun investissement requis
+ FLEXIBILITÉ : différents types de locataires ou vie multigénérationnelle
+ POTENTIEL : loyer modéré
Si vous êtes intéressé, nous serions heureux de vous envoyer une description détaillée de la propriété comprenant toutes les informations et nous nous réjouissons de vous conseiller personnellement lors d'un rendez-vous de visite.
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