Ce charmant immeuble de trois appartements à Felsberg (code postal 7012) offre une opportunité d'investissement rare et un potentiel exceptionnel. Situé au calme, en bout de rue résidentielle, il jouxte un espace de loisirs et se trouve à seulement cinq minutes de Coire. Il est idéal pour ceux qui souhaitent allier nature et proximité de la ville, avec des animaux, une ferme et un cadre de vie sain et durable, en toute harmonie.
Tout en un coup d'œil :
+ USAGE : Division n/a / par exemple, individuellement n/a, location modérée
+ REVENUS LOCATIFS : Environ 60 000 CHF de revenus garantis*
+ POTENTIEL : Division en deux logements, augmentation du loyer, investissement dans l’ensemble du bien
+ EMPLACEMENT : Soleil, calme, agriculture, verdure, nature et vues
+ JARDIN : Terrasses aménagées d'environ 65 m² chacune.
+ ESPACE DE RANGEMENT : Sous-sol/buanderie, grenier, beaucoup d’espace
+ STATIONNEMENT : 3 places de stationnement extérieures attrayantes, 1 place de garage, + Potentiel d’agrandissement
Sur un terrain de 350 m², une surface habitable totale de 212 m² est disponible, comprenant trois logements sur trois étages, avec de nombreuses pièces annexes, un sous-sol, un grenier et des espaces à usage spécifique :
- Rez-de-chaussée : appartement de 3,5 pièces, env. 75 m², CHF 1 387.-
- OG : Appartement de 4,5 pièces, env. 85 m², CHF 1 465.-
- Dernier étage : duplex de 4,5 pièces, env. 80 m², CHF 1 623.-
- 3 places de parking à CHF 50.-, CHF 150.-
- Sous-sol / Salle de loisirs, CHF 250.-
Ce bâtiment peut être divisé et utilisé séparément : la partie gauche offre 5,5 pièces et la partie droite 4,5 pièces ainsi qu’un appartement indépendant. Idéal pour une famille multigénérationnelle, un investissement locatif très attractif ou pour combiner vie et travail sous un même toit. En tout cas, il s’agit d’une opportunité d’investissement intéressante près de Coire. Le revenu locatif net annuel actuel, supérieur à 58 506 CHF, rend ce bien encore plus attractif. Outre son emplacement, la maison bénéficie d’une structure solide, d’un charme indéniable et d’un important potentiel d’agrandissement, notamment grâce à ses combles aménageables. Un patio ensoleillé et agréable, de grandes pièces au sous-sol, une salle de loisirs et un parking spacieux complètent ce bien polyvalent.
Si cela vous intéresse, nous vous enverrons avec plaisir une description détaillée du bien comprenant toutes les informations nécessaires et nous serons ravis de vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier du groupe KI AG depuis 1974
Tout en un coup d'œil :
+ USAGE : Division n/a / par exemple, individuellement n/a, location modérée
+ REVENUS LOCATIFS : Environ 60 000 CHF de revenus garantis*
+ POTENTIEL : Division en deux logements, augmentation du loyer, investissement dans l’ensemble du bien
+ EMPLACEMENT : Soleil, calme, agriculture, verdure, nature et vues
+ JARDIN : Terrasses aménagées d'environ 65 m² chacune.
+ ESPACE DE RANGEMENT : Sous-sol/buanderie, grenier, beaucoup d’espace
+ STATIONNEMENT : 3 places de stationnement extérieures attrayantes, 1 place de garage, + Potentiel d’agrandissement
Sur un terrain de 350 m², une surface habitable totale de 212 m² est disponible, comprenant trois logements sur trois étages, avec de nombreuses pièces annexes, un sous-sol, un grenier et des espaces à usage spécifique :
- Rez-de-chaussée : appartement de 3,5 pièces, env. 75 m², CHF 1 387.-
- OG : Appartement de 4,5 pièces, env. 85 m², CHF 1 465.-
- Dernier étage : duplex de 4,5 pièces, env. 80 m², CHF 1 623.-
- 3 places de parking à CHF 50.-, CHF 150.-
- Sous-sol / Salle de loisirs, CHF 250.-
Ce bâtiment peut être divisé et utilisé séparément : la partie gauche offre 5,5 pièces et la partie droite 4,5 pièces ainsi qu’un appartement indépendant. Idéal pour une famille multigénérationnelle, un investissement locatif très attractif ou pour combiner vie et travail sous un même toit. En tout cas, il s’agit d’une opportunité d’investissement intéressante près de Coire. Le revenu locatif net annuel actuel, supérieur à 58 506 CHF, rend ce bien encore plus attractif. Outre son emplacement, la maison bénéficie d’une structure solide, d’un charme indéniable et d’un important potentiel d’agrandissement, notamment grâce à ses combles aménageables. Un patio ensoleillé et agréable, de grandes pièces au sous-sol, une salle de loisirs et un parking spacieux complètent ce bien polyvalent.
Si cela vous intéresse, nous vous enverrons avec plaisir une description détaillée du bien comprenant toutes les informations nécessaires et nous serons ravis de vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier du groupe KI AG depuis 1974
