Stocks et trésorerie ? Projets prometteurs
Ce bien immobilier allie revenus stables et perspectives d'agrandissement. Entièrement loué, cet immeuble résidentiel et commercial comprend plusieurs appartements (2,5 à 4,5 pièces) et un local commercial bien établi au rez-de-chaussée, sur un terrain de 1 050 m², en plein centre-ville, près de Weinfelden. Le loyer annuel net s'élève à 96 800 CHF, répartis entre loyers des logements, des locaux commerciaux, des locaux annexes et des places de parking. Le rendement brut en l'état actuel est d'environ 2,2 %. Le bien a été entretenu en permanence et offre un potentiel de rénovation à moyen terme dans le quartier résidentiel.
Le potentiel économiquement intéressant réside dans la possibilité d'agrandissement structurel sur la même parcelle, par exemple en ajoutant un étage supplémentaire ou une extension arrière.
En un coup d'œil :
6 à 8 unités résidentielles supplémentaires (2,5 à 4,5 pièces) possibles
1 local commercial intégré au rez-de-chaussée
Parking supplémentaire : jusqu'à 10 places de parking souterraines ou extérieures
Surface brute de plancher supplémentaire max. : environ 1 000 m²
Surface habitable existante : environ 540 m²
Inventaire de cubature : environ 3 800 m³
Superficie du terrain : 1 050 m²
La réglementation de construction (zone mixte centrale) permet une densification modérée, ce qui rend cette propriété idéale pour les promoteurs de projets, les propriétaires ou les investisseurs qui apprécient les revenus locatifs sécurisés aujourd'hui et souhaitent augmenter la valeur ajoutée demain.
Si vous êtes intéressé, nous serions heureux de vous envoyer une description détaillée de la propriété comprenant toutes les informations et nous nous réjouissons de vous conseiller personnellement lors d'un rendez-vous de visite.
WENET AG – Immobilier du KI Group AG depuis 1974.
Ce bien immobilier allie revenus stables et perspectives d'agrandissement. Entièrement loué, cet immeuble résidentiel et commercial comprend plusieurs appartements (2,5 à 4,5 pièces) et un local commercial bien établi au rez-de-chaussée, sur un terrain de 1 050 m², en plein centre-ville, près de Weinfelden. Le loyer annuel net s'élève à 96 800 CHF, répartis entre loyers des logements, des locaux commerciaux, des locaux annexes et des places de parking. Le rendement brut en l'état actuel est d'environ 2,2 %. Le bien a été entretenu en permanence et offre un potentiel de rénovation à moyen terme dans le quartier résidentiel.
Le potentiel économiquement intéressant réside dans la possibilité d'agrandissement structurel sur la même parcelle, par exemple en ajoutant un étage supplémentaire ou une extension arrière.
En un coup d'œil :
6 à 8 unités résidentielles supplémentaires (2,5 à 4,5 pièces) possibles
1 local commercial intégré au rez-de-chaussée
Parking supplémentaire : jusqu'à 10 places de parking souterraines ou extérieures
Surface brute de plancher supplémentaire max. : environ 1 000 m²
Surface habitable existante : environ 540 m²
Inventaire de cubature : environ 3 800 m³
Superficie du terrain : 1 050 m²
La réglementation de construction (zone mixte centrale) permet une densification modérée, ce qui rend cette propriété idéale pour les promoteurs de projets, les propriétaires ou les investisseurs qui apprécient les revenus locatifs sécurisés aujourd'hui et souhaitent augmenter la valeur ajoutée demain.
Si vous êtes intéressé, nous serions heureux de vous envoyer une description détaillée de la propriété comprenant toutes les informations et nous nous réjouissons de vous conseiller personnellement lors d'un rendez-vous de visite.
WENET AG – Immobilier du KI Group AG depuis 1974.
