Stabilité, substance et avenir – un investissement avec une perspective claire.
Ce complexe résidentiel moderne allie qualité du neuf, efficacité énergétique et revenus locatifs stables dans un concept bien pensé. Construit en 2019 selon les normes Minergie (GEAK A) sur un terrain d'environ 1 240 m², ce complexe immobilier bénéficie d'une architecture contemporaine et est en excellent état.
Le bien est entièrement loué et génère un revenu annuel net totalisant CHF 189 700 par an, réparti comme suit :
178 500 CHF par an provenant des unités résidentielles louées
CHF 8 400 par an à partir de 7 places de parking souterraines
CHF 2'800 par an à partir de 3 places de parc extérieures
CHF 11 200 de rendement annuel du système photovoltaïque (rendement fictif, prévisible et garanti contractuellement)
Il en résulte un cash-flow stable, sans postes vacants et un rendement brut d'environ 4,08 %.
La technologie de construction économe en énergie impressionne par une pompe à chaleur centrale avec sondes géothermiques, une ventilation contrôlée des espaces de vie, un chauffage par le sol avec refroidissement estival et un système photovoltaïque moderne pour un rendement énergétique supplémentaire et prévisible.
En un coup d'œil :
Revêtements de sol de haute qualité avec aspect bois véritable
Revêtements en pierre naturelle dans les cuisines
Portes du sol au plafond, plaques de cuisson modernes avec système d'évacuation intégré
Système d'eau pour eau potable plate et gazeuse
Salle de bain avec baignoire, douche et toilettes séparées
Connexion fibre optique dans toutes les unités
Ascenseur jusqu'à 8 personnes
Espaces extérieurs bien entretenus avec espaces verts, sièges et aire de jeux pour enfants
La propriété comprend un total de 10 places de parking (7 dans le garage souterrain, 3 à l'extérieur), qui sont également entièrement louées.
Cette propriété d'investissement est idéale pour les investisseurs qui achètent et conservent, les investisseurs privés ou les acheteurs institutionnels à la recherche de rendements à long terme, de faibles coûts d'exploitation et d'une croissance de valeur durable.
Si vous êtes intéressé, nous serions heureux de vous envoyer une description détaillée de la propriété comprenant toutes les informations et nous nous réjouissons de vous conseiller personnellement lors d'un rendez-vous de visite.
WENET AG – Immobilier du KI Group AG depuis 1974.
Ce complexe résidentiel moderne allie qualité du neuf, efficacité énergétique et revenus locatifs stables dans un concept bien pensé. Construit en 2019 selon les normes Minergie (GEAK A) sur un terrain d'environ 1 240 m², ce complexe immobilier bénéficie d'une architecture contemporaine et est en excellent état.
Le bien est entièrement loué et génère un revenu annuel net totalisant CHF 189 700 par an, réparti comme suit :
178 500 CHF par an provenant des unités résidentielles louées
CHF 8 400 par an à partir de 7 places de parking souterraines
CHF 2'800 par an à partir de 3 places de parc extérieures
CHF 11 200 de rendement annuel du système photovoltaïque (rendement fictif, prévisible et garanti contractuellement)
Il en résulte un cash-flow stable, sans postes vacants et un rendement brut d'environ 4,08 %.
La technologie de construction économe en énergie impressionne par une pompe à chaleur centrale avec sondes géothermiques, une ventilation contrôlée des espaces de vie, un chauffage par le sol avec refroidissement estival et un système photovoltaïque moderne pour un rendement énergétique supplémentaire et prévisible.
En un coup d'œil :
Revêtements de sol de haute qualité avec aspect bois véritable
Revêtements en pierre naturelle dans les cuisines
Portes du sol au plafond, plaques de cuisson modernes avec système d'évacuation intégré
Système d'eau pour eau potable plate et gazeuse
Salle de bain avec baignoire, douche et toilettes séparées
Connexion fibre optique dans toutes les unités
Ascenseur jusqu'à 8 personnes
Espaces extérieurs bien entretenus avec espaces verts, sièges et aire de jeux pour enfants
La propriété comprend un total de 10 places de parking (7 dans le garage souterrain, 3 à l'extérieur), qui sont également entièrement louées.
Cette propriété d'investissement est idéale pour les investisseurs qui achètent et conservent, les investisseurs privés ou les acheteurs institutionnels à la recherche de rendements à long terme, de faibles coûts d'exploitation et d'une croissance de valeur durable.
Si vous êtes intéressé, nous serions heureux de vous envoyer une description détaillée de la propriété comprenant toutes les informations et nous nous réjouissons de vous conseiller personnellement lors d'un rendez-vous de visite.
WENET AG – Immobilier du KI Group AG depuis 1974.
