Bureau

CHF 370.-/m<sup>2</sup>/an

6003 Luzern
188 m²

Espace de location moderne pour bureaux, cabinets ou commerces - Travaux sur la Reuss

Nous proposons à la location immédiate ou sur rendez-vous un espace de bureaux de près de 190 m² dans un emplacement privilégié de Lucerne. Situé directement sur la zone de réunion Bahnhofstrasse/Stadttheater, cet espace bénéficie de grandes fenêtres baignant dans la lumière naturelle et d'une loggia. Loué en volume, il peut être agrandi selon les besoins.

Ces avantages sont convaincants :

- Aménagement flexible des pièces, y compris un bureau ouvert
- Nouvelles fenêtres pour beaucoup de lumière du jour
- Loggia privée avec vue sur la cour intérieure
- Balcons français avec vue sur la Reuss et la vieille ville
- Toilettes dans la cage d'escalier à usage exclusif
- Cave au sous-sol comme espace de stockage inclus dans le loyer

- Nouveaux appartements dans l'immeuble (Vivre et travailler sur la Reuss)
- Pas de bruit de circulation car zone de rencontre
- Livraison possible jusqu'à 10h00.
- Espace commercial disponible au rez-de-chaussée
- Nouvelle infrastructure du bâtiment grâce à une rénovation totale

Avons-nous piqué votre curiosité ? Au plaisir de vous lire !

**Les images ne sont pas spécifiques à un objet**

Informations complémentaires

2ème étage
188 m² (surface utilisable)
Construit en 1956
Rénové(e) en 2025
Disponibilité sur demande
Référence 03721.01.1201

Équipements

Ascenseur
Nouvelle construction
Animaux admis

Garantie de loyer flexible, avec ou sans dépôt bancaire

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Montant (estimé) de la garantie de loyer i Montant de garantie de 3 mois de loyer calculé à titre indicatif. Le montant exact sera mentionné dans votre contrat de bail.
CHF
Votre prime 2025 CHF CHF
Prime annuelle dès 2026 Dès 2026 CHF
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Écoles secondaires
600m - 12 min

Ce bien est proposé par

Wincasa SA - Siège
Thurgauerstrasse 101A
8152 Glattpark (Opfikon)