Industrie

CHF 3'200.-/mois (+535.- charges)

8957 Spreitenbach
160 m²

Première location : Agrandi, moderne et divisible individuellement, juste à côté de Shoppi Tivoli

Espace aménagé et divisible individuellement avec balcon privé
L'immeuble situé au 160 Industriestrasse à Spreitenbach impressionne par ses espaces aux finitions de haute qualité, parfaitement adaptés à divers secteurs d'activité. Grâce à sa situation centrale, sa facilité d'accès et ses équipements modernes, ces espaces offrent une base attrayante pour des concepts d'utilisation personnalisés.

LES ZONES - peuvent être combinées de manière flexible

  • Local commercial de 105 m² dont 25 m² de terrasse
    CHF 2'100 loyer net plus CHF 350 frais supplémentaires et TVA
  • Local commercial de 160 m² dont 32 m² de terrasse
    CHF 3'200 loyer net plus CHF 535 frais annexes et TVA
  • Surface totale de 270 m² (combinaison des deux unités, sans cloison) dont 57 m² de terrasse
    CHF 5'300 loyer net plus CHF 900 frais supplémentaires et TVA
Des places de parking dans le garage souterrain sont disponibles sur demande pour CHF 120 par mois plus TVA - idéal pour les employés et les clients.

LES AVANTAGES EN UN COUP D'ŒIL

  • Des espaces prêts à emménager avec des finitions de haute qualité
    Prêt à l'emploi et équipé d'un chauffage au sol et de stores électriques, l'espace offre une base optimale pour l'aménagement individuel des locataires.

  • Environnement de travail lumineux et moderne
    De grandes fenêtres et un accès direct à votre terrasse privée créent une atmosphère agréable et productive. Des salles de bains modernes sont à votre disposition.

  • Parking souterrain dans l'immeuble
    Confort pour les visiteurs et le personnel

  • Emplacement central
    À seulement 3 minutes à pied du centre commercial Shoppi Tivoli

  • Top développé
    Connexion directe à l'autoroute A1, Limmattalbahn accessible à pied

BONNES RAISONS POUR CET EMPLACEMENT

Ces dernières années, Spreitenbach est devenu un lieu de vie et de travail très prisé. Sa proximité avec Zurich, son excellente desserte et les infrastructures diversifiées autour du centre commercial Shoppi Tivoli rendent ce lieu particulièrement attractif.

La propriété elle-même offre un confort supplémentaire : au rez-de-chaussée, il y a un Migrolino et un restaurant italien - idéal pour les besoins quotidiens et les pauses déjeuner.

Les images sont des exemples de photos.

Visite et informations complémentaires :

Monsieur Timon Heiber
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?heiber@pfimmobilien.ch

Informations complémentaires

1er étage
160 m² (surface utilisable)
Construit en 2025
Disponibilité sur demande
Référence ..ouifw.xe7ik.1616552.9e3c9976-5810-11f0-9d93-069ae14c7a06
Lien vers plus d'informations

Équipements

Ascenseur
Parking
Garage
Balcon
Accessibilité handicapés
Nouvelle construction
Approvisionnement eaux-usées
Approvisionnement en courant
Approvisionnement en eau

Garantie de loyer flexible, avec ou sans dépôt bancaire

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Montant (estimé) de la garantie de loyer i Montant de garantie de 3 mois de loyer calculé à titre indicatif. Le montant exact sera mentionné dans votre contrat de bail.
CHF
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Prime annuelle dès 2026 Dès 2026 CHF
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Ce bien est proposé par

P & F Immobilien AG
St. Alban-Anlage 58
4002 Basel