Commerce

4055 Basel
95 m²

espace commercial attrayant et polyvalent au rez-de-chaussée dans une zone piétonne

Dans le quartier prisé de Gotthelf, à quelques minutes à pied de l'Allschwilerplatz, un nouveau projet immobilier moderne est en cours de construction. Il comprendra 20 appartements locatifs et des espaces commerciaux modulables au rez-de-chaussée (environ 94,5 m²) et au sous-sol (environ 82,1 m²). La première occupation débutera en juillet 2026, et l'aménagement des locaux par les locataires pourra avoir lieu à partir de mars/avril 2026.

Qu'il soit utilisé comme showroom, studio, espace commercial ou entreprise de services, l'espace, loué en version « enveloppe », offre une flexibilité d'aménagement maximale. Un service de restauration est également possible après inspection préalable (sans cuisine entièrement équipée). Un système simple de ventilation hygiénique a déjà été prévu.

Points forts
- Localisation représentative
- Excellentes liaisons de transport
- Grandes vitrines avec une grande visibilité
- Hauteurs des pièces : 3,45 m au rez-de-chaussée, 2,96-3,10 m au sous-sol
- accès escalier intérieur optionnel rez-de-chaussée/sous-sol
- Toilettes au sous-sol (conformes IV)
- location séparée possible
- Accès sans obstacle par l'entrée principale
- ascenseur accessible aux fauteuils roulants

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée
95 m² (surface utilisable)
Construit en 2026
Disponibilité sur demande
Référence 219B

Équipements

Ascenseur
Nouvelle construction

Garantie de loyer flexible, avec ou sans dépôt bancaire

À proximité

Transports publics
170m - 4 min

Ce bien est proposé par

Wincasa SA - Siège
Thurgauerstrasse 101A
8152 Glattpark (Opfikon)