Bureau

CHF 380.-/m<sup>2</sup>/an

6003 Luzern
52 m²

Espace commercial moderne pour bureaux, cabinets ou commerces de détail

Nous louons cet espace locatif flexible d'un peu moins de 51,5 m², situé au premier étage, dans un emplacement piétonnier privilégié, immédiatement ou sur rendez-vous. L'emplacement, à proximité de la Bahnhofstrasse et du Stadttheater, est très fréquenté et très attrayant. L'espace est loué en l'état et peut donc être agrandi à volonté.

Ces avantages sont convaincants :

- Aménagement flexible de la pièce, adapté comme bureau ou cabinet
- Belles fenêtres avec vue sur la cour intérieure ainsi que sur la Reuss et la vieille ville
- Raccordement d'eau disponible dans la zone
- Toilettes privées à l'étage dans la cage d'escalier
- Rangement disponible au sous-sol

- Nouveaux appartements dans l'immeuble (Vivre et travailler sur la Reuss)
- Pas de bruit de circulation car zone de rencontre
- Livraison possible jusqu'à 10h00.
- Nouvelle infrastructure du bâtiment grâce à une rénovation totale

Avons-nous piqué votre curiosité ? Au plaisir de vous lire !

**Les images ne sont pas spécifiques à un objet**

Informations complémentaires

1er étage
52 m² (surface utilisable)
Construit en 1956
Rénové(e) en 2025
Disponibilité sur demande
Référence 03721.01.1101

Équipements

Ascenseur
Nouvelle construction
Animaux admis

Garantie de loyer flexible, avec ou sans dépôt bancaire

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Montant (estimé) de la garantie de loyer i Montant de garantie de 3 mois de loyer calculé à titre indicatif. Le montant exact sera mentionné dans votre contrat de bail.
CHF
Votre prime 2025 CHF CHF
Prime annuelle dès 2026 Dès 2026 CHF
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600m - 12 min

Ce bien est proposé par

Wincasa SA - Siège
Thurgauerstrasse 101A
8152 Glattpark (Opfikon)