Commerce

CHF 750.-/m<sup>2</sup>/an

6003 Luzern
114 m²

Votre nouveau magasin - emplacement pratique avec vue sur la Reuss et la vieille ville

Nous louons un espace commercial/cabinet de 114 m² au rez-de-chaussée, dans un emplacement piétonnier privilégié, immédiatement ou sur rendez-vous. La Bahnhofstrasse/Stadttheater est très fréquentée par les habitants et les touristes. L'espace est loué en l'état et peut donc être agrandi selon les besoins.

Ces avantages sont convaincants :

- Aménagement flexible de la pièce, adapté à un espace de vente/pratique (rez-de-chaussée)
- Grandes vitrines pour la visibilité des produits ou de la marque
- Entrées supplémentaires pour la subdivision de la zone
- L'arrière a une fenêtre et un accès à la cour
- Raccordement à l'eau et toilettes
- Rangement disponible au sous-sol

- Nouveaux appartements dans l'immeuble (Vivre et travailler sur la Reuss)
- Pas de bruit de circulation car zone de rencontre
- Livraison possible jusqu'à 10h00.
- Nouvelle infrastructure du bâtiment grâce à une rénovation totale

Aucun concept de restauration possible !

Avons-nous piqué votre curiosité ? Au plaisir de vous lire !

**Les images ne sont pas spécifiques à un objet**

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée
114 m² (surface utilisable)
Construit en 1956
Rénové(e) en 2025
Disponibilité sur demande
Référence 03721.01.1001

Équipements

Ascenseur
Nouvelle construction
Animaux admis

Garantie de loyer flexible, avec ou sans dépôt bancaire

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Début de votre bail
Montant (estimé) de la garantie de loyer i Montant de garantie de 3 mois de loyer calculé à titre indicatif. Le montant exact sera mentionné dans votre contrat de bail.
CHF
Votre prime 2025 CHF CHF
Prime annuelle dès 2026 Dès 2026 CHF
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600m - 12 min

Ce bien est proposé par

Wincasa SA - Siège
Thurgauerstrasse 101A
8152 Glattpark (Opfikon)