Fonds de commerce : CHF 70’000.–
Loyer net : CHF 3’041.– / mois
Disponibilité : dès le 01.01.2026
Découvrez une opportunité exclusive au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de Lausanne. Situé à proximité immédiate du Parc de Mon-Repos et du Tribunal fédéral, ce local offre une visibilité exceptionnelle sur un axe à fort passage, idéal pour développer une activité artisanale ou commerciale.
Caractéristiques du bien:
- Surface boutique : env. 45 m²
- Sous-sol : env. 90 m² comprenant un laboratoire et stockage
- Vitrine sur rue très fréquentée, excellente visibilité
- Local prêt à l’emploi, adapté pour :
- commerce spécialisé
- chocolaterie / pâtisserie
- restauration douce / froide
- concept café
- dark kitchen (sous réserve d’accord du bailleur)
- autre
- Équipements inclus
- Aménagements de boutique
- Laboratoire carrelé avec ventilation
- Réserve, espaces de stockage
- Sanitaires
- Emplacement privilégié
- Quartier Tribunal fédéral / Mon-Repos
- À 2 min du parc
- Métro M2 et bus principaux à quelques minutes à pied
- Centre-ville accessible en 10 minutes
Pourquoi ce local ?
Un emplacement rare, une configuration idéale pour l'artisanat ou le commerce, et un environnement dynamique. Parfait pour un projet ambitieux cherchant un cadre premium.
Dossier complet (plans, inventaire, conditions) disponible sur demande
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