Fantastisches Bauland, eine ausgezeichnete Investition. Preis mit genehmigtem Projekt.
Das Grundstück befindet sich in der Zone RIG. Eine sechsgeschossige Wohnzone (RI6). Der Bau von Mehrfamilienhäusern mit sechs Wohngeschossen und gewerblichem Inhalt ist zulässig. Schrägdächer dürfen eine maximale Neigung von 30 % aufweisen.
+ Ausbeutungsindex (Maximalwert): Is = 1,6 / Beschäftigungsindex (Maximalwert): 1,0 = 30 %
+ Maximale Höhe: 19,50 m
+ Bruttowohnnutzfläche (Mindestwert): SUL = 60 %
Das ursprüngliche Gebäude ist alt und derzeit teilweise bewohnt (Erdgeschoss). Es wurden solide, historische Materialien verwendet, die sowohl technisch als auch wirtschaftlich ein hohes Alter aufweisen. Nebengebäude auf dem Grundstück werden ebenso abgerissen wie das Hauptgebäude. Das neue Projekt umfasst den Bau eines Gebäudes mit 24 Wohnungen: zwei Vierzimmerwohnungen mit einer Bruttogeschossfläche von 99 Quadratmetern und 22 Zweieinhalbzimmerwohnungen mit einer Bruttogeschossfläche von 50 Quadratmetern. Die Zweieinhalbzimmerwohnungen bestehen aus Eingangsbereich, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer und Duschbad. Die Vierzimmerwohnungen im fünften Obergeschoss bestehen aus Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer und Duschbad. Eine Treppe im Wohnbereich verbindet sie mit dem Dachgeschoss, wo sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Duschbad befinden. Unter dem Neubau entstehen zwei Untergeschosse: Im Untergeschoss befinden sich eine Garage mit 19 Stellplätzen und die Heizungsanlage. Der Zugang erfolgt über eine offene Rampe mit 15 % Steigung. Im Untergeschoss befinden sich Keller und eine Waschküche. Im Außenbereich sind fünf ungedeckte Parkplätze vorgesehen. Das Gebäude wird nach der Energieeffizienzklasse Minergie P zertifiziert.
Neues Projekt:
Erdgeschoss: 4 2,5-Zimmer-Wohnungen / Obergeschoss: 4 2,5-Zimmer-Wohnungen
P2: 4 2,5-Zimmer-Wohnungen / P3: 4 2,5-Zimmer-Wohnungen / P4: 4 2,5-Zimmer-Wohnungen
P5 / Dachgeschoss: 2 2,5-Zimmer-Wohnungen, 2 4,5-Zimmer-Wohnungen
Keller: 24 / Gemeinsame Waschküche und Hauswirtschaftsräume / Parkplätze: 19 Innenplätze und 5 Außenplätze
Unsere Berater informieren Sie gerne ausführlich und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Das Grundstück befindet sich in der Zone RIG. Eine sechsgeschossige Wohnzone (RI6). Der Bau von Mehrfamilienhäusern mit sechs Wohngeschossen und gewerblichem Inhalt ist zulässig. Schrägdächer dürfen eine maximale Neigung von 30 % aufweisen.
+ Ausbeutungsindex (Maximalwert): Is = 1,6 / Beschäftigungsindex (Maximalwert): 1,0 = 30 %
+ Maximale Höhe: 19,50 m
+ Bruttowohnnutzfläche (Mindestwert): SUL = 60 %
Das ursprüngliche Gebäude ist alt und derzeit teilweise bewohnt (Erdgeschoss). Es wurden solide, historische Materialien verwendet, die sowohl technisch als auch wirtschaftlich ein hohes Alter aufweisen. Nebengebäude auf dem Grundstück werden ebenso abgerissen wie das Hauptgebäude. Das neue Projekt umfasst den Bau eines Gebäudes mit 24 Wohnungen: zwei Vierzimmerwohnungen mit einer Bruttogeschossfläche von 99 Quadratmetern und 22 Zweieinhalbzimmerwohnungen mit einer Bruttogeschossfläche von 50 Quadratmetern. Die Zweieinhalbzimmerwohnungen bestehen aus Eingangsbereich, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer und Duschbad. Die Vierzimmerwohnungen im fünften Obergeschoss bestehen aus Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer und Duschbad. Eine Treppe im Wohnbereich verbindet sie mit dem Dachgeschoss, wo sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Duschbad befinden. Unter dem Neubau entstehen zwei Untergeschosse: Im Untergeschoss befinden sich eine Garage mit 19 Stellplätzen und die Heizungsanlage. Der Zugang erfolgt über eine offene Rampe mit 15 % Steigung. Im Untergeschoss befinden sich Keller und eine Waschküche. Im Außenbereich sind fünf ungedeckte Parkplätze vorgesehen. Das Gebäude wird nach der Energieeffizienzklasse Minergie P zertifiziert.
Neues Projekt:
Erdgeschoss: 4 2,5-Zimmer-Wohnungen / Obergeschoss: 4 2,5-Zimmer-Wohnungen
P2: 4 2,5-Zimmer-Wohnungen / P3: 4 2,5-Zimmer-Wohnungen / P4: 4 2,5-Zimmer-Wohnungen
P5 / Dachgeschoss: 2 2,5-Zimmer-Wohnungen, 2 4,5-Zimmer-Wohnungen
Keller: 24 / Gemeinsame Waschküche und Hauswirtschaftsräume / Parkplätze: 19 Innenplätze und 5 Außenplätze
Unsere Berater informieren Sie gerne ausführlich und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
