Fantastisches Baugrundstück, eine hervorragende Investition. Preis inklusive genehmigtem Projekt.
Das Grundstück befindet sich in der RIG-Zone, einer sechsgeschossigen Wohnzone (RI6). Der Bau von Mehrfamilienhäusern mit sechs Wohnetagen und Gewerbeflächen ist zulässig. Schrägdächer dürfen eine maximale Neigung von 30 % aufweisen.
+ Ausbeutungsindex (Maximalwert): Is = 1,6 / Beschäftigungsindex (Maximalwert): 1,0 = 30 %
+ Maximale Höhe: 19,50 m
+ Bruttonutzfläche für Wohnzwecke (Mindestwert): SUL = 60 %
Das ursprüngliche Gebäude ist alt und derzeit teilweise bewohnt (Erdgeschoss). Es wurde mit soliden, historischen Materialien errichtet und weist daher sowohl technisch als auch wirtschaftlich einen hohen Altersgrad auf. Auf dem Grundstück befinden sich Nebengebäude, die – wie das Hauptgebäude – abgerissen werden. Das neue Projekt umfasst den Bau eines Gebäudes mit 24 Wohnungen: zwei Vierzimmerwohnungen mit einer Bruttogeschossfläche von 99 Quadratmetern und 22 Zweieinhalbzimmerwohnungen mit einer Bruttogeschossfläche von 50 Quadratmetern. Die Zweieinhalbzimmerwohnungen bestehen aus Eingangsbereich, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer und Duschbad. Die Vierzimmerwohnungen im fünften Obergeschoss bestehen ebenfalls aus Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer und Duschbad. Eine Treppe im Wohnbereich verbindet sie mit dem Dachgeschoss, wo sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Duschbad befinden. Unter dem Neubau entstehen zwei Untergeschosse: Im Untergeschoss befinden sich eine Garage mit 19 Stellplätzen und die Heizungsanlage. Die Zufahrt erfolgt über eine offene Rampe mit 15 % Steigung. Im Untergeschoss befinden sich Kellerräume und eine Waschküche. Fünf unüberdachte Parkplätze stehen im Außenbereich zur Verfügung. Das Gebäude wird die Energieeffizienzklasse P nach Minergie erreichen.
Neues Projekt:
Erdgeschoss: 4 Wohnungen mit je 2,5 Zimmern / Erster Stock: 4 Wohnungen mit je 2,5 Zimmern
P2: 4 Apartments mit 2,5 Zimmern / P3: 4 Apartments mit 2,5 Zimmern / P4: 4 Apartments mit 2,5 Zimmern
P5 / Dachgeschoss: 2 Wohnungen mit je 2,5 Zimmern, 2 Wohnungen mit je 4,5 Zimmern
Keller: 24 / Gemeinsame Wasch- und Abstellräume / Parkplätze: 19 Innenstellplätze und 5 Außenstellplätze
Unsere Berater geben Ihnen gerne weitere Auskünfte und laden Sie zu einem unverbindlichen Besuch ein.
Das Grundstück befindet sich in der RIG-Zone, einer sechsgeschossigen Wohnzone (RI6). Der Bau von Mehrfamilienhäusern mit sechs Wohnetagen und Gewerbeflächen ist zulässig. Schrägdächer dürfen eine maximale Neigung von 30 % aufweisen.
+ Ausbeutungsindex (Maximalwert): Is = 1,6 / Beschäftigungsindex (Maximalwert): 1,0 = 30 %
+ Maximale Höhe: 19,50 m
+ Bruttonutzfläche für Wohnzwecke (Mindestwert): SUL = 60 %
Das ursprüngliche Gebäude ist alt und derzeit teilweise bewohnt (Erdgeschoss). Es wurde mit soliden, historischen Materialien errichtet und weist daher sowohl technisch als auch wirtschaftlich einen hohen Altersgrad auf. Auf dem Grundstück befinden sich Nebengebäude, die – wie das Hauptgebäude – abgerissen werden. Das neue Projekt umfasst den Bau eines Gebäudes mit 24 Wohnungen: zwei Vierzimmerwohnungen mit einer Bruttogeschossfläche von 99 Quadratmetern und 22 Zweieinhalbzimmerwohnungen mit einer Bruttogeschossfläche von 50 Quadratmetern. Die Zweieinhalbzimmerwohnungen bestehen aus Eingangsbereich, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer und Duschbad. Die Vierzimmerwohnungen im fünften Obergeschoss bestehen ebenfalls aus Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer und Duschbad. Eine Treppe im Wohnbereich verbindet sie mit dem Dachgeschoss, wo sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Duschbad befinden. Unter dem Neubau entstehen zwei Untergeschosse: Im Untergeschoss befinden sich eine Garage mit 19 Stellplätzen und die Heizungsanlage. Die Zufahrt erfolgt über eine offene Rampe mit 15 % Steigung. Im Untergeschoss befinden sich Kellerräume und eine Waschküche. Fünf unüberdachte Parkplätze stehen im Außenbereich zur Verfügung. Das Gebäude wird die Energieeffizienzklasse P nach Minergie erreichen.
Neues Projekt:
Erdgeschoss: 4 Wohnungen mit je 2,5 Zimmern / Erster Stock: 4 Wohnungen mit je 2,5 Zimmern
P2: 4 Apartments mit 2,5 Zimmern / P3: 4 Apartments mit 2,5 Zimmern / P4: 4 Apartments mit 2,5 Zimmern
P5 / Dachgeschoss: 2 Wohnungen mit je 2,5 Zimmern, 2 Wohnungen mit je 4,5 Zimmern
Keller: 24 / Gemeinsame Wasch- und Abstellräume / Parkplätze: 19 Innenstellplätze und 5 Außenstellplätze
Unsere Berater geben Ihnen gerne weitere Auskünfte und laden Sie zu einem unverbindlichen Besuch ein.
