Dieses 5,5-Zimmer-Dorfhaus liegt im Herzen des charmanten Dorfes Lessoc in Gruyères und stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt dar.
Eingebettet in eine ruhige und malerische Umgebung, nahe den Bergen und der Natur, vereint es traditionellen Charme, modernen Komfort und ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial dank der angrenzenden Scheune.
Bestehendes Haus:
Das Haus wurde vor Kurzem teilweise renoviert, wobei Authentizität und Moderne miteinander verbunden wurden.
Erdgeschoss:
- Die Küche wurde 2023 renoviert und mit einem Holzofen ausgestattet; sie bietet einen einladenden Raum für den Alltag.
- Geräumiges und einladendes Wohnzimmer
- Ein Schlafzimmer
- Besuchertoilette
1. Stockwerk:
- Zwei geräumige Schlafzimmer mit einem kleinen Büro in der Mitte
- Ein Badezimmer mit Badewanne
- Offene Galerie/Lounge
Keller (ca. 80 m²):
- Keller und Technikraum von über 80 m²
Zu den kürzlich durchgeführten Renovierungsarbeiten gehören der Austausch der Heizungsanlage im Jahr 2023 durch eine moderne Wärmepumpe, die Installation von Solarmodulen und die Einrichtung einer Ladestation für Elektrofahrzeuge. Der große Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und trägt zum Erhalt des traditionellen Charmes des Hauses bei.
Die angrenzende Scheune? Ein einzigartiges Potenzial
Neben dem Haus befindet sich eine imposante Scheune, die unter Denkmalschutz steht (Kategorie 2). Sie wird derzeit als unbewohnte Scheune genutzt und bietet außergewöhnliches Potenzial für die Schaffung eines neuen Wohnhauses.
Ein lokaler Architekt hat einen umfassenden Bauplan entworfen, der die Machbarkeit und den Umfang des Umbaus aufzeigt. Die unmittelbare Nähe zum bestehenden Haus ermöglicht einen reibungslosen Übergang während der Renovierungsarbeiten, während das Haus weiterhin bewohnt bleibt. Nach Fertigstellung des Neubaus kann das bestehende Haus vermietet werden und eine gute Rendite erzielen – eine seltene Gelegenheit, komfortables Wohnen mit einer Kapitalanlage zu verbinden.
Lessoc ist ein typisches Dorf in der Region Gruyère und bietet ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld. Die Unterkunft liegt im Ortskern und ermöglicht es Ihnen, die Ruhe zu genießen und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in der Nähe zu haben. Natur- und Bergfreunde werden die Nähe zu Wanderwegen und die unberührte Landschaft der Region zu schätzen wissen.
Dieses Objekt stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für Käufer dar, die eine Immobilie suchen, die traditionellen Charme, modernen Komfort und ein hohes Entwicklungspotenzial vereint.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Wir freuen uns darauf, Ihnen einen detaillierten Überblick über das einzigartige Potenzial dieser Immobilie zu geben.
Eingebettet in eine ruhige und malerische Umgebung, nahe den Bergen und der Natur, vereint es traditionellen Charme, modernen Komfort und ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial dank der angrenzenden Scheune.
Bestehendes Haus:
Das Haus wurde vor Kurzem teilweise renoviert, wobei Authentizität und Moderne miteinander verbunden wurden.
Erdgeschoss:
- Die Küche wurde 2023 renoviert und mit einem Holzofen ausgestattet; sie bietet einen einladenden Raum für den Alltag.
- Geräumiges und einladendes Wohnzimmer
- Ein Schlafzimmer
- Besuchertoilette
1. Stockwerk:
- Zwei geräumige Schlafzimmer mit einem kleinen Büro in der Mitte
- Ein Badezimmer mit Badewanne
- Offene Galerie/Lounge
Keller (ca. 80 m²):
- Keller und Technikraum von über 80 m²
Zu den kürzlich durchgeführten Renovierungsarbeiten gehören der Austausch der Heizungsanlage im Jahr 2023 durch eine moderne Wärmepumpe, die Installation von Solarmodulen und die Einrichtung einer Ladestation für Elektrofahrzeuge. Der große Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und trägt zum Erhalt des traditionellen Charmes des Hauses bei.
Die angrenzende Scheune? Ein einzigartiges Potenzial
Neben dem Haus befindet sich eine imposante Scheune, die unter Denkmalschutz steht (Kategorie 2). Sie wird derzeit als unbewohnte Scheune genutzt und bietet außergewöhnliches Potenzial für die Schaffung eines neuen Wohnhauses.
Ein lokaler Architekt hat einen umfassenden Bauplan entworfen, der die Machbarkeit und den Umfang des Umbaus aufzeigt. Die unmittelbare Nähe zum bestehenden Haus ermöglicht einen reibungslosen Übergang während der Renovierungsarbeiten, während das Haus weiterhin bewohnt bleibt. Nach Fertigstellung des Neubaus kann das bestehende Haus vermietet werden und eine gute Rendite erzielen – eine seltene Gelegenheit, komfortables Wohnen mit einer Kapitalanlage zu verbinden.
Lessoc ist ein typisches Dorf in der Region Gruyère und bietet ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld. Die Unterkunft liegt im Ortskern und ermöglicht es Ihnen, die Ruhe zu genießen und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in der Nähe zu haben. Natur- und Bergfreunde werden die Nähe zu Wanderwegen und die unberührte Landschaft der Region zu schätzen wissen.
Dieses Objekt stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für Käufer dar, die eine Immobilie suchen, die traditionellen Charme, modernen Komfort und ein hohes Entwicklungspotenzial vereint.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Wir freuen uns darauf, Ihnen einen detaillierten Überblick über das einzigartige Potenzial dieser Immobilie zu geben.
