Büro

CHF 3'200.-/Monat (+535.- Kosten)

8957 Spreitenbach

160 m²

Ihre Mietgarantie

Moderne Büro--Praxisfläche mit Terrasse - Top-Lage direkt beim Shoppi Tivoli

Ausgebaut | Modern | Zentral
Die Liegenschaft an der Industriestrasse 160 in Spreitenbach bietet hochwertig ausgebaute, sofort bezugsbereite Flächen, die sich ideal für Büro- oder Praxisnutzungen eignen. Mit zentraler Lage, bester Erreichbarkeit und moderner Ausstattung finden Unternehmen hier den perfekten Standort.

Verfügbare Flächen

105 m² inkl. 25 m² Terrasse - CHF 2'100.- Nettomiete zzgl. CHF 350.- NK & MwSt.
160 m² inkl. 32 m² Terrasse - CHF 3'200.- Nettomiete zzgl. CHF 535.- NK & MwSt.

Im 2. und 3. Untergeschoss stehen zusätzlich Lagerflächen von 55 m² und 16,6 m² (CHF 80.-/m²) zur Verfügung. Tiefgaragenplätze können bei Bedarf für CHF 120.-/Monat zzgl. MwSt. gemietet werden.

DIE VORTEILE AUF EINEN BLICK

Hochwertig ausgebaut & sofort nutzbar:
Bodenheizung, elektrische Storen, dimmbare Beleuchtung, Badge-System im ganzen Gebäude.
Helle Räume mit Terrasse:
Grosszügige Fensterfronten und direkter Terrassenzugang für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Optimale Infrastruktur im Haus:
Moderne Sanitäranlagen, Lift, Technikraum sowie Migrolino-Shop und italienisches Restaurant im Erdgeschoss.
Zentrale Lage:
Nur 3 Gehminuten zum Shoppi Tivoli, 8 Gehminuten zu IKEA.
Perfekte Anbindung:
Direkte Autobahnzufahrt (A1) und Limmattalbahn in Gehdistanz.

GUTE GRÜNDE FÜR DIESEN STANDORT

Spreitenbach hat sich in den letzten Jahren zu einem gefragten Wohn- und Arbeitsstandort entwickelt. Die Nähe zu Zürich, die hervorragende Verkehrsanbindung und die starke Infrastruktur rund um das Shoppi Tivoli machen diesen Standort besonders attraktiv.

Zusätzlichen Komfort bietet die Liegenschaft selbst: Im Erdgeschoss befinden sich ein Migrolino sowie ein italienisches Restaurant - ideal für den täglichen Bedarf und die Mittagspause.

Besichtigung und weitere Informationen:

Herr Timon Heiber
?
?heiber@pfimmobilien.ch

Weitere Informationen

1. Stock

160 m² (Nutzfläche)

Baujahr 2025

auf Anfrage

Referenz ..ouifw.xe7ik.1661702.5db07b09-ab53-11f0-89d7-069ae14c7a06

Link zur weiteren Information

Einrichtungen

Aufzug

Parkplatz

Garage

Balkon

Zugänglich für Behinderte

Neuer Bau

Abwasserbehandlung

Elektrizitätsversorgung

Wasserversorgung

Flexible Mietgarantie, mit oder ohne Bankkaution

Beginn des Mietvertrags

(Geschätzte) Höhe der Mietkaution i Der Kautionsbetrag von 3 Monatsmieten dient als Richtwert. Der exakte Betrag wird in Ihrem Mietvertrag bestimmt.

CHF

Ihre Prämie 2025 CHF ~~CHF~~

Jahresprämie ab 2026 Ab 2026 CHF

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Diese Immobilie wird angeboten von

P & F Immobilien AG

St. Alban-Anlage 58

4002 Basel

https://www.pfimmobilien.ch

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