Zu verkaufen: Hervorragende 3,5-Zimmer-Maisonette mit Terrasse und Garten
Idyllisch zwischen See und Bergen gelegen, bietet diese 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung außergewöhnlichen Wohnkomfort. Ideal als Erstwohnsitz oder als Mietinvestition vereint sie Modernität, Helligkeit und einen privaten Außenbereich.
Apartment-Highlights
? Wohnfläche: 115 m²
Private Terrasse: 50 m², Südwestlage
Privater Garten: 200 m², perfekt um die schönen Tage zu genießen
? Großes, helles Wohnzimmer mit offener Küche und zentraler Insel
? 2 komfortable Schlafzimmer
? Badezimmer mit Fenster + separates WC
? Doppelverglasung in gutem Zustand
Heizung: Pelletofen/geschlossener Kamin verleiht dem Wohnzimmer eine gemütliche Atmosphäre + elektrische Fußbodenheizung
? Großer Keller: 15 m²
Eine privilegierte Umgebung
Dieses Anwesen liegt im Dorf La Rippe, 10 Minuten von Nyon entfernt, in ruhiger, grüner Umgebung und dennoch in der Nähe von Annehmlichkeiten. Dank der schnellen Anbindung an die Autobahn A1, die Genf in weniger als 30 Minuten verbindet, ist die Lage ideal für Familien und Berufstätige.
In unmittelbarer Nähe:
? Schulen und Kindertagesstätten
Geschäfte und Restaurants
Öffentliche Verkehrsmittel (Busse)
? Wanderwege und Naturräume
? Ufer des Genfersees wenige Kilometer entfernt
Praktische Informationen
? Kleines Miteigentum an 8 Grundstücken, gut gepflegt
Monatliche Kosten: CHF 170.- (Unterhalts- und Renovierungsfonds)
Bestehender Sanierungsfonds: CHF 64'000.-
? Keine größeren Renovierungsarbeiten im Gebäude geplant
Interessante Mietrendite in einer stark nachgefragten Region
Mietpotenzial von CHF 2.600.- / Monat
Verkaufspreis
Wohnung: CHF 1'035'000.-
? Überdachter Aussenparkplatz: CHF 40'000.-
? Nicht überdachter Aussenparkplatz: CHF 20'000.-
Gesamtpreis: CHF 1'095'000.-
Sofort verfügbar!
Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit, Komfort, Platz und Ruhe zu verbinden. Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Kontakt und Informationen:
Charlie Witowski
https://www.pdarboisimmobilier.ch
Sie möchten Ihre Immobilie zum Verkauf anbieten?
Kontaktieren Sie uns unverbindlich und wir kommen zu Ihnen, um Ihren Artikel kostenlos zu schätzen!
Idyllisch zwischen See und Bergen gelegen, bietet diese 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung außergewöhnlichen Wohnkomfort. Ideal als Erstwohnsitz oder als Mietinvestition vereint sie Modernität, Helligkeit und einen privaten Außenbereich.
Apartment-Highlights
? Wohnfläche: 115 m²
Private Terrasse: 50 m², Südwestlage
Privater Garten: 200 m², perfekt um die schönen Tage zu genießen
? Großes, helles Wohnzimmer mit offener Küche und zentraler Insel
? 2 komfortable Schlafzimmer
? Badezimmer mit Fenster + separates WC
? Doppelverglasung in gutem Zustand
Heizung: Pelletofen/geschlossener Kamin verleiht dem Wohnzimmer eine gemütliche Atmosphäre + elektrische Fußbodenheizung
? Großer Keller: 15 m²
Eine privilegierte Umgebung
Dieses Anwesen liegt im Dorf La Rippe, 10 Minuten von Nyon entfernt, in ruhiger, grüner Umgebung und dennoch in der Nähe von Annehmlichkeiten. Dank der schnellen Anbindung an die Autobahn A1, die Genf in weniger als 30 Minuten verbindet, ist die Lage ideal für Familien und Berufstätige.
In unmittelbarer Nähe:
? Schulen und Kindertagesstätten
Geschäfte und Restaurants
Öffentliche Verkehrsmittel (Busse)
? Wanderwege und Naturräume
? Ufer des Genfersees wenige Kilometer entfernt
Praktische Informationen
? Kleines Miteigentum an 8 Grundstücken, gut gepflegt
Monatliche Kosten: CHF 170.- (Unterhalts- und Renovierungsfonds)
Bestehender Sanierungsfonds: CHF 64'000.-
? Keine größeren Renovierungsarbeiten im Gebäude geplant
Interessante Mietrendite in einer stark nachgefragten Region
Mietpotenzial von CHF 2.600.- / Monat
Verkaufspreis
Wohnung: CHF 1'035'000.-
? Überdachter Aussenparkplatz: CHF 40'000.-
? Nicht überdachter Aussenparkplatz: CHF 20'000.-
Gesamtpreis: CHF 1'095'000.-
Sofort verfügbar!
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