Gemischt genutzte Immobilie 8 Zimmer

Zu verkaufen? Anlageobjekt in Courgenay (Moulin de la Terre 5)
Jährliche Nettomieteinnahmen: CHF 104.000.
8 Wohnungen + 1 Garage + 10 Parkplätze
CECB-Energiebewertung abgeschlossen? Sehr gutes Potenzial

In einer ruhigen und grünen Gegend, nur 5 Gehminuten vom Stadtzentrum und dem Bahnhof Courgenay entfernt, bietet diese 2016 erbaute Anlageimmobilie eine hervorragende Rentabilität und eine ideale Lage für Mieter in der Nähe von Annehmlichkeiten.

Das Gebäude besteht aus acht modernen, hochwertig ausgestatteten Ein- bis Dreizimmerwohnungen auf drei Etagen, alle mit Balkon, Terrasse oder eigenem Garten. Die Anlage befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, ist sehr gepflegt und vollständig vermietet.


???? Verteilung der Wohnungen:
Erdgeschoss:

2 2,5 Zimmerwohnungen mit Terrasse und Garten
1 1,5 Zimmerwohnung mit Garten
1 Technikraum und gemeinsamer Waschraum
1. Stock:

1 1,5 Zimmerwohnung mit Balkon
1 2,5 Zimmerwohnung mit Balkon
1 2,5 Zimmerwohnung mit Terrasse
2. Stock:

1 1,5 Zimmerwohnung mit Balkon
1 2,5 Zimmerwohnung mit Terrasse

???? Parken:
1 geschlossene Box (Garage)
10 Außenparkplätze, alle im Jahr 2016 asphaltiert

Technische Informationen:
Baujahr: 2016
Heizung: Pelletkessel, mit Fußbodenheizungsverteilung
Fenster: Dreifachverglasung
Gemeinsamer Waschraum + Technikraum
GEAK abgeschlossen (Kantonaler Energieausweis für Gebäude)

Finanzdaten:
Jährliche Nettomieteinnahmen: CHF 104.000.
ECA-Versicherungswert: CHF 2.006.380.?
PSA-Gebühren: niedrig
Grundstücksteuerwert (Steuerwerte 2021): CHF 793‘100.?
Jährlicher Katasterwert: CHF 19.135.

Das Gebäude ist seit 2016 vollständig an feste Mieter vermietet. Sehr gute Sofortrendite bei einem Gebäude ohne Renovierungsbedarf, ideal für Kapitalanleger.