AUSSERGEWÖHNLICHES INDUSTRIEGEBÄUDE - UNESCO-ERBE Rue Beau-Site 17-19, 2400 Le Locle
Entdecken Sie diese einmalige Gelegenheit, ein historisches 1.590 m² großes Industriegebäude im Herzen von Le Locle, einem UNESCO-Weltkulturerbe, zu erwerben. Dieses authentische Gebäude aus dem Jahr 1905 vereint historischen Charme mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial.
Gebäudefunktionen
Gesamtfläche: 1590 m² verteilt auf 5 Ebenen. Baujahr: 1905 – UNESCO-Weltkulturerbe
Raumaufteilung:
- Keller: 215 m² + Treppenhaus, Lager und Heizungsraum (103 m²)
- Erdgeschoss: 318 m²
- 1. Stock: 318 m²
- 2. Stock: 318 m²
- Dachgeschoss: 318 m² (unbewohnt, aber ausbaubar)
Renovierungen und Ausstattung
Das Gebäude wurde umfassend renoviert, was seine Langlebigkeit garantiert:
- Komplette Dachsanierung (2009)
- Kompletter Fensteraustausch (2009)
- Sanierung der Fassaden (2010)
- Renovierung der Haupteingänge (2010)
- Modernisierung der Büros und Toiletten von CDH SA (2018)
- Sanierung der Toiletten im 2. OG (2018)
Sicherheit und Ausrüstung:
- Komplettes Alarmsystem
- Brandschutzsystem
- Überwachung durch Kameras
Parken und Zugang
Insgesamt 32 Parkplätze:
- 12 Garagen auf der Ostseite
- 10 Stellplätze im Hinterhof (Zugang durch Schranke gesichert)
- 8 Plätze auf der Ostseite
- 1 Einzelgarage + 1 Doppelgarage im Hinterhof
Entwicklungspotenzial
Erweiterungsmöglichkeiten:
- Einbau eines Außenaufzuges (Zugang Westseite)
- Errichtung eines Neubaus auf dem Gelände der Ostgaragen (250 m² Grundfläche, Höhe 14 m)
- Erstellung einer Tiefgarage
- Ausbau des Dachbodens zu Lofts (zwei Einheiten möglich)
Vielfältige Einsatzmöglichkeiten: Büros, Werkstätten, Lagerräume, Wohnlofts oder gemischte Kombinationen ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Wichtige Vermögenswerte
- Privilegierte geografische Lage in Le Locle
- Außergewöhnlicher Kulturerbestatus (UNESCO)
- Hervorragender Allgemeinzustand dank kürzlich erfolgter Renovierungen
- Erhebliches Expansionspotenzial
- Optimale Sicherheit der Anlagen
- Viele Parkplätze (selten im Stadtzentrum)
Diese Immobilie stellt eine einzigartige Investitionsmöglichkeit für Bauträger, institutionelle Anleger oder Unternehmen dar, die sich in einer außergewöhnlichen historischen Umgebung niederlassen möchten.
Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte.
Jason Vuille
Raum & Lebensraum
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