IMMEUBLE INDUSTRIEL D'EXCEPTION - PATRIMOINE UNESCO Rue Beau-Site 17-19, 2400 Le Locle
Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un immeuble industriel historique de 1590 m² au cœur du Locle, inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO. Ce bâtiment authentique de 1905 allie charme patrimonial et potentiel de développement exceptionnel.
Caractéristiques du bâtiment
Surface totale : 1590 m² répartis sur 5 niveaux. Année de construction : 1905 - Patrimoine UNESCO
Répartition des espaces :
- Sous-sol : 215 m² + cage d'escalier, entrepôt et chaufferie (103 m²)
- Rez-de-chaussée : 318 m²
- 1er étage : 318 m²
- 2ème étage : 318 m²
- Combles : 318 m² (inoccupés mais aménageables)
Rénovations et équipements
Le bâtiment a bénéficié d'importantes rénovations garantissant sa pérennité :
- Rénovation complète de la toiture (2009)
- Remplacement intégral des fenêtres (2009)
- Réfection des façades (2010)
- Rénovation des entrées principales (2010)
- Modernisation des bureaux et sanitaires CDH SA (2018)
- Réfection des toilettes du 2ème étage (2018)
Sécurité et équipements :
- Système d'alarme complet
- Système anti-incendie
- Surveillance par caméras
Stationnement et accès
32 places de stationnement au total :
- 12 garages côté est
- 10 places dans la cour arrière (accès sécurisé par barrière)
- 8 places côté est
- 1 garage individuel + 1 garage double dans la cour arrière
Potentiel de développement
Possibilités d'extension :
- Installation d'un ascenseur extérieur (accès côté ouest)
- Construction d'un nouveau bâtiment à l'emplacement des garages est (250 m² au sol, hauteur 14 m)
- Création d'un garage souterrain
- Aménagement des combles en lofts (deux unités possibles)
Applications multiples : bureaux, ateliers, espaces de stockage, lofts résidentiels, ou combinaison mixte selon vos besoins.
Atouts majeurs
- Situation géographique privilégiée au Locle
- Statut patrimonial exceptionnel (UNESCO)
- Excellent état général grâce aux rénovations récentes
- Potentiel d'extension considérable
- Sécurité optimale des installations
- Stationnement abondant (rare en centre-ville)
Cette propriété représente une opportunité d'investissement unique pour développeurs, investisseurs institutionnels ou entreprises souhaitant s'implanter dans un cadre patrimonial d'exception.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.
Jason Vuille
Espace & Habitat
Av. Léopold-Robert 67
2300 La Chaux-de-Fonds
Tél. 032 913 77 77
Mob. 079 756 96 26
jason.vuille@espace-et-habitat.ch
