Anlageimmobilien
Dieses Gebäude genießt eine sehr gute Lage. Tatsächlich liegt es am Rande einer Kantonsstrasse.
Aktuell besteht das Objekt überwiegend aus Gewerbemietverträgen und zwei Wohnungsmietverträgen.
Eine Umwidmung der Wohnungen in Büros würde die Rendite kaum verändern und von 4,64 % auf 4,58 % steigen. Dies ist natürlich eine Schätzung, scheint aber durchaus realistisch.
Das Gebäude konnte daher als hundertprozentig gewerblich präsentiert werden und erfüllte damit die von einigen Kunden geäußerte Anforderung.
Bitte beachten Sie, dass das LPPPL keine Anwendung findet, da nur zwei Wohneinheiten betroffen sind.
Es ist neu (ca. 10 Jahre alt), in sehr gutem Zustand und gut gepflegt.
Es besteht aus:
- Wohnungen;
- Geschäftsräume; Und
- mehrere Parkplätze.
Aktueller Mietstand: CHF 246'480.--/Jahr
Bruttorendite: 4,79 %
Nettorendite: 4,53 %
Gasheizung.
Kontakt: Maurizio Pellitteri
Dieses Gebäude genießt eine sehr gute Lage. Tatsächlich liegt es am Rande einer Kantonsstrasse.
Aktuell besteht das Objekt überwiegend aus Gewerbemietverträgen und zwei Wohnungsmietverträgen.
Eine Umwidmung der Wohnungen in Büros würde die Rendite kaum verändern und von 4,64 % auf 4,58 % steigen. Dies ist natürlich eine Schätzung, scheint aber durchaus realistisch.
Das Gebäude konnte daher als hundertprozentig gewerblich präsentiert werden und erfüllte damit die von einigen Kunden geäußerte Anforderung.
Bitte beachten Sie, dass das LPPPL keine Anwendung findet, da nur zwei Wohneinheiten betroffen sind.
Es ist neu (ca. 10 Jahre alt), in sehr gutem Zustand und gut gepflegt.
Es besteht aus:
- Wohnungen;
- Geschäftsräume; Und
- mehrere Parkplätze.
Aktueller Mietstand: CHF 246'480.--/Jahr
Bruttorendite: 4,79 %
Nettorendite: 4,53 %
Gasheizung.
Kontakt: Maurizio Pellitteri
