Immeuble mixte

CHF 5'150'000.-

1000 Lausanne

Immeuble de rendement - Ceinture lausannoise

Immeuble de rendement
Cet immeuble jouit d'une très belle situation. En effet, il se trouve en bordure d'une route cantonale.

Actuellement, l'objet est composé d'une majorité de baux commerciaux et de deux baux résidentiels.

Les logements pourraient être réaffectés en bureaux, le rendement s'en trouverait très peu modifié, passant de 4.64 % à 4.58 %. Il s'agit bien entendu d'une estimation, mais celle-ci paraît assez réaliste.

L'immeuble pourrait donc être présenté comme 100 % commercial, répondant ainsi à une exigence formulée par certains clients.

À noter que la LPPPL ne s'applique pas, dans la mesure où seuls deux logements à usage résidentiel sont concernés.

Il est récent (environ 10 ans), en très bon état et bien entretenu.

Il est composé :

- d'appartements ;
- de locaux commerciaux ; et
- plusieurs places de parking.

État locatif actuel : CHF 246'480.--/an
Rendement brut : 4.79%
Rendement net : 4.53%

Chauffage à Gaz.

Contact : Maurizio Pellitteri

 

 

Informations complémentaires

2 niveaux
Rénové(e) en 2014
Disponibilité sur demande
Référence imm_rend_v4.1573496.89d6289a-13b0-11f0-a9d5-069ae14c7a06

Ce bien est proposé par

Nideal Immobilier Sàrl
Chemin du Closalet 4
1023 Crissier