Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Investitionsmöglichkeit. Eine gemischt genutzte Anlageimmobilie in idealer Lage im Industriegebiet La Pallaz in Payerne bietet eine attraktive Nettorendite von 4,8 %.
Beschreibung des Gebäudes:
Dieses Gebäude vereint perfekt den Wohn- und Gewerbebereich und garantiert Mietstabilität und Einkommensdiversifizierung:
Gewerbefläche von 500 m²
- Kürzlich komplett renoviert
- In ausgezeichnetem Zustand, keine Arbeiten erforderlich
- Bereits an einen Mieter vermietet
- Große Fläche, geeignet für verschiedene Aktivitäten (Handwerk, Lagerung, Büros usw.)
3,5 Zimmerwohnung
- Gut ausgestattet und hell
- Küche demnächst komplett erneuert (Arbeiten geplant)
- Neue Fenster, Außenjalousien und Balkon vor kurzem ersetzt
- Wohnung bereits vermietet, garantiert kontinuierliches Einkommen
Hauptvermögenswerte
Nettorendite von 4,8 % bietet attraktive Rentabilität für Investoren
Die Installation von Solarmodulen sorgt für Energieeinsparungen und einen ökologischen Vorteil
Gepflegtes und modernisiertes Gebäude (keine größeren Renovierungsarbeiten nach der Küchenmodernisierung erforderlich)
Privilegierte Lage im Industriegebiet von Payerne, leicht erreichbar und aufgrund seiner wirtschaftlichen Dynamik begehrt
Finanzielle Informationen:
Verkaufspreis: CHF 2'050'000.–
Sichere Mieteinnahmen dank zwei laufender Mietverträge
Reduzierte Wartungskosten dank kürzlich erfolgter Renovierungen
Abschluss :
Dieses Gebäude bietet eine hervorragende Gelegenheit für jeden Investor, der eine rentable, nachhaltige Immobilie in einem strategisch aktiven Gebiet erwerben möchte. Die Kombination aus modernen Gewerbeflächen und renovierten Wohnungen sowie die nachhaltige Energieerzeugung dank Solarmodulen machen es zu einer sicheren und langfristigen Investition.
