Nous vous présentons une opportunité d’investissement unique. Un immeuble mixte de rendement, idéalement situé dans la zone industrielle de La Pallaz à Payerne, offrant un rendement net attractif de 4.8%.
Description de l’immeuble :
Cet immeuble combine parfaitement la partie résidentielle et la partie commerciale, garantissant une stabilité locative et une diversification des revenus :
Local commercial de 500 m²
- Entièrement rénové récemment
- En excellent état, aucun travaux à prévoir
- Déjà loué à un locataire
- Grande surface adaptée à diverses activités (artisanat, stockage, bureaux, etc.)
Appartement de 3.5 pièces
- Bien agencé et lumineux
- Cuisine entièrement refaite prochainement (travaux prévus)
- Fenêtres neuves, store extérieur et balcon récemment remplacés
- Appartement déjà loué, garantissant une continuité des revenus
Atouts principaux
Rendement net de 4.8%, offrant une rentabilité intéressante pour les investisseurs
Panneaux solaires installés, générant des économies d’énergie et un atout écologique
Bâtiment entretenu et modernisé (aucune grosse rénovation à prévoir après la mise à jour de la cuisine)
Situation privilégiée dans la zone industrielle de Payerne, facilement accessible et recherchée pour son dynamisme économique
Informations financières :
Prix de vente : CHF 2'050'000.–
Revenus locatifs sécurisés grâce à deux baux en cours
Charges d’entretien réduites grâce aux rénovations récentes
Conclusion :
Cet immeuble représente une excellente occasion pour tout investisseur souhaitant acquérir un bien rentable, durable et situé dans un secteur stratégique en pleine activité. Sa combinaison d’espaces commerciaux modernes et d’un logement rénové, alliée à une production énergétique durable grâce aux panneaux solaires, en fait un investissement sûr et pérenne.
Dossier de vente : sur demande
