Fantastisches Bauland, ausgezeichnete Investition. Verkaufspreis mit genehmigtem Projekt.
Das Grundstück befindet sich in der Zone RIG. Intensives Wohngebiet mit 6 Etagen (RI6). Der Bau von Mehrfamilienhäusern mit 6 Wohngeschossen und Gewerbeflächen ist zulässig. Schrägdächer dürfen eine maximale Neigung von 30 % aufweisen.
+ Ausbeutungsindex (Maximalwert): Is = 1,6 / Beschäftigungsindex (Maximalwert): 1,0 = 30 %
+ Maximale Höhe: 19,50 m
+ Bruttowohnnutzfläche (Mindestwert): SUL = 60 %
Das ursprüngliche Gebäude ist Altbau und derzeit teilweise bewohnt (Erdgeschoss). Beim Bau der Immobilie wurden solide Materialien aus der damaligen Zeit verwendet, die daher einen hohen Grad an technischer und wirtschaftlicher Veralterung aufweisen. Auf dem Grundstück befinden sich Nebengebäude, die ebenso wie das Hauptgebäude abgerissen werden. Das neue Projekt sieht den Bau eines Gebäudes mit 24 Wohnungen vor: zwei 4-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von 99 m2 und 22 2,5-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von 50 m2. Die 2,5-Zimmer-Wohnungen bestehen aus Eingangsbereich, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer und Dusche. Die 4-Zimmer-Wohnungen im fünften Stock bestehen aus Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer und Duschbad. Eine Treppe im Wohnbereich verbindet sie mit dem Dachgeschoss, wo sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Duschbad befinden. Unter dem Neubau entstehen zwei Untergeschosse: Im Untergeschoss befindet sich eine Garage mit 19 Stellplätzen und die Heizanlage. Der Zugang erfolgt über eine ungedeckte Rampe mit 15 % Gefälle. Im Untergeschoss sind Keller und Waschküche vorgesehen. Im Außenbereich befinden sich fünf ungedeckte Außenstellplätze. Das Gebäude wird der Kategorie Minergie P entsprechen.
Neues Projekt:
PT: Nr. 4 2,5-Zimmer-Wohnungen / P1: Nr. 4 2,5-Zimmer-Wohnungen
P2: Nr. 4 2,5-Zimmer-Wohnungen / P3: Nr. 4 2,5-Zimmer-Wohnungen / P4: Nr. 4 2,5-Zimmer-Wohnungen
P5 / Dachgeschoss: Nr. 2 Wohnungen mit 2,5 Zimmern, Nr. 2 Wohnungen mit 4,5 Zimmern
Keller: Nr. 24 / Gemeinsame Waschküche und Technikräume / Parkplätze: intern Nr. 19 und extern Nr. 5
Unsere Berater informieren Sie gerne ausführlich und vereinbaren gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Das Grundstück befindet sich in der Zone RIG. Intensives Wohngebiet mit 6 Etagen (RI6). Der Bau von Mehrfamilienhäusern mit 6 Wohngeschossen und Gewerbeflächen ist zulässig. Schrägdächer dürfen eine maximale Neigung von 30 % aufweisen.
+ Ausbeutungsindex (Maximalwert): Is = 1,6 / Beschäftigungsindex (Maximalwert): 1,0 = 30 %
+ Maximale Höhe: 19,50 m
+ Bruttowohnnutzfläche (Mindestwert): SUL = 60 %
Das ursprüngliche Gebäude ist Altbau und derzeit teilweise bewohnt (Erdgeschoss). Beim Bau der Immobilie wurden solide Materialien aus der damaligen Zeit verwendet, die daher einen hohen Grad an technischer und wirtschaftlicher Veralterung aufweisen. Auf dem Grundstück befinden sich Nebengebäude, die ebenso wie das Hauptgebäude abgerissen werden. Das neue Projekt sieht den Bau eines Gebäudes mit 24 Wohnungen vor: zwei 4-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von 99 m2 und 22 2,5-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von 50 m2. Die 2,5-Zimmer-Wohnungen bestehen aus Eingangsbereich, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer und Dusche. Die 4-Zimmer-Wohnungen im fünften Stock bestehen aus Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer und Duschbad. Eine Treppe im Wohnbereich verbindet sie mit dem Dachgeschoss, wo sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Duschbad befinden. Unter dem Neubau entstehen zwei Untergeschosse: Im Untergeschoss befindet sich eine Garage mit 19 Stellplätzen und die Heizanlage. Der Zugang erfolgt über eine ungedeckte Rampe mit 15 % Gefälle. Im Untergeschoss sind Keller und Waschküche vorgesehen. Im Außenbereich befinden sich fünf ungedeckte Außenstellplätze. Das Gebäude wird der Kategorie Minergie P entsprechen.
Neues Projekt:
PT: Nr. 4 2,5-Zimmer-Wohnungen / P1: Nr. 4 2,5-Zimmer-Wohnungen
P2: Nr. 4 2,5-Zimmer-Wohnungen / P3: Nr. 4 2,5-Zimmer-Wohnungen / P4: Nr. 4 2,5-Zimmer-Wohnungen
P5 / Dachgeschoss: Nr. 2 Wohnungen mit 2,5 Zimmern, Nr. 2 Wohnungen mit 4,5 Zimmern
Keller: Nr. 24 / Gemeinsame Waschküche und Technikräume / Parkplätze: intern Nr. 19 und extern Nr. 5
Unsere Berater informieren Sie gerne ausführlich und vereinbaren gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
