Magnifique terrain constructible, excellent investissement. Prix de vente avec projet approuvé.
Le terrain est situé en zone RIG. Zone résidentielle intensive de 6 étages (RI6). La construction d'immeubles d'appartements de 6 étages habitables, avec des locaux commerciaux, est autorisée. Les toits en pente doivent avoir une pente maximale de 30 %.
+ Indice d'exploitation (valeur maximale) : Is = 1,6 / Indice d'emploi (valeur maximale) : 1,0. = 30%
+ Hauteur maximale : 19,50 m
+ Surface brute utile destinée à l'habitation (valeur minimale) : SUL = 60 %
Le bâtiment d'origine, de construction ancienne, est actuellement partiellement occupé (rez-de-chaussée). Des matériaux solides d'époque ont été utilisés pour sa construction, ce qui témoigne d'une forte vétusté technique et économique. Outre le bâtiment principal, des bâtiments annexes sont présents sur le terrain et seront démolis. Le nouveau projet prévoit la construction d'un immeuble de 24 appartements : deux appartements de 4 pièces d'une surface habitable de 99 m² et vingt-deux appartements de 2,5 pièces d'une surface habitable de 50 m². Les appartements de 2,5 pièces comprennent une entrée, un salon-salle à manger, une chambre et une salle d'eau. Les appartements de 4 pièces, situés au cinquième étage, comprennent un salon-salle à manger, une chambre et une salle d'eau. Un escalier dans le séjour les relie aux combles où se trouvent deux autres chambres et une salle d'eau. Le nouveau bâtiment comprendra deux niveaux souterrains : au rez-de-chaussée, un garage de 19 places et la chaufferie. L'accès sera assuré par une rampe non couverte avec une pente de 15 %. Au rez-de-chaussée, les caves et la buanderie ont été aménagées. À l'extérieur, cinq places de parking extérieures non couvertes seront disponibles. Le bâtiment sera classé Minergie P.
Nouveau projet :
PT : n° 4 appartements de 2,5 pièces / P1 : n° 4 appartements de 2,5 pièces
P2 : n° 4 appartements de 2,5 pièces / P3 : n° 4 appartements de 2,5 pièces / P4 : n° 4 appartements de 2,5 pièces
P5 / étage mansardé : n° 2 appartements de 2,5 pièces, n° 2 appartements de 4,5 pièces
Caves : n° 24 / Buanderie et locaux techniques communs / Places de parking : n° 19 places intérieures et n° 5 extérieures
Nos conseillers se feront un plaisir de vous fournir de plus amples informations et vous invitent à prendre rendez-vous pour une visite sans engagement.
Le terrain est situé en zone RIG. Zone résidentielle intensive de 6 étages (RI6). La construction d'immeubles d'appartements de 6 étages habitables, avec des locaux commerciaux, est autorisée. Les toits en pente doivent avoir une pente maximale de 30 %.
+ Indice d'exploitation (valeur maximale) : Is = 1,6 / Indice d'emploi (valeur maximale) : 1,0. = 30%
+ Hauteur maximale : 19,50 m
+ Surface brute utile destinée à l'habitation (valeur minimale) : SUL = 60 %
Le bâtiment d'origine, de construction ancienne, est actuellement partiellement occupé (rez-de-chaussée). Des matériaux solides d'époque ont été utilisés pour sa construction, ce qui témoigne d'une forte vétusté technique et économique. Outre le bâtiment principal, des bâtiments annexes sont présents sur le terrain et seront démolis. Le nouveau projet prévoit la construction d'un immeuble de 24 appartements : deux appartements de 4 pièces d'une surface habitable de 99 m² et vingt-deux appartements de 2,5 pièces d'une surface habitable de 50 m². Les appartements de 2,5 pièces comprennent une entrée, un salon-salle à manger, une chambre et une salle d'eau. Les appartements de 4 pièces, situés au cinquième étage, comprennent un salon-salle à manger, une chambre et une salle d'eau. Un escalier dans le séjour les relie aux combles où se trouvent deux autres chambres et une salle d'eau. Le nouveau bâtiment comprendra deux niveaux souterrains : au rez-de-chaussée, un garage de 19 places et la chaufferie. L'accès sera assuré par une rampe non couverte avec une pente de 15 %. Au rez-de-chaussée, les caves et la buanderie ont été aménagées. À l'extérieur, cinq places de parking extérieures non couvertes seront disponibles. Le bâtiment sera classé Minergie P.
Nouveau projet :
PT : n° 4 appartements de 2,5 pièces / P1 : n° 4 appartements de 2,5 pièces
P2 : n° 4 appartements de 2,5 pièces / P3 : n° 4 appartements de 2,5 pièces / P4 : n° 4 appartements de 2,5 pièces
P5 / étage mansardé : n° 2 appartements de 2,5 pièces, n° 2 appartements de 4,5 pièces
Caves : n° 24 / Buanderie et locaux techniques communs / Places de parking : n° 19 places intérieures et n° 5 extérieures
Nos conseillers se feront un plaisir de vous fournir de plus amples informations et vous invitent à prendre rendez-vous pour une visite sans engagement.
