Einfamilienhaus 5.5 Zimmer

Diese prächtige, freistehende Villa mit 5,5 Zimmern liegt im charmanten Weiler La Rochette in Botterens und wird Liebhaber von Ruhe, Eleganz und modernem Komfort begeistern. Mit atemberaubendem Bergblick vereint sie auf elegante Weise zeitgenössische Architektur, hochwertige Ausstattung und moderne Technologie, nur 8 km von Bulle entfernt und am Ufer des friedlichen Lac de la Gruyère. Eine einzigartige Lage, die Ruhe, Panoramablick und Erreichbarkeit vereint.

Stärken der Immobilie:

• Hell und großzügig im Volumen: 214 m² Wohnfläche auf drei Ebenen bieten einen sehr spürbaren Komfort und eine gute Raumaufteilung.
• Großzügige Terrasse, perfekt, um die Sonne und die Aussicht zu genießen.
• Hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe und Wasserenthärter garantiert modernen Komfort und hohe Energieeffizienz.
• Integrierte Hausautomation zur intelligenten Steuerung von Licht, Heizung und Jalousien.
• Warme Atmosphäre: freundlicher Kamin, gemütliche Atmosphäre für Ihre Familienmomente.
• Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer: ein seltener Komfort
• Offene und ausgestattete Küche, direkt mit dem Wohnbereich verbunden
• Doppelte Innengarage mit automatischem Tor für bequemes und sicheres Parken.

Dieses außergewöhnliche 3-stöckige Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss

• eine Eingangshalle mit Wandschränken
• ein Gästezimmer
• ein Duschbad/WC
• ein Keller
• ein Technikraum mit Waschmaschinen und Trocknern, Wasserenthärter, Warmwasserbereiter und Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung.
• eine Garage mit automatischem Tor, die Platz für zwei Fahrzeuge bietet.

Etage 1

• eine Küche, die zu einem großen Wohnzimmer mit einem eleganten Kamin und einem Esszimmer offen ist
• ein lokales Geschäft
• ein Büro
• eine separate Toilette
• eine große 28,4 m2 große Plattenterrasse
• ein Balkon mit Zugang zu einer Kiesterrasse

Etage 2

• ein Treppenabsatz, der die Schlafzimmer bedient
• ein Hauptschlafzimmer mit Bad und Dusche/WC und einem privaten Balkon
• zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Duschbad/WC

Draußen

• ein Gedeck
• eine Kiesterrassenfläche

Vorteile des Ortes:

• Eine erholsame Lage auf 850 m Höhe, zwischen Bergwiesen, Wäldern und Seeufern, für eine unvergleichliche Lebensqualität im Greyerzerland.
• Nähe zu Dienstleistungen und Freizeitaktivitäten: Bulle, sein lebhaftes Stadtzentrum und seine Infrastrukturen sind 15 Autominuten entfernt, während die Region eine Vielzahl von Naturaktivitäten wie Wanderungen, Mountainbiken, Gleitschirmfliegen oder kulturelle Besichtigungen bietet.
• In der Nähe der Hauptverkehrsstraßen und dennoch in der Ruhe der Greyerzer Landschaft. Die Autobahnauffahrt nach Bulle ist nur 20 Minuten entfernt.
• Ideal für Familien, die Lebensqualität im Grünen und Ruhe suchen
• Einladende, gut versorgte Gemeinschaft mit einem dynamischen sozialen und pädagogischen Gefüge

Botterens ist eine dynamische, familienfreundliche Stadt in der Nähe von Schulen, Kindertagesstätten, Bushaltestellen und allen Annehmlichkeiten der Region Greyerz und bietet ein natürliches und geschütztes Lebensumfeld. Es ist aber auch ein Gourmetdorf mit seinen berühmten und köstlichen Meringues, die wie in alten Zeiten goldbraun im Ofen gebacken werden.

Eine Garage für zwei Fahrzeuge und ein Außenparkplatz vervollständigen die Villa.

Kommen Sie und entdecken Sie diese herrliche Villa ohne weitere Verzögerung!
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