In einem ruhigen und angenehmen Wohnquartier der Gemeinde Broc gelegen, besticht dieses Reihenhaus durch seine friedliche und grüne Umgebung.
In einem Wohngebiet gelegen, bietet es seinen zukünftigen Bewohnern eine ruhige Wohnumgebung, ideal für Familien oder Paare.
Das Haus ist zwar teilweise renovierungsbedürftig, bietet aber hervorragendes Potenzial. Es wird diejenigen ansprechen, die ihr zukünftiges Zuhause nach ihrem Geschmack und ihren Bedürfnissen gestalten möchten. Dank seines schönen Lichts und der intelligenten Raumaufteilung bietet es die ideale Basis für ein Renovierungsprojekt im menschlichen Maßstab.
Raumaufteilung: Funktionalität und Potenzial
Erdgeschoss:
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über einen Flur in eine funktionale, gut ausgestattete und geschlossene Küche, die sich leicht öffnen ließe, um einen modernen und einladenden Wohnraum zu schaffen. Das Wohnzimmer profitiert von viel Tageslicht und schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Ein Badezimmer mit Badewanne und WC rundet diese Ebene ab.
Boden :
Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer mit ausgewogenen Raumaufteilungen und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Kinderzimmer, Büro oder Master-Suite. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden und somit praktisch für die Bewohner der oberen Etage.
Dachboden :
Der Dachboden mit einer Fläche von ca. 26 m² ist derzeit nicht isoliert. Er bietet jedoch einen interessanten Raum, der nach Ihren Wünschen umgebaut werden kann: zusätzliches Schlafzimmer, Spielzimmer, Büro oder Leseecke. Unbestreitbares Potenzial zur Wohnraumerweiterung.
Keller :
Das Untergeschoss ist besonders gut ausgestattet und verfügt über mehrere Funktionsräume: einen 15 m² großen Keller mit Regalen und einer Holzwerkbank, ideal für Lagerung oder Heimwerkerarbeiten, eine Waschküche mit Waschmaschine sowie einen 18 m² großen Technikraum. Alle diese Räume bieten viel Stauraum und Komfort für den täglichen Gebrauch.
Außenbereich: Privatsphäre und Nutzen
Im Außenbereich stehen Ihnen ein privater Parkplatz, ein Holzschuppen und ein praktischer Abstellraum für Gartengeräte oder Fahrräder zur Verfügung. Eine schöne Terrasse rundet das Anwesen ab und ist ideal, um das schöne Wetter in Ruhe zu genießen.
Renovierungen
Das Anwesen wurde zwischen 2001 und 2009 mehrfach renoviert, um sowohl den Komfort als auch die Energieeffizienz zu verbessern. Zu den wichtigsten Verbesserungen zählen:
2001: Erneuerung der Bodenbeläge in den Haupträumen
2003: Änderung der Innentreppe und Austausch der Eingangstüren
2007: Einbau neuer Fenster für bessere Wärme- und Schalldämmung
2009: Installation einer neuen, effizienteren und sparsameren Heizungsanlage
2020: Installation des CAD in der Villa, aber bisher nicht angeschlossen, Anschlussmöglichkeit jederzeit möglich
Broc, zwischen Natur, Tradition und Dynamik!
Die Gemeinde Broc liegt im Herzen des Greyerzerlandes und profitiert von einer idealen geografischen Lage inmitten unberührter Natur und in der Nähe wichtiger Verkehrswege. Umgeben vom Greyerzersee und umgeben von Bergen, besticht sie sowohl durch ihre Landschaften als auch durch ihre Lebensqualität.
Die Stadt verfügt über die notwendige Infrastruktur: Schulen, Hort, Einkaufsmöglichkeiten, Arzt- und Zahnarztpraxen sowie ein sehr dynamisches Gemeindenetzwerk. Das kürzlich renovierte städtische Schwimmbad und der moderne Sportkomplex werden Sportler und Familien begeistern.
Broc ist gut an das Regionalbahnnetz angeschlossen und bietet so schnellen Zugang zu Bulle, Freiburg und sogar Bern. Dank der nur wenige Minuten entfernten Autobahn H189 ist die Anreise mit dem Auto ebenfalls problemlos möglich.
Eine seltene Immobilie mit großem Potenzial in einer privilegierten Lage!
Dieses Doppelhaus ist eine echte Chance für alle, die sich in einer ruhigen Nachbarschaft niederlassen und gleichzeitig die Freiheit haben möchten, ihr Interieur zu renovieren und nach ihren Wünschen anzupassen. Seine Lage in Broc, einem Dorf, das für seinen angenehmen Lebensstil, seine Nähe zur Natur und seine Erreichbarkeit geschätzt wird, macht es zu einer sicheren Wahl.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, ein Immobilienprojekt in idyllischer Umgebung zu verwirklichen!
Kontaktieren Sie uns umgehend, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und lassen Sie sich vom Potenzial dieser Immobilie verführen.
In einem Wohngebiet gelegen, bietet es seinen zukünftigen Bewohnern eine ruhige Wohnumgebung, ideal für Familien oder Paare.
Das Haus ist zwar teilweise renovierungsbedürftig, bietet aber hervorragendes Potenzial. Es wird diejenigen ansprechen, die ihr zukünftiges Zuhause nach ihrem Geschmack und ihren Bedürfnissen gestalten möchten. Dank seines schönen Lichts und der intelligenten Raumaufteilung bietet es die ideale Basis für ein Renovierungsprojekt im menschlichen Maßstab.
Raumaufteilung: Funktionalität und Potenzial
Erdgeschoss:
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über einen Flur in eine funktionale, gut ausgestattete und geschlossene Küche, die sich leicht öffnen ließe, um einen modernen und einladenden Wohnraum zu schaffen. Das Wohnzimmer profitiert von viel Tageslicht und schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Ein Badezimmer mit Badewanne und WC rundet diese Ebene ab.
Boden :
Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer mit ausgewogenen Raumaufteilungen und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Kinderzimmer, Büro oder Master-Suite. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden und somit praktisch für die Bewohner der oberen Etage.
Dachboden :
Der Dachboden mit einer Fläche von ca. 26 m² ist derzeit nicht isoliert. Er bietet jedoch einen interessanten Raum, der nach Ihren Wünschen umgebaut werden kann: zusätzliches Schlafzimmer, Spielzimmer, Büro oder Leseecke. Unbestreitbares Potenzial zur Wohnraumerweiterung.
Keller :
Das Untergeschoss ist besonders gut ausgestattet und verfügt über mehrere Funktionsräume: einen 15 m² großen Keller mit Regalen und einer Holzwerkbank, ideal für Lagerung oder Heimwerkerarbeiten, eine Waschküche mit Waschmaschine sowie einen 18 m² großen Technikraum. Alle diese Räume bieten viel Stauraum und Komfort für den täglichen Gebrauch.
Außenbereich: Privatsphäre und Nutzen
Im Außenbereich stehen Ihnen ein privater Parkplatz, ein Holzschuppen und ein praktischer Abstellraum für Gartengeräte oder Fahrräder zur Verfügung. Eine schöne Terrasse rundet das Anwesen ab und ist ideal, um das schöne Wetter in Ruhe zu genießen.
Renovierungen
Das Anwesen wurde zwischen 2001 und 2009 mehrfach renoviert, um sowohl den Komfort als auch die Energieeffizienz zu verbessern. Zu den wichtigsten Verbesserungen zählen:
2001: Erneuerung der Bodenbeläge in den Haupträumen
2003: Änderung der Innentreppe und Austausch der Eingangstüren
2007: Einbau neuer Fenster für bessere Wärme- und Schalldämmung
2009: Installation einer neuen, effizienteren und sparsameren Heizungsanlage
2020: Installation des CAD in der Villa, aber bisher nicht angeschlossen, Anschlussmöglichkeit jederzeit möglich
Broc, zwischen Natur, Tradition und Dynamik!
Die Gemeinde Broc liegt im Herzen des Greyerzerlandes und profitiert von einer idealen geografischen Lage inmitten unberührter Natur und in der Nähe wichtiger Verkehrswege. Umgeben vom Greyerzersee und umgeben von Bergen, besticht sie sowohl durch ihre Landschaften als auch durch ihre Lebensqualität.
Die Stadt verfügt über die notwendige Infrastruktur: Schulen, Hort, Einkaufsmöglichkeiten, Arzt- und Zahnarztpraxen sowie ein sehr dynamisches Gemeindenetzwerk. Das kürzlich renovierte städtische Schwimmbad und der moderne Sportkomplex werden Sportler und Familien begeistern.
Broc ist gut an das Regionalbahnnetz angeschlossen und bietet so schnellen Zugang zu Bulle, Freiburg und sogar Bern. Dank der nur wenige Minuten entfernten Autobahn H189 ist die Anreise mit dem Auto ebenfalls problemlos möglich.
Eine seltene Immobilie mit großem Potenzial in einer privilegierten Lage!
Dieses Doppelhaus ist eine echte Chance für alle, die sich in einer ruhigen Nachbarschaft niederlassen und gleichzeitig die Freiheit haben möchten, ihr Interieur zu renovieren und nach ihren Wünschen anzupassen. Seine Lage in Broc, einem Dorf, das für seinen angenehmen Lebensstil, seine Nähe zur Natur und seine Erreichbarkeit geschätzt wird, macht es zu einer sicheren Wahl.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, ein Immobilienprojekt in idyllischer Umgebung zu verwirklichen!
Kontaktieren Sie uns umgehend, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und lassen Sie sich vom Potenzial dieser Immobilie verführen.
