Wohngebäude

CHF 2'950'000.-

1483 Montet (Broye)

Automatische Google-Übersetzung aus der Originalfassung (FR)

SEHR SCHÖNES INVESTITIONSOBJEKT IN DER NÄHE VON PAYERNE UND ESTAVAYER

Im Kanton Freiburg. Sehr guter Allgemeinzustand. Gute Rendite. Alle Einheiten belegt.

Beschreibung der Immobilie:

Grundstücksfläche 701 m2
Grundfläche 293 m2
Volumen 3.617 m3
Nettogrundfläche 1.250 m2
5 Stufen
Zwei 7,5-Zimmer-Maisonettewohnungen (je 175 m2) mit unabhängigen Dachböden
Eine 2,5 Zimmerwohnung
3 Zimmer zur Vollzeitvermietung mit Gemeinschaftsbad und -küche
1 aktives Restaurant mit Café, großem Speisesaal, großem Bankettsaal, Terrasse und professioneller Küche (bietet Platz für bis zu 200 Personen)
20 Parkplätze
1 geschlossene Garage

Stärken:

Ein paar Minuten von Payerne und Estavayer entfernt
Im Dorfzentrum und als PSA eingerichtet
Sehr guter Allgemeinzustand, zahlreiche Renovierungen und sorgfältige Pflege (Komplettsanierung 2025)
Fußbodenheizung in Wohnungen
Keine Mietunterbrechung seit über 10 Jahren
Alle Geschäfte, Verkehrsmittel, Schulen, Autobahn wenige Minuten entfernt
Interessante Rendite im Ist-Zustand, kann aber durch Anpassung der Mieten an die aktuellen Marktpreise verbessert werden
Hypothekenrücknahme möglich

Für weitere Informationen oder Besuche kontaktieren Sie Herrn Jacques Tauzin 7/7

Weitere Informationen

3617 m³

941 m² (Grundstückfläche)

Baujahr 1848

Renovierungsjahr 2022

auf Anfrage

Referenz EY6G-62RK-386

Diese Immobilie wird angeboten von

Alliance Immo

Rue du Franc-Castel 10

1454 L' AUBERSON

https://www.allianceimmo.ch

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