Wohngebäude

CHF 2'950'000.-

1483 Montet (Broye)

SEHR SCHÖNES INVESTITIONSOBJEKT IN DER NÄHE VON PAYERNE UND ESTAVAYER

Im Kanton Freiburg. Sehr guter Allgemeinzustand. Gute Rendite. Alle Einheiten belegt.

Beschreibung der Immobilie:

  • Grundstücksfläche 701 m2
  • Grundfläche 293 m2
  • Volumen 3.617 m3
  • Nettogrundfläche 1.250 m2
  • 5 Stufen
  • Zwei 7,5-Zimmer-Maisonettewohnungen (je 175 m2) mit unabhängigen Dachböden
  • Eine 2,5 Zimmerwohnung
  • 3 Zimmer zur Vollzeitvermietung mit Gemeinschaftsbad und -küche
  • 1 aktives Restaurant mit Café, großem Speisesaal, großem Bankettsaal, Terrasse und professioneller Küche (bietet Platz für bis zu 200 Personen)
  • 20 Parkplätze
  • 1 geschlossene Garage



Stärken:
  • Ein paar Minuten von Payerne und Estavayer entfernt
  • Im Dorfzentrum und als PSA eingerichtet
  • Sehr guter Allgemeinzustand, zahlreiche Renovierungen und sorgfältige Pflege (Komplettsanierung 2025)
  • Fußbodenheizung in Wohnungen
  • Keine Mietunterbrechung seit über 10 Jahren
  • Alle Geschäfte, Verkehrsmittel, Schulen, Autobahn wenige Minuten entfernt
  • Interessante Rendite im Ist-Zustand, kann aber durch Anpassung der Mieten an die aktuellen Marktpreise verbessert werden
  • Hypothekenrücknahme möglich


Für weitere Informationen oder Besuche kontaktieren Sie Herrn Jacques Tauzin 7/7

Weitere Informationen

3617 m³
941 m² (Grundstückfläche)
Baujahr 1848
Renovierungsjahr 2022
auf Anfrage
Referenz EY6G-62RK-386

Diese Immobilie wird angeboten von

Alliance Immo
Rue du Franc-Castel 10
1454 L' AUBERSON