Einfamilienhaus 4.5 Zimmer

Freistehende Villa mit 4,5 Zimmern – Nuvilly
Entdecken Sie diese charmante, freistehende Villa mit 4,5 Zimmern in einem ruhigen, familienfreundlichen Viertel von Nuvilly. Sie verbindet modernen Komfort mit ländlichem Lebensstil und bietet helle und funktionale Räume, ideal für ein harmonisches Familienleben.

Lage und Wohnumfeld:

• Ruhige Wohnlage, ideal für Familien.
• Die Nähe zu einem Spielplatz fördert die Geselligkeit und den Austausch zwischen den Nachbarn.
• Ruhiges und einladendes Dorf mit grüner Landschaft und dynamischem lokalen Leben.

Aufbau und Komfort:

• Villa auf zwei Wohnebenen mit vollständig ausgehobenem Keller, die vielseitige und modulare Räume bietet.
• Heizung durch Erdwärmepumpe mit Erddiffusion, ergänzt durch 30 m² Photovoltaik-Paneele.
• Große Erkerfenster mit Dreifachverglasung für optimale Helligkeit und eine warme Atmosphäre.

Keller :

• 14 m² großes möbliertes Zimmer, ideal als Spielzimmer, Kinoraum oder Sportbereich.
• Großer Keller mit 31 m² für Lagerung und Organisation.
• Technikraum mit Wärmepumpe mit Erdwärmesonde, Boiler, Spüle und Waschsäule.

Erdgeschoss:

• Eingang mit eingebauten Wandschränken.
• Großzügiger Wohnbereich mit insgesamt 51 m², bestehend aus Küche, Wohnzimmer und Esszimmer, mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse.
• Küche mit Bar ausgestattet, praktisch und freundlich.
• WC mit Waschbecken.

1. Stock:

• Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer, insgesamt 16 m².
• Zwei weitere Schlafzimmer mit 12 m² und 14 m².
• Geräumiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Whirlpool-Badewanne, Doppelwaschbecken und Toilette.

Dach:

• Satteldach mit Ziegeln und 30 m² Photovoltaik-Solarmodulen.
• Überdachter Parkplatz für 2 Fahrzeuge mit asphaltiertem Platz.

Außenausstattung und Anbau:

• Überdachte, gepflasterte Terrasse, ideal, um das ganze Jahr über die Natur zu genießen.
• Der angelegte und bewaldete Garten ist vollständig von einer Hecke umgeben und bietet eine private und grüne Umgebung.
• Asphaltierter Platz mit überdachtem Parkplatz für 2 Fahrzeuge.

Diese Villa stellt eine seltene Gelegenheit in Nuvilly dar und vereint modernen Komfort, Helligkeit, Ökologie und ein familiäres Wohnumfeld.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen: Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihren Besichtigungstermin zu vereinbaren und das volle Potenzial dieser Villa selbst zu entdecken.