Villa 9 Zimmer

CHF 4'250'000.-

1718 Rechthalten

450 m² • 9 Raüme

Automatische Google-Übersetzung aus der Originalfassung (FR)

Freistehende 9-Zimmer-Villa in Rechthalten

Charmante 9-Zimmer-Residenz mit Nebengebäude auf einem komplett eingezäunten Grundstück von 8.789 m2, absolute Ruhe, 20 Minuten von Freiburg entfernt
Situation

Die Liegenschaft liegt in der Gemeinde St. Ursen, ist aber über die Post in Rechthalten erreichbar und somit gut erreichbar. Es liegt am Ende einer privaten Sackgasse und bietet somit eine einzigartige und sehr private Lage mit 360-Grad-Aussicht. Das Anwesen wurde im Jahr 2021 komplett renoviert.

Schulen

Kindergarten und Primarschule vor Ort in St. Ursen

KDV in Tafers

Öffentliche Verkehrsmittel

Alle Informationen finden Sie auf

www.tpf.ch

Steuersatz

Einkommensteuer: 75%

Vermögenssteuer: 75 %

Aufteilung des Hauptgrundstücks von 450 m2 Wohnfläche

Außenbereich

- Holzterrasse mit Außenküche, Grill und Brotbackofen

- Whirlpool

- Gepflasterter Weg, jahrhundertealte Bäume, Bäume verschiedener Arten

- Komplett eingezäuntes Grundstück mit elektrischem Eingangstor

- Kindersportbereich mit Kunststoffbelag
DIY-Werkstatt unter der alten Scheunenbrücke

Keller

Großer, klimatisierter Weinkeller, Kriechkeller.

Erdgeschoss

- Haupteingang zum Haus.

- Empfangshalle mit 26 m2 Garderobe

- Gäste-WC
- 20 m2 Einbauküche mit Doppelbacköfen, Doppelkühlschränken, Speisekammer mit Kühlraum

- Essbereich auf der Veranda mit Außenzugang

- 65 m2 großes Wohnzimmer mit Doppelkamin, lederbezogener Bibliothek
- Zugang zu den technischen Einrichtungen des Hauses mit großem Ankleidezimmer, Waschküche mit Waschmaschinen und Secomat, Parkplatz für 4 Autos, Heizraum (PAC), Wasserenthärter, System für den Außen-Whirlpool

Erste Etage

Kinderbereich:

4 Schlafzimmer für Kinder
Ruhebereich/kleine Lounge mit TV/Bibliothek
Duschraum mit WC
Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette
Große Kinderumkleidekabine
Zugang zu einem 40 m2 großen Aufenthaltsraum mit Außenausgang

Elternbereich:

Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Außen-Whirlpool
Kleiner Schreibtisch/Aufbewahrung
Zugang zum Lese-/Sportbereich im Dachgeschoss
Komplettes Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Doppeldusche, Sauna und Ankleideraum

Aufteilung des Nebengebäudes „Stöckli“ mit ca. 85 m2 Wohnfläche

- Haupteingang
- Wohnzimmer mit Kaminofen und Terrassenzugang

- Küche
- 2 Schlafzimmer

- Badezimmer

Weitere Informationen

2 Stufen

4163 m³

8800 m² (Grundstückfläche)

625 m² (Nutzfläche)

Baujahr 1900

Renovierungsjahr 2021

auf Anfrage

Referenz 1085028 - 98364.1593958.20f2edbc-7394-4cfa-9d54-af3832f42de4

Einrichtungen

Parkplatz

Garage

Balkon

Neuer Bau

Diese Immobilie wird angeboten von

LEDUC SA

Rue de Lausanne 37

Fribourg

https://www.leduc.ch

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