Eingebettet in eine ruhige Wohngegend in Chens-sur-Léman besticht dieses Luxusanwesen durch viel Tageslicht, hochwertige Ausstattung und exzellenten Pflegezustand sowie die unmittelbare Nähe zur Schweizer Grenze. Auf einem wunderschönen 1.150 m² großen Grundstück gelegen, bietet diese Villa ca. 186 m² Wohnfläche, die perfekt für optimalen Wohnkomfort konzipiert ist. Die Südwestausrichtung garantiert den ganzen Tag über viel Sonnenschein, insbesondere im vollständig umzäunten, wunderschön bepflanzten Garten mit beheiztem Pool.
Die Villa erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet jeweils gut gestaltete Räume, die an die Bedürfnisse eines komfortablen Familienlebens angepasst sind.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine Eingangshalle mit Einbauschränken. Von dort gelangt man in ein großes, helles Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang nach draußen. Die halboffene Küche vereint Funktionalität und Gemütlichkeit und bietet Zugang zur Terrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Zimmer, das als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie eine praktische Speisekammer/Waschküche. Ein direkter Zugang zur Garage rundet diese Ebene ab.
Im Obergeschoss bietet ein offenes Zwischengeschoss einen schönen Platz, um eine Leseecke oder ein Büro einzurichten.
Die Mastersuite verfügt über ein Ankleidezimmer und einen Balkon mit freiem Blick auf den See.
Darüber hinaus gibt es zwei weitere einladende Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Toilette. Ein separates Studio vervollständigt diese Etage mit Schlafbereich, Küchenzeile, Essbereich, separater Toilette und eigenem Außeneingang. Wasseranschlüsse für den Einbau eines Duschbades sind bereits vorhanden.
Im Untergeschoss befinden sich ein Keller und ein Kriechkeller.
Die Außenanlagen entsprechen den Innenausstattungen: ein vollständig umzäunter, angelegter und bewaldeter Garten, ein mit einer Wärmepumpe beheizter Pool und ein ca. 12 m² großes Nebengebäude, das nach Ihren Wünschen eingerichtet werden kann und über bereits vorhandene Wasser- und Stromversorgung verfügt. Das Anwesen verfügt über ein motorisiertes Tor, eine Doppelgarage und mehrere Außenstellplätze. Diese Villa ist ideal für eine Familie, die eine ruhige Wohnumgebung in der Nähe von Genf sucht. Zusätzlich bietet sie zusätzliche Räumlichkeiten für Familie, Freunde oder sogar die Gründung eines eigenen Unternehmens.
Die Villa erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet jeweils gut gestaltete Räume, die an die Bedürfnisse eines komfortablen Familienlebens angepasst sind.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine Eingangshalle mit Einbauschränken. Von dort gelangt man in ein großes, helles Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang nach draußen. Die halboffene Küche vereint Funktionalität und Gemütlichkeit und bietet Zugang zur Terrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Zimmer, das als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie eine praktische Speisekammer/Waschküche. Ein direkter Zugang zur Garage rundet diese Ebene ab.
Im Obergeschoss bietet ein offenes Zwischengeschoss einen schönen Platz, um eine Leseecke oder ein Büro einzurichten.
Die Mastersuite verfügt über ein Ankleidezimmer und einen Balkon mit freiem Blick auf den See.
Darüber hinaus gibt es zwei weitere einladende Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Toilette. Ein separates Studio vervollständigt diese Etage mit Schlafbereich, Küchenzeile, Essbereich, separater Toilette und eigenem Außeneingang. Wasseranschlüsse für den Einbau eines Duschbades sind bereits vorhanden.
Im Untergeschoss befinden sich ein Keller und ein Kriechkeller.
Die Außenanlagen entsprechen den Innenausstattungen: ein vollständig umzäunter, angelegter und bewaldeter Garten, ein mit einer Wärmepumpe beheizter Pool und ein ca. 12 m² großes Nebengebäude, das nach Ihren Wünschen eingerichtet werden kann und über bereits vorhandene Wasser- und Stromversorgung verfügt. Das Anwesen verfügt über ein motorisiertes Tor, eine Doppelgarage und mehrere Außenstellplätze. Diese Villa ist ideal für eine Familie, die eine ruhige Wohnumgebung in der Nähe von Genf sucht. Zusätzlich bietet sie zusätzliche Räumlichkeiten für Familie, Freunde oder sogar die Gründung eines eigenen Unternehmens.
