Wohngebäude 8 Zimmer

Zu verkaufen - Anlageimmobilie in Courgenay (Moulin de la Terre 5)
Jährliche Nettomieteinnahmen: CHF 104.000.-
8 Wohnungen + 1 Garage + 10 Parkplätze
CECB-Energiebewertung abgeschlossen – Sehr gutes Potenzial

In einer ruhigen und grünen Gegend, nur 5 Gehminuten vom Stadtzentrum und dem Bahnhof Courgenay entfernt, bietet diese 2016 erbaute Anlageimmobilie eine ausgezeichnete Rentabilität und eine ideale Lage für Mieter in der Nähe von Annehmlichkeiten.

Das Gebäude umfasst acht moderne Apartments auf drei Etagen mit hochwertiger Ausstattung. Die Apartments bieten ein bis drei Zimmer und verfügen alle über einen Balkon, eine Terrasse oder einen privaten Garten. Das gesamte Gebäude ist in einem hervorragenden Zustand, sehr gepflegt und vollständig vermietet.


Wohnungsverteilung:
Erdgeschoss:

Zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen mit Terrasse und Garten
1,5-Zimmer-Wohnung mit Garten
1 gemeinsamer Technikraum und Wäscheraum
1. Stockwerk:

1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon
1 Zweieinhalb-Zimmer-Wohnung mit Balkon
1 Zwei-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
2. Stockwerk:

1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon
1 Zwei-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Parken:
1 geschlossener Kasten (Garage)
10 Außenparkplätze, alle im Jahr 2016 gepflastert

Technische Informationen:
Baujahr: 2016
Heizung: Pelletkessel mit Fußbodenheizung
Fenster: Dreifachverglasung
Gemeinsamer Waschraum + Technikraum
CECB abgeschlossen (kantonales Energieausweis für Gebäude)

Finanzdaten:
Jährliche Nettomieteinnahmen: CHF 104.000.-
ECA-Versicherungswert: CHF 2.006.380.-
Kosten für persönliche Schutzausrüstung: niedrig
Grundsteuerwert (Steuerwerte 2021): CHF 793.100.-
Jährlicher Katasterwert: CHF 19.135.-

Das Gebäude ist seit 2016 vollständig an zuverlässige Mieter vermietet. Sehr gute Sofortrendite bei einem Gebäude, das keinerlei Arbeiten erfordert – ideal für Investoren.