Außergewöhnliche Doppelvilla in Commugny
Eleganz, Licht und Ruhe im Herzen des Heiligen Landes
Verkaufspreis: CHF 2.495.000
Wohnfläche: 201 m² | Grundstück: 650 m² | 6 Zimmer
Elite House Private Real Estate präsentiert diese prächtige Doppelvilla von
201 m2 Wohnfläche gewichtet nach Grundriss auf 650 m2, eingebettet in eine
ruhige und grüne Wohngegend des begehrten Dorfes Commugny in
Herzen des Heiligen Landes.
Seine idyllische Lage verbindet Komfort und Zweckmäßigkeit: nur wenige Schritte von Schulen,
Geschäfte und Genfersee, 9 Minuten von Genf und 15 Minuten vom Flughafen entfernt.
Ein seltener Ort, konzipiert für ein elegantes und ausgeglichenes Familienleben
Innenaufteilung
Erdgeschoss:
Beim Betreten führt eine elegante Halle zu einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer,
durch einen modernen Kamin aufgewertet und mit Zugang zu einem Esszimmer
zusammen essen.
Die voll ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in diesen Wohnraum ein,
Öffnung auf eine große Terrasse und einen intimen, von Bäumen gesäumten Garten, perfekt
sicher für Kinder.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss befindet sich die Master-Suite mit angrenzendem Duschbad,
sowie zwei große Schlafzimmer mit Balkonzugang und Blick auf die
Gebirge.
Ein zusätzliches Schlafzimmer mit Einbauschrank und ein Duschbad
Der italienische Stil rundet diesen von Ruhe erfüllten Nachtraum ab.
Der Dachboden bietet viel Stauraum.
Untere Etage: Mehrzweckraum mit separatem Eingang
Auf der unteren Etage befindet sich ein voll ausgestattetes zusätzliches Studio – ein Wohnzimmer,
moderne Küche und Duschbad sowie ein Abstellraum — bieten
perfekte Privatsphäre für Ihre Gäste, Teenager oder Telearbeiter.
Eine Doppelgarage mit zusätzlichem Lagerraum und zwei Parkplätzen
Parkplätze im Freien runden dieses außergewöhnliche Anwesen ab.
Außenbereich & Potenzial
Eine geräumige Terrasse und ein großer grüner Garten mit dem Aussehen einer Oase der Ruhe, wo
Swimmingpool und Pergola könnten ihren Platz finden.
Zwei Gartenhäuschen und ein großer Balkon komplettieren das Ensemble.
Serviceleistungen & Renovierungen
Die Villa wurde 1986 erbaut und hat regelmäßig zahlreiche Verbesserungen erfahren.
zwischen 2012 und 2023:
• Küche, Toiletten, Böden: renoviert
• Dreifach verglaste Fenster (2012)
• Kamin mit Wärmerückgewinnung (2015)
• Komplettdämmung: Fassaden + Decken + Dachböden und Untergeschoss (2023)
Elektrische Trägheitsheizung nach kantonalen Normen – keine
Verpflichtung zur Sanierung vor 2038.
Die Pluspunkte:
Ruhige Wohnlage in begehrtem Dorf.
Privater und sicherer Garten.
Große Terrassen und Balkon.
Zusätzliches Studio mit separatem Eingang.
In der Nähe von Verkehrsmitteln und Geschäften.
In der Nähe von Genf und dem Genfersee.
Kürzlich renoviert.
Garage für zwei Fahrzeuge
Zwei Außenparkplätze
