Villa jumelle d’exception à Commugny
Élégance, lumière et sérénité au cœur de la Terre-Sainte
Prix de vente : CHF 2’495’000
Surface habitable : 201 m² | Terrain : 650 m² | 6 pièces
Elite House Private Real Estate vous présente cette magnifique villa jumelle de
201 m2 habitables pondérés selon aménagement sur 650 m2, nichée dans un
quartier résidentiel calme et verdoyant du village recherché de Commugny au
cœur de la Terre-Sainte.
Sa situation idyllique conjugue confort et praticité : à quelques pas des écoles,
commerces et du lac Léman, à 9 minutes de Genève et 15 minutes de l’aéroport.
Un emplacement rare, pensé pour une vie de famille élégante et équilibrée
Disposition intérieure
Rez-de-chaussée :
Dès l’entrée, un hall raffiné mène à un vaste salon baigné de lumière,
sublimé par une cheminée contemporaine et ouvert sur une salle à
manger conviviale.
La cuisine entièrement équipée s’intègre harmonieusement à cet espace de vie,
donnant sur une vaste terrasse et un jardin intime et arboré, parfaitement
sécurisé pour les enfants.
Étage supérieur :
L’étage supérieur accueille la suite parentale avec salle de douche attenante,
ainsi que deux grandes chambres avec accès au balcon et vue sur les
montagnes.
Une chambre supplémentaire avec armoire encastrée et une salle de douche à
l’italienne complètent cet espace nuit empreint de sérénité.
Les combles offrent un grand espace de rangement.
Étage inférieur : Espace polyvalent avec entrée indépendante
À l’étage inférieur, un studio d’appoint entièrement équipé — un séjour,
cuisine et salle de douche moderne, ainsi qu’une pièce de rangement — offre
une intimité parfaite pour vos hôtes, adolescents ou télétravail.
Un garage deux voitures avec un espace de rangement supplémentaire et deux places de
stationnement extérieures viennent compléter ce bien d’exception.
Extérieurs & potentiel
Une spacieuse terrasse et un grand jardin verdoyant aux allures de havre de paix, où
piscine et pergola pourraient trouver leur place.
Deux cabanes de jardin et un large balcon complètent l’ensemble.
Prestations & rénovations
Construite en 1986, la villa a bénéficié de régulières et nombreuses améliorations
entre 2012 et 2023 :
• Cuisine, sanitaires, sols : rénovés
• Fenêtres triple vitrage (2012)
• Cheminée avec récupérateur de chaleur (2015)
• Isolation complète: façades + plafonds + combles et rez inférieur (2023)
Chauffage électrique à inertie conforme aux normes cantonales — aucune
obligation d‘assainissement avant 2038.
Les plus :
Quartier résidentiel calme dans village recherché.
Jardin privatif et sécurisé.
Grandes terrasses et balcon.
Studio d’appoint avec entrée indépendante.
Proche transports et commerces.
Proximité Genève & lac Léman.
Rénovations récentes.
Garage pour deux véhicules
Deux places de parking extérieure
