Denges
1026 Denges liegt im Bezirk Morges im Kanton Waadt. Die Bevölkerungszahl der politischen Gemeinde Denges schwankte in den letzten fünf Jahren durchschnittlich um +1,9 % pro Jahr und erreichte 1.774 Einwohner (Stand 31. Dezember 2022). Der Steuersatz beträgt in Denges 62 %. In den vergangenen fünf Jahren betrug die durchschnittliche Wohnungsneubaurate in der Gemeinde 2,0 % pro Jahr, während die aktuelle Leerstandsquote bei 1,1 % liegt (Stand: 1. Juni 2023). Die Immobilienpreise schwankten in den letzten fünf Jahren um +33,2 % (Kanton: +22,4 %).
Abriss des bestehenden Hauses + Bau von 2 einzelnen Villen in PPE
Kauf Grundstücksanteil + EG-Vertrag
Übertragungsrechte nur an Grundstücksanteilen
Bruttonutzfläche 312m2 inkl. Wände
Präsentation der Villa? Layout und Einrichtungen
B. HAUSHALTSPLAN
Keller & Garage
Der Keller bietet einen großen Lager- und Freizeitraum mit:
Geräumiger Flur, der einfachen Zugang zu den verschiedenen Bereichen des Kellers ermöglicht.
Innentreppe, die zu den oberen Stockwerken der Villa führt.
Vorinstallation einer Waschsäule für mehr Komfort bei der Wäscheverwaltung.
Keller 1 und Keller 2 bieten viel Platz zur Lagerung und Konservierung.
Spiel-/Fitnessraum, ein vielseitiger Ort für Unterhaltung oder Bewegung.
Duschraum, praktisch zum Erfrischen nach einer Sporteinheit oder Aktivität.
Erdgeschoss
Das Erdgeschoss ist mit seinen hellen und offenen Räumen der ideale Ort, um Ihre Gäste zu empfangen und Zeit mit der Familie zu verbringen:
Einladende Eingangshalle mit warmer Atmosphäre bei Ihrer Ankunft.
Kleiderschrank, der zusätzlichen Stauraum für Mäntel und persönliche Gegenstände bietet.
Gästetoilette, diskret und praktisch gelegen.
Geräumiges Zimmer, ideal für Gäste oder zur Nutzung als Büro.
Wohnküche: ein großer, moderner, gut gestalteter Raum mit hochwertiger Ausstattung und viel natürlichem Licht. Perfekt für gesellige Mahlzeiten mit der Familie oder Freunden.
Offenes und helles Wohnzimmer, das mit atemberaubender Aussicht auf den Garten den idealen Rahmen zum Entspannen oder für Zeit mit der Familie bietet.
Boden
Das Obergeschoss ist privaten Räumen gewidmet und bietet komfortable Schlafzimmer und moderne Badezimmer:
Flur, der zu den verschiedenen Schlafzimmern und Wohnräumen führt.
Geräumiges Badezimmer, ausgestattet für maximalen Komfort und Wohlbefinden.
Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, Schlafzimmer 3 und Schlafzimmer 4: Diese Schlafzimmer bieten Platz, natürliches Licht und sorgfältige Ausstattung mit Einbauschränken für optimale Aufbewahrung.
Das Duschbad ist von einem der Schlafzimmer aus zugänglich und bietet einen gemütlichen und praktischen Raum zum Entspannen.
Außenanlagen:
Terrasse
Garten
SONSTIGES / KAPITALGEWINNE
Sanitärgebäude Keller 12'000.- CHF Mehrwert
Kelleraussendämmung 14'000 CHF Mehrwert
Reversible Wärmepumpe 3.000.- CHF Mehrwert
Fußbodenheizung im Keller optional und gegen Aufpreis
1026 Denges liegt im Bezirk Morges im Kanton Waadt. Die Bevölkerungszahl der politischen Gemeinde Denges schwankte in den letzten fünf Jahren durchschnittlich um +1,9 % pro Jahr und erreichte 1.774 Einwohner (Stand 31. Dezember 2022). Der Steuersatz beträgt in Denges 62 %. In den vergangenen fünf Jahren betrug die durchschnittliche Wohnungsneubaurate in der Gemeinde 2,0 % pro Jahr, während die aktuelle Leerstandsquote bei 1,1 % liegt (Stand: 1. Juni 2023). Die Immobilienpreise schwankten in den letzten fünf Jahren um +33,2 % (Kanton: +22,4 %).
Abriss des bestehenden Hauses + Bau von 2 einzelnen Villen in PPE
Kauf Grundstücksanteil + EG-Vertrag
Übertragungsrechte nur an Grundstücksanteilen
Bruttonutzfläche 312m2 inkl. Wände
Präsentation der Villa? Layout und Einrichtungen
B. HAUSHALTSPLAN
- KÜCHE: CHF 40'000.- inkl. MwSt.
- OFEN ODER KAMIN: muss noch definiert werden
- SANITÄRGERÄTE: CHF 20'000.- inkl. Mehrwertsteuer
- BODENPLATTEN UND SANITÄRBLOCKS: CHF 70.-/M2
- Kellerbodenplatten: CHF 30.-/M2
- PARKETT (verklebt): CHF 70.-/M2 inkl. Mehrwertsteuer
Keller & Garage
Der Keller bietet einen großen Lager- und Freizeitraum mit:
Geräumiger Flur, der einfachen Zugang zu den verschiedenen Bereichen des Kellers ermöglicht.
Innentreppe, die zu den oberen Stockwerken der Villa führt.
Vorinstallation einer Waschsäule für mehr Komfort bei der Wäscheverwaltung.
Keller 1 und Keller 2 bieten viel Platz zur Lagerung und Konservierung.
Spiel-/Fitnessraum, ein vielseitiger Ort für Unterhaltung oder Bewegung.
Duschraum, praktisch zum Erfrischen nach einer Sporteinheit oder Aktivität.
Erdgeschoss
Das Erdgeschoss ist mit seinen hellen und offenen Räumen der ideale Ort, um Ihre Gäste zu empfangen und Zeit mit der Familie zu verbringen:
Einladende Eingangshalle mit warmer Atmosphäre bei Ihrer Ankunft.
Kleiderschrank, der zusätzlichen Stauraum für Mäntel und persönliche Gegenstände bietet.
Gästetoilette, diskret und praktisch gelegen.
Geräumiges Zimmer, ideal für Gäste oder zur Nutzung als Büro.
Wohnküche: ein großer, moderner, gut gestalteter Raum mit hochwertiger Ausstattung und viel natürlichem Licht. Perfekt für gesellige Mahlzeiten mit der Familie oder Freunden.
Offenes und helles Wohnzimmer, das mit atemberaubender Aussicht auf den Garten den idealen Rahmen zum Entspannen oder für Zeit mit der Familie bietet.
Boden
Das Obergeschoss ist privaten Räumen gewidmet und bietet komfortable Schlafzimmer und moderne Badezimmer:
Flur, der zu den verschiedenen Schlafzimmern und Wohnräumen führt.
Geräumiges Badezimmer, ausgestattet für maximalen Komfort und Wohlbefinden.
Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, Schlafzimmer 3 und Schlafzimmer 4: Diese Schlafzimmer bieten Platz, natürliches Licht und sorgfältige Ausstattung mit Einbauschränken für optimale Aufbewahrung.
Das Duschbad ist von einem der Schlafzimmer aus zugänglich und bietet einen gemütlichen und praktischen Raum zum Entspannen.
Außenanlagen:
Terrasse
Garten
SONSTIGES / KAPITALGEWINNE
Sanitärgebäude Keller 12'000.- CHF Mehrwert
Kelleraussendämmung 14'000 CHF Mehrwert
Reversible Wärmepumpe 3.000.- CHF Mehrwert
Fußbodenheizung im Keller optional und gegen Aufpreis
