Entdecken Sie im Herzen von Lavaux exklusiv dieses prächtige, denkmalgeschützte Winzerhaus, das 2011 vollständig renoviert und in drei unabhängige Wohnungen umgewandelt wurde. Dieses Doppelhaus liegt in einer ruhigen Gegend, abseits vom Lärm der Hauptstraße, die durch Epesses führt. Es profitiert von einer Südostausrichtung und öffnet sich zu einem charmanten Dorfplatz, der typisch für diese hübsche Weinbauregion Lavaux ist. Die Dachgeschosswohnung bietet einen herrlichen Blick auf den Genfersee.
Die Renovierungs- und Umbauarbeiten wurden mit Sorgfalt und Respekt für den historischen Charakter des Gebäudes (Klasse 3 im Waadtländer Architekturzensus) durchgeführt. Zu den bemerkenswerten Verbesserungen zählen: der vollständige Austausch der Rohre, Fußbodenheizung auf allen Ebenen (neuer Estrich), massive Eichenparkettböden, der Einbau von 3 Küchen, 3 Bädern und viel Stauraum. Originalelemente wie Balken und Türen wurden erhalten und die Maisonette wurde mit einer Balkonbadewanne an der Südfassade ausgestattet, die einen echten Entspannungsbereich mit herrlicher Aussicht auf den See und Lavaux bietet.
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Die Maisonette-Wohnung wurde zunächst von den Eigentümern selbst bewohnt und anschließend ganzjährig vermietet. Derzeit sind die drei Wohnungen mietfrei und werden zur kurzfristigen Vermietung genutzt.
Diese seltene Immobilie zum Verkauf wird wie folgt präsentiert:
1. Stock - 2,5 Zimmerwohnung
Eingang mit Abstellraum
Duschraum mit Tageslicht (große ebenerdige Dusche, WC, Waschbecken)
Zum Wohnzimmer offene Küche
Zimmer mit Doppelbelichtung
2. Stock - 2,5 Zimmerwohnung
identisch mit dem des 1. Stocks
3. OG - 3,5 Zimmer Maisonette-Wohnung mit Balkon
Eingang mit privater Treppe
Gäste-WC
Duschraum mit Tageslicht (Badewanne, WC, Waschbecken)
2 Schlafzimmer
Helles Wohnzimmer im Dachgeschoss mit offener Küche und Balkon
Das Gebäude ist vollständig ausgegraben und verfügt über einen sehr schönen Gewölbekeller, der beispielsweise teilweise in ein Carnotzet umgewandelt werden könnte. Aktuell ist der Gewölbekeller wie folgt belegt:
eine gemeinsame Waschküche, 3 einzelne Keller und ein Technikraum.
Dieses Objekt wird ohne Stellplatz verkauft, es sind jedoch Gemeinschaftsausweise vorhanden und eine Anmietung in einer nahegelegenen Tiefgarage ist möglich.
Vollständige Datei auf Anfrage erhältlich
Besuchen Sie uns, wann es Ihnen passt
Kontakt
KasaMea Real Estate – In wichtigen Momenten für Sie da!
Die Renovierungs- und Umbauarbeiten wurden mit Sorgfalt und Respekt für den historischen Charakter des Gebäudes (Klasse 3 im Waadtländer Architekturzensus) durchgeführt. Zu den bemerkenswerten Verbesserungen zählen: der vollständige Austausch der Rohre, Fußbodenheizung auf allen Ebenen (neuer Estrich), massive Eichenparkettböden, der Einbau von 3 Küchen, 3 Bädern und viel Stauraum. Originalelemente wie Balken und Türen wurden erhalten und die Maisonette wurde mit einer Balkonbadewanne an der Südfassade ausgestattet, die einen echten Entspannungsbereich mit herrlicher Aussicht auf den See und Lavaux bietet.
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Die Maisonette-Wohnung wurde zunächst von den Eigentümern selbst bewohnt und anschließend ganzjährig vermietet. Derzeit sind die drei Wohnungen mietfrei und werden zur kurzfristigen Vermietung genutzt.
Diese seltene Immobilie zum Verkauf wird wie folgt präsentiert:
1. Stock - 2,5 Zimmerwohnung
Eingang mit Abstellraum
Duschraum mit Tageslicht (große ebenerdige Dusche, WC, Waschbecken)
Zum Wohnzimmer offene Küche
Zimmer mit Doppelbelichtung
2. Stock - 2,5 Zimmerwohnung
identisch mit dem des 1. Stocks
3. OG - 3,5 Zimmer Maisonette-Wohnung mit Balkon
Eingang mit privater Treppe
Gäste-WC
Duschraum mit Tageslicht (Badewanne, WC, Waschbecken)
2 Schlafzimmer
Helles Wohnzimmer im Dachgeschoss mit offener Küche und Balkon
Das Gebäude ist vollständig ausgegraben und verfügt über einen sehr schönen Gewölbekeller, der beispielsweise teilweise in ein Carnotzet umgewandelt werden könnte. Aktuell ist der Gewölbekeller wie folgt belegt:
eine gemeinsame Waschküche, 3 einzelne Keller und ein Technikraum.
Dieses Objekt wird ohne Stellplatz verkauft, es sind jedoch Gemeinschaftsausweise vorhanden und eine Anmietung in einer nahegelegenen Tiefgarage ist möglich.
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